Куда вложить деньги, чтобы не потерять их?

Содержание:

Куда нужно инвестировать для получения визы Tier 1 в Англию?

К сожалению, по новым правилам, для оформления визы инвестора в Великобританию уже недостаточно купить на всю сумму государственные облигации или приобрести дорогостоящую английскую недвижимость.

Инвестициями в вид на жительство считаются вложения в капитал британских компаний, за исключением тех структур, что занимаются строительством, управлением недвижимостью и её перепродажей. Как нетрудно догадаться, такие ограничения власти Королевства вводят для того, чтобы иностранцы развивали реальный сектор национальной экономики.

С одной стороны, новые правила инвестирования не делают ваши капиталовложения такими надежными, как раньше. С другой стороны, инвестор теперь избавлен от головной боли, связанной с управлением недвижимостью, а его вложения могут принести не номинальную, а реальную прибыль. Чтобы свести к минимуму риски, прежде чем инвестировать, заявителю стоит обратиться за консультацией к компетентным специалистам, которые порекомендуют наиболее подходящие варианты.

Куда вложить деньги, чтобы не потерять их?

Сколько денег потребуется вложить для получения британской визы инвестора?

Минимальная сумма инвестиций в экономику Англии составляет £2 000 000. Однако, если вы планируете жить в Великобритании и готовы вложить в акции британских компаний гораздо большие суммы, процесс вашей интеграции на новой родине существенно ускорится.

В таблице ниже наглядно представлено, через какое время вы можете получить статус постоянного резидента и гражданина Соединенного Королевства в зависимости от размера инвестиций.

Сумма инвестицийПодача заявки на ПМЖОформление гражданства Великобритании£2 000 000Через 5 летЧерез 6 лет£5 000 000Через 3 годаЧерез 5 лет£10 000 000Через 2 годаЧерез 5 лет

Чем больше денег вы вложите в акции действующих британских компаний, тем быстрее сможете оформить ПМЖ. По сумме прав постоянный резидент мало чем отличается от граждан британского королевства. Обладатели постоянного вида на жительство могут в любой момент вернуть свои инвестиции.

Таким образом, минимальный срок размещения инвестиций для тех, кто планирует окончательно обосноваться на берегах Туманного Альбиона, составляет от 2 до 5 лет. Он напрямую зависит от размера капиталовложений и от того, как скоро будет оформлен ПМЖ.

Какие требования предъявляются к средствам для инвестирования?

Так как Великобритания никогда не позиционировала себя как офшорную зону или страну, удобную для отмывания нелегальных доходов, заявителю на визу Tier 1 Инвестор требуется показать законный источник происхождения своих денег.

Если по каким-то причинам вы не можете объяснить, откуда у вас взялась такая сумма, средства для инвестирования должны пролежать на счету в зарубежном банке не меньше 2 лет до момента, когда будет подана заявка.

По каким критериям оценивают будущего инвестора иммиграционные власти Великобритании?

Во-первых, заявителю надо документально подтвердить, что у него есть свободный доступ к необходимым для осуществления инвестиций деньгам и он в любой момент может перевести их на специальный инвестиционный счёт в британском финансовом учреждении.

Вопреки сложившимся представлениям средства могут принадлежать не только непосредственно инвестору, но и его второй половинке (партнеру, супруге). В этом случае в числе прочих в иммиграционную службу нужно будет представить документ, доказывающий, что у вас есть право ими распоряжаться.

Во-вторых, хотя к претенденту на британскую инвесторскую визу и предъявляется минимум требований, всё же англичане не заинтересованы видеть у себя в стране людей с сомнительным прошлым и серьезными инфекционными заболеваниями.

Поэтому вам нужно будет предоставить справку об отсутствии у вас судимостей за предшествующие заявке 10 лет и пройти тест на туберкулёз.

Кроме того, в пакете документов, необходимых для оформления визы инвестора Tier 1 в Англию, должна быть справка от британского финансового учреждения о том, что вы открыли специальный инвестиционный счёт. Представители банка или иной кредитной организации, прежде чем выдавать такие документы, проводят собственную проверку благонадёжности инвестора и легальности происхождения его денег.

Если вы задумываетесь о переезде в Великобританию, возможно, вам будет полезна наша статья на эту тему – в ней мы рассказываем, как подготовиться к переезду в Соединенное Королевство, какие нужно учесть факторы и решить вопросы.

Куда вложить деньги, чтобы не потерять их?

Сколько времени уйдёт на получение визы Tier 1 Инвестор?

Чтобы максимально ускорить процесс оформления инвесторской визы в Великобританию, лучше с самого начала обратиться за помощью к профессиональным юристам. Так вы с самого начала исключите досадные ошибки и сэкономите своё время и деньги.

На подготовку документов обычно уходит от 1 до 2 недель. Когда всё будет готово, вам придется лично посетить английский визовый центр. На рассмотрение вашей заявки англичане обычно берут до 8 недель. Если вы готовы оплатить ускоренную процедуру рассмотрения вашей кандидатуры, решение будет принято в течение 5 рабочих дней.

После того как вам будет одобрено предоставление визы инвестора Tier 1, у вас будет до 90 дней на то, чтобы въехать в страну, и еще 90 дней с момента въезда на то, чтобы перевести деньги на открытый в Англии инвестиционный счёт и купить акции или долговые обязательства британских компаний.

На какой срок выдается виза инвестора в Англию?

Если вы оформляете въездные документы в России, срок действия визы составит 3 года и 4 месяца. Если вы решили перейти в более престижную иммиграционную категорию уже в британском королевстве, визу Tier 1 Инвестор вам выдадут на 3 года.

Дальше вы можете либо продлить свой статус ещё на 2 года, либо подать заявку на предоставление постоянного вида на жительство, если инвестировали достаточно большую сумму.

Как инвестору получить постоянный вид на жительство в Великобритании?

Обладателю категории Tier 1 Инвестор не нужно постоянно проживать в Соединенном Королевстве. Но если в дальнейшем вы планируете остаться жить в этой стране, не следует покидать её недолго. За весь период, предшествующий оформлению ПМЖ, время вашего отсутствия на берегах Туманного Альбиона не должно превышать 180 дней в течение любых 12 месяцев.

Дополнительные требования к заявителю на получение ПМЖ, помимо необходимости большую часть времени жить в Англии, следующие:

  • Вы не должны изымать свои капиталовложения в британскую экономику. Если вы решили реструктурировать инвестиционный портфель, его итоговая суммарная стоимость не должна уменьшаться, особенно если вы вложили значительно больше £2 млн., чтобы быстрее стать постоянным резидентом.
  • Заявителю нужно подтвердить знание английского языка на уровне не ниже B1 по европейской классификации с помощью теста. Ещё сдается экзамен на знание жизни в стране Life in the UK test, тоже в форме тестовых вопросов, которые можно изучить заранее.

Если вы в заявку включаете свою семью, всем взрослым также нужно будет показать средний уровень владения языком и высокий уровень интегрированности в британское общество.

В зависимости от размера инвестиций вы сможете получить постоянный вид на жительство через 2, 3 или 5 лет проживания на Британских островах. Как видно в приведенной ранее таблице, чем больше денег вы вложили в действующие британские компании, тем быстрее станете постоянным резидентом Королевства.

Так как в своих правах обладатели ПМЖ почти ничем не отличаются от англичан, многие постоянные резиденты на этом этапе останавливаются. Но если вам всё же нужно гражданство Великобритании, то через некоторое время, которое напрямую зависит от размера инвестиций и срока получения ПМЖ, вы и члены вашей семьи можете его оформить. Как правило, этот срок составляет от 1 года до 3 лет. Подробнее об этом – в следующем вопросе.

Куда вложить деньги, чтобы не потерять их?

Насколько быстро может натурализоваться в Англии обладатель визы инвестора Tier 1?

К сожалению, величина ваших инвестиций если и ускоряет процесс получения британского паспорта, то несущественно.

  • Те, кто инвестировал в экономику британского королевства от £5 млн., могут оформить гражданство через 5 лет проживания в стране.
  • Те, чьи инвестиции несущественно превысили минимально допустимые £2 млн., подают заявку на натурализацию на год позже, то есть через 6 лет проживания в Королевстве или через 1 год после получения статуса постоянного резидента.

От заявителя на гражданство ожидают разговорного уровня владения английским языком и безупречной репутации. Экзамен на знание жизни и культуры Великобритании Life in the UK test тоже нужно будет сдать, например, если кто-нибудь из ваших детей вырос.

Также обратите внимание, что требования, касающиеся времени нахождения в стране, для потенциальных граждан существенно отличаются от требований к претендентам на ПМЖ: за пятилетний период, предшествующий получению гражданства, количество дней вашего отсутствия на берегах Туманного Альбиона не должно превышать 450 дней, а за 12 месяцев непосредственно до подачи заявки вам нужно постараться не уезжать из страны больше, чем на 90 дней. Поэтому эти тонкости нужно учитывать с самого начала, если в будущем обладатель визы инвестора в Англию намерен получить британский паспорт.

Нужна ли юридическая поддержка инвестору в Великобритании?

Квалифицированная помощь специалистов по британскому праву совершенно точно вам не нужна, если вы:

  • Самостоятельно разбираетесь во всех нюансах процедуры оформления визы инвестора Tier 1 в Англию;
  • Умеете открывать инвестиционный счет;
  • Точно знаете, куда разместить ваши инвестиции;
  • Способны организовать быстрый и комфортный переезд в новую страну вашей семьи;
  • Сможете без посторонней помощи продлить свою инвесторскую визу, подать заявление на ПМЖ и британский паспорт.

Если хотя бы в одном из приведенных пунктов вы не уверены в своих силах, квалифицированные юристы Imperial & Legal всегда готовы дать исчерпывающую консультацию по всем возникающим в процессе вопросам и оказать содействие на всех этапах – от получения визы инвестора в Великобританию до организации переезда, планирования налогов и ведения вашего бизнеса в Соединенном Королевстве.

Скрытые преимущества британской недвижимости

Для тех инвесторов, кто не готов годами ждать удачного момента для реализации, у специалистов нашей компании тоже найдется подходящий вариант. Коммерческую или жилую недвижимость в Великобритании можно приобрести с целью дальнейшей сдачи в аренду, чтобы практически сразу получать ежемесячный доход.

Для чего нужна управляющая компания?

Во многом прибыльность инвестиции в дома, квартиры и земельные участки зависит от грамотного управления. Заручившись поддержкой специалистов Imperial & Legal, вы не только сможете максимально обезопасить вашу сделку купли-продажи, но и:

  • Получите доступ к тому сегменту рынка, где спрос стабильно превышает предложение;
  • Оптимизируете свои расходы на содержание и эксплуатацию недвижимости в Англии;
  • Перепоручите взаимодействие с существующими арендаторами и упростите заключение договоров с новыми арендаторами.

Куда вложить деньги, чтобы не потерять их?

Поможет ли покупка недвижимости в Англии получить вид на жительство?

По меркам других стран Европы, менее требовательных к заявителям, приобретение объекта недвижимости является такой же инвестицией, как и покупка акций местных компаний. Но в Великобритании, даже потратив несколько миллионов фунтов на землю и дом, вам не стоит рассчитывать на особый иммиграционный статус. Для того, чтобы получить визу инвестора, сопоставимую по возможностям с европейским видом на жительство, нужно будет инвестировать от £2 млн. в реальный сектор экономики, например, в активы английских компаний.

С другой стороны, в отличие от акций такой вид инвестиций менее подвержен рискам. Законы Соединенного Королевства никак не ущемляют имущественные права иностранцев при покупке квартир, домов, земли и зданий коммерческого назначения. По сумме прав и обязанностей зарубежные владельцы недвижимости в Великобритании ничем не отличаются от подданных королевы.

Не стоит забывать, что приобретение жилья или коммерческого объекта может служить дополнительным аргументом в вашу пользу при рассмотрении заявки на долгосрочную визу в британской иммиграционной службе, так как напрямую свидетельствует о:

  • Вашей финансовой состоятельности;
  • Серьезности ваших намерений.

Чем свободное владение отличается от долгосрочной аренды?

Для начала давайте разберемся, что значит «свободное владение» недвижимостью и существует ли в таком случае владение «несвободное»?

Дело в том, что земля обычно является чьей-то собственностью. И если ваш дом или склад стоит на вашей же земле, это и будет то самое свободное владение или freehold.

Если вы владеете только домом или квартирой в доме, стоящем на не принадлежащей вам земле, это называется долгосрочная аренда или по-английски leasehold. Как следует из названия, в этом случае вам нужно будет оформлять договор долгосрочной аренды с владельцем или владельцами земли, где должны быть четко прописаны стоимость и сроки.

В Великобритании также существует и третья форма владения жилой недвижимостью, именуемая commonhold или кондоминиум. В кондоминиуме отдельно взятая квартира является частной собственностью конкретного человека, а общие площади, такие как лестницы и лестничные площадки, коридоры, подвалы, земля, на которой стоит дом, и часть прилегающей территории, находятся в коллективной собственности владельцев квартир.

Сейчас читают:  Куда вложить 500—600 тысяч рублей?

Куда вложить деньги, чтобы не потерять их?

Сколько стоит жилая недвижимость в Великобритании?

Не без оснований считается, что британское жильё, в особенности, если это дом в свободном владении – удовольствие не из дешёвых. Но деловые люди привыкли мыслить конкретными категориями. Поэтому в качестве примера мы подготовили таблицу со средними ценами на жилую недвижимость в 15 различных районах и предместьях Лондона по состоянию на апрель 2020 года.

Районы ЛондонаСредняя запрашиваемая ценаКенсингтон и Челси£1 601 983Вестминстер£1 493 092Камден£1 015 567Хаммерсмит и Фулем£960 437Ричмонд-апон-Темс£860 653Уондсуэрт£802 399Ламбет£664 931Хакни£639 644Кингстон-апон-Темс£625 071Харроу£557 782Бромли£546 886Саттон£475 990Гринвич£453 606Кройдон£431 576Баркинг и Дагенем£317 185

Как приобретается жилая недвижимость в Англии?

Процесс приобретения жилья может занять до 2 месяцев. Далее мы приведём алгоритм покупки жилой недвижимости в Великобритании с помощью специалистов нашей компании.

  • Шаг 1 Встреча с клиентом для подписания договора с юридической компанией, на которой фиксируются все пожелания по будущей покупке недвижимости в Англии и формулируются критерии будущего поиска.
  • Шаг 2 Поиск наиболее подходящих вам вариантов, включая предложения из закрытых для широкого доступа источников. По итогам работы составляется отчёт с несколькими объектами, в наибольшей степени подходящими заданным критериям поиска.
  • Шаг 3 Совместный просмотр с клиентом или его представителем подходящих вариантов недвижимости в Англии. В случае необходимости – организация независимой оценки объекта приглашенным экспертом.
  • Шаг 4 Переговоры с продавцом и юридическое сопровождение сделки: от составления грамотного договора купли-продажи до получения всех необходимых документов для нового собственника.
  • Шаг 5 Организация вашего переезда в Англию и уведомление контролирующих органов о заселении. Либо управление недвижимостью, если она была куплена для сохранения и приумножения вашего капитала.

Куда вложить деньги, чтобы не потерять их?

Налоги и дополнительные выплаты при покупке недвижимости в Великобритании

Не секрет, что, приобретая недвижимость в Англии, вы должны будете произвести ряд дополнительных выплат, точный размер которых зависит от конкретных условий сделки.

Рассмотрим в качестве примера покупку жилого дома или квартиры с выплатой полной стоимости. Для большей наглядности мы составили таблицу всех сопутствующих платежей, в которую намеренно не включили непосредственно стоимость объекта и гербовый сбор, так как его расчет будет приведен отдельно.

Расходы до вступления в права собственности

Поэтому, если вы уже давно живёте и работаете в Англии, можете рассмотреть и выгодный вариант покупки британской недвижимости в кредит. Однако в этом случае сумма предварительных затрат увеличится на сумму от £200 до £2500, которые уйдут на оценку объекта банком и дополнительные услуги.

Расходы после вступления в права собственности

Таким образом, дополнительные затраты, без учёта гербового сбора до и сразу после приобретения дома или квартиры в Великобритании составят от 4980 до 13 500 фунтов стерлингов.

Подробнее о других налогах, которые обязаны платить владельцы недвижимости в Англии, вы можете узнать из нашей статьи.

Как считается гербовый сбор в Англии?

К всеобщей радости подданных королевы, законом предусмотрена льгота для тех, кто покупает свой дом в первый раз. Если его стоимость не превышает £300 000, гербовый сбор не взимается, если сумма покупки в диапазоне £300 001 — £500 000, то гербовый сбор не берут за первые £300 000, а ставка налога на остаток составляет 5%.

С апреля 2021 года вводится увеличенные ставки гербового сбора на 2% для иностранцев, желающих приобрести недвижимость в Великобритании. Поэтому в нашей таблице для расчета гербового сбора вместо двух привычных колонок – обычная ставка и ставка за дополнительное жилье – появилось ещё две градации: для резидентов страны и для иностранцев.

Таблица для расчета гербового сбора

Стоимость недвижимости в ВеликобританииСтандартная ставкаСтавка на дополнительное жильёрезидентыиностранцы*резидентыиностранцы*до £125 0000%2%3%5%£125 001 до £250 0002%4%5%7%£250 001 до £925 0005%7%8%10%£925 001 до £1 500 00010%12%13%15%больше £1 500 00012%14%15%17%

* с апреля 2021 года.

Даже со всеми дополнительными выплатами недвижимость в Англии не теряет своей привлекательности для тех, кто планирует переехать на гостеприимную британскую землю или просто ищет подходящий способ сохранить и приумножить свое состояние.

Какие бы задачи вы не решали, покупая землю, дом или квартиру в Соединенном Королевстве, квалифицированные специалисты компании Imperial & Legal всегда готовы оказать вам всестороннюю юридическую поддержку в подборе недвижимости в Великобритании, грамотном оформлении сделки и, при необходимости, организации вашего переезда.

Какая сумма требуется для получения британской визы инвестора?

Для того чтобы получить визу инвестора в Англию, вам необходимо от £2 000 000 до £10 000 000. От размера суммы зависит, как быстро у вас появится право на ПМЖ и гражданство.

Размер инвестицийОформление ПМЖПолучение гражданства£10 000 0002 года5 лет£5 000 0003 года5 лет£2 000 0005 лет6 лет

Определяющее значение играет именно первоначальный капитал. Если акции, в которые вы вложили деньги, со временем потеряли в цене, то вы не обязаны нести дополнительные расходы.

Куда вложить деньги, чтобы не потерять их?

Сколько баллов нужно набрать для получения инвесторской визы?

В Великобритании разработана балльная система допуска к получению некоторых категорий виз. Чтобы получить визу инвестора Tier 1, нужно набрать не менее 75 баллов. Для этого необходимо соответствовать нескольким пунктам:

  • быть готовым вложить в британскую экономику не менее £2 000 000;
  • разместить эти деньги на счету в регулируемом финансовом учреждении;
  • финансы должны находиться либо в британском банке, либо могут быть без проблем туда переведены.

Как правило, с этими требованиями легко справляются все инвесторы, которые располагают нужной суммой.

Любые ли деньги подойдут для инвестиций?

Если же инвесторскую визу в Великобританию нужно получить срочно, то можно не ждать два года. Главное, чтобы деньги были у вас на момент подачи заявления. Но тогда понадобятся документы об источнике получения такого дохода (договор о продаже недвижимости, бухгалтерские отчёты о прибыли вашей фирмы, свидетельство о праве на наследство и т

Кроме того, вы можете владеть этой суммой не единолично, а вместе с супругом или партнёром. Но тогда у вас должна быть доверенность на право распоряжения этими финансовыми активами.

Как проходит процедура получения визы Tier 1 Investor?

Рассказываем, как выглядит порядок действий от первых шагов до получения британского гражданства.

Открытие инвестиционного счёта в Великобритании

В зависимости от финансового института, с которым вы будете работать, на подготовку и подачу заявки уйдёт от 1 недели до 3 месяцев. Этот этап включает в себя проверку денежных средств. После чего вы получите письмо, подтверждающее наличие счета и прохождение всех проверок.

Получение визы Инвестора

Когда все документы будут собраны, вы сможете подать заявление на выдачу визы. Срок рассмотрения в среднем занимает около месяца. В результате вы получаете визу инвестора в Великобританию Tier 1 на срок 3 года и 4 месяца. Фактически, это можно считать аналогом ВНЖ. Далее в течение месяца вы должны въехать в Великобританию.

Инвестирование

В течение трёх последующих месяцев вы обязаны вложить деньги в британскую экономику. То есть купить акции одной или нескольких компаний, зарегистрированных на территории Соединённого Королевства. А вот инвестиции в недвижимость и обычные депозиты, к сожалению, не подходят для этой программы.

Куда вложить деньги, чтобы не потерять их?

Продление визы инвестора

Этот этап необходим, если вы вкладывали в экономику Соединённого Королевства от £ 2 000 000 до 5 000 000. Тогда через 3 года и 4 месяца вам необходимо будет вновь подать документы для продления вашего иммиграционного статуса. 1-2 недели уйдёт на оформление заявки, и ещё 8 недель она будет рассматриваться властями. В случае, если вы хотите получить результат быстрее — есть ускоренная процедура за 5 дней.

Получение ПМЖ

В зависимости от суммы инвестиций ПМЖ Великобритании можно получить через 2-3 года или через 5 лет. Для того чтобы его получить, вам нужно будет проводить на территории Великобритании не менее 180 дней в году. Кроме того, на данном этапе уже нужно будет сдать тест по английскому языку и экзамен на знание истории, традиций и устоев страны. В целом процедура занимает от 2 до 6 месяцев.

Получение гражданства и паспорта Великобритании

На получение гражданства Англии можно подавать через год после оформления ПМЖ, но не менее чем через 5 лет проживания в стране. После прохождения всех бюрократических процедур вам необходимо будет принять присягу верности. А уже после этой церемонии вам выдадут свидетельство о натурализации, которое даёт право на британский паспорт.

При продлении визы инвестора, получении ПМЖ и гражданства существует множество нюансов, которые могут серьезно повлиять на результат. Чтобы не совершить досадных ошибок, ознакомьтесь с нашей статьей на эту тему.

Какие возможности открывает виза инвестора?

Благодаря визе Tier 1 Инвестор вы сможете постоянно проживать на территории Великобритании, а также перевезти туда свою семью: жену (мужа) и детей до 18 лет. Это обеспечит вам высокий уровень жизни, прозрачные условия для ведения бизнеса, безопасность и благополучие. При этом у вас и ваших близких нет абсолютно никаких ограничений по роду занятий – вы можете работать или заниматься собственным бизнесом, учиться или отдыхать и вести комфортный для себя образ жизни.

Опытные юристы Imperial & Legal проконсультируют вас по любым вопросам о визе инвестора в Великобританию Tier 1, возьмут на себя оформление всех необходимых документов для получения визы и будут сопровождать вас до получения ПМЖ и гражданства Великобритании, оказывая необходимое содействие в решении всех сопутствующих вопросов.

ОАЭ и Ближний Восток

В 2022 году количество сделок по покупке недвижимости в Арабских Эмиратах выросло более чем в десять раз по сравнению с прошлым годом. В основном инвесторы приобретают объекты на этапе строительства для инвестиций, виллы и апартаменты для отдыха и переезда. Основные локации: Дубай (Пальма Джумейра, Дубай Марина, Даун Таун) и Абу-Даби (Саадият, Аль-Рим). Так совпало, что помимо лояльности к иностранным (в том числе российским) инвесторам рынки ОАЭ находятся на подъеме, цены демонстрируют значительный рост уже более двух лет. Например, стоимость элитных вилл в Дубае выросла на 16% за 2021 год, на виллы в Абу-Даби — на 3,5%. Дубай более динамичный и активный рынок: так, на ряд проектов цены выросли от 30% до 50% по окончании строительства. Несмотря на все это, цены на недвижимость по-прежнему на 30% ниже пиковых значений 2014 года. Рынок Абу-Даби в большей степени рассчитан на местных жителей, но также начинает открываться для иностранных инвесторов. Покупатели отмечают в Абу-Даби шикарные пляжи, спокойствие и более комфортный климат. Дубай, напротив, яркий мегаполис, где на рынок выходят знаковые проекты, лоты в которых распродаются за один день. Беспроцентные рассрочки, привлечение мировых брендов (Dorchester, Six Senses, de Grisogono и другие), возможность получить Emirates ID при инвестициях в недвижимость, удобство проведения транзакций, возможность перепродажи объектов по переуступке с прибылью для инвестора, в целом привлекательность Эмиратов для туризма и жизни и масштабные планы правительства по развитию делают эти рынки одними из самых перспективных в мире.

В настоящее время более 70% наших клиентов рассматривают в ОАЭ приобретение двух и более объектов в связи с высоким инвестиционным потенциалом. Самый востребованный бюджет — $1–4 млн, более 15% запросов приходится на бюджет от $10 млн. Более 50% клиентов открывают здесь компании, чтобы диверсифицировать свой бизнес, также многие ищут офисы и релоцируют часть сотрудников.

Помимо инвестиций в Дубай и Абу-Даби, наблюдается интерес к странам Ближнего Востока в целом: Саудовской Аравии, Бахрейну, Катару, Египту. Таки образом, Дубай становится окном в Ближний Восток, куда в ближайшие месяцы будет направлено активное внимание российских инвесторов и бизнесменов.

Стамбул и Бодрум

Около 40% запросов наших клиентов пришлось на Турцию, а именно на Стамбул и Бодрум. 20% запросов — на получение гражданства Турции, которое дает право постоянно жить в стране и подать заявление на бизнес-визу E-2 в США. Чтобы получить паспорт, инвесторам нужно приобрести недвижимость на сумму от $400 тыс. (ранее эта сумма составляла $250 тыс. Оформление статуса занимает около шести месяцев. Срок окупаемости такой инвестиции составит три года.

Инвесторы покупают объекты от застройщика в туристических локациях, в том числе в центре Стамбула, студии и апартаменты под управлением отельного оператора, где девелопер предлагает гарантированную доходность 5–7%. Одним из самых популярных проектов стали резиденции под управлением Sheraton. В связи с тем что в Стамбуле находится много учебных и медицинских учреждений, локации в непосредственной близости также востребованы. Пользуется спросом и центр европейской части города, особенно районы Бомонти, Шиле и Таксим. Цены на недвижимость в Турции растут уже более двух лет, в прошлом году прирост составил около 10–15% в зависимости от района, в 2022 году цены в центральных районах увеличились в два раза.

Стамбул — это город на стыке Европы и Азии и один из самых знаковых мегаполисов на мировой арене, а программа гражданства и простая процедура открытия счета сделала эту локацию одной из самых привлекательных для россиян.

В Бодруме клиенты рассматривают виллы с пятью — семью спальнями для жизни. Можно сказать, что спрос с Лазурного Берега Италии и Франции частично сместился на Бодрум как на одну из самых премиальных локаций в Турции, где стоимость элитных вилл может достигать $7–8 млн и более.

Страны Европы и Карибского бассейна

Кипр — традиционно излюбленная локация россиян, в апреле 2022 года количество запросов выросло на 50% по сравнению с апрелем 2021 года. Сегодня Кипр занимает первое место по запросам и сделкам в европейских странах. Здесь россияне все еще могут получить ВНЖ при инвестициях от €300 тыс. Прежде всего покупатели интересуются небольшими виллами и апартаментами в Лимасоле и Пафосе для сдачи в аренду или для собственного проживания. Основной бюджет варьируется от €300 тыс. до €1 млн.

Сейчас читают:  Куда можно выгодно и безопасно вложить деньги?

Кроме того, в течение последних трех месяцев российские покупатели продолжают получать визы инвестора Испании (при покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. Сейчас эта процедура требует более тщательной подготовки документов и проверки на каждом этапе, а также занимает больше времени, однако есть успешные случаи открытия счетов в банках и оформления ВНЖ за инвестиции в недвижимость. В бюджете от €500 тыс. можно приобрести квартиру от девелопера в Барселоне или на одном из курортов Испании.

В Черногории действует программа гражданства (до 1 декабря 2022 года), сумма инвестиций составляет €200 тыс. — дотация государству и в недвижимость от €250 тыс. до €450 тыс. (в зависимости от проекта и региона). Плюсами являются относительно быстрое оформление (три месяца), безвизовое посещение более чем 120 стран, включая страны Шенгенской зоны, а также перспективы вступления Черногории в ЕС в 2025 году.

Гренада продолжает принимать заявления на получение второго паспорта за инвестиции в недвижимость от $150 тыс. по дотации государству и от $200 тыс. инвестиций в доходную недвижимость (например, номера в пятизвездочных отелях на курортах, где застройщики предлагают доходность и возможность проживания несколько недель в году), оформить гражданство можно за семь-восемь месяцев.

На Кипр, Испанию, Карибские страны, Черногорию в 2022 году пришлось около 20% запросов. Кроме того, мы начали получать запросы по Сербии (Белграду) на покупку жилой недвижимости для жизни и инвестиций, особенно на проекты под управлением отелей. Раннее активного интереса к этой локации не наблюдалось.

В то же время стоит отметить, что в полтора раза выросло количество россиян, желающих продать свою недвижимость в Великобритании (Лондоне) и Франции (Лазурный Берег): риски вынуждают некоторых собственников избавляться от своих активов за пределами России. Однако не стоит спешить с продажей недвижимости за рубежом при отсутствии весомых обстоятельств, а также четкого плана по использованию полученных средств.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Как инвестировать правильно

Прежде чем начинать искать активы, в которые можно вложить деньги, стоит помнить основные правила инвестирования, особенно в период кризиса и неопределенности:

  • копите подушку безопасности;
  • поставьте цель и определитесь с приемлемым уровнем риска;
  • не поддавайтесь панике и следуйте своей стратегии;
  • диверсифицируйте инвестиции, то есть не вкладывайте все деньги в один актив. По возможности распределяйте вложения по странам, активам, валютам;
  • ребалансируйте портфель, если в этом есть необходимость;
  • не бойтесь обращаться к профессионалам и уходить с рынка;
  • инвестируйте в то, в чем разбираетесь.

Куда вложить деньги, чтобы не потерять их?

Мы опросили экспертов и узнали у них, во что сейчас можно вложить деньги, и распределили активы по уровню риска. Помните, что никто и ничто не может гарантировать доходность. Как правило, большая доходность предполагает большие риски.

Минимальные риски

Вклады в банках — самый простой и консервативный способ вложить деньги. Депозиты застрахованы государством. Банк должен быть участником системы страхования вкладов (ССВ), оно обязательно для всех, кто хочет работать с вкладами физических лиц. Проверить кредитные организации можно на сайте Агентства по страхованию вкладов (АСВ).

Если кредитная организация обанкротится или лишится лицензии, то вкладчик получит полную сумму вклада, но не более ₽1,4 млн. Если у человека несколько депозитов в одном банке, то в целом получить можно также не более ₽1,4 млн. Помимо основной суммы вклада страхуются и проценты по нему, поэтому их тоже нужно учитывать. Если ваши накопления больше ₽1,4 млн, то лучше их разместить в нескольких банках, которые участвуют в ССВ.

Нужно учитывать, что под действие системы страхования подпадают не все вклады и счета. Список исключений можно посмотреть на сайте АСВ.

Насколько это выгодно?

В конце февраля 2022 года Банк России поднял ключевую ставку до 20%, а вслед за ним коммерческие банки повысили проценты по краткосрочным вкладам.

«На краткосрочном горизонте сейчас хорошую доходность можно получить по депозитам. Ставки до 18–20% в рублях еще актуальны. На фоне укрепляющегося рубля это неплохая инвестиция», — считает руководитель отдела развития продуктов и сервисов инвестиционной компании «Атон» Михаил Морозов.

Однако аналитик инвесткомпании «Фридом Финанс» Елена Беляева полагает, что, хотя банковский депозит один из самых надежных вариантов инвестиций, доходность такого инструмента не позволит догнать инфляцию. Риски по вкладам — снижение курса рубля и ускорение инфляции, добавил ведущий аналитик отдела глобальных исследований «Открытие Инвестиции» Олег Сыроваткин.

По оценке Минэкономразвития, годовая инфляция по состоянию на 25 марта достигла 15,66% годовых. Согласно данным Росстата, за месяц, после того как западные страны начали вводить против России санкции, в среднем цены выросли на 7,6%.

Куда вложить деньги, чтобы не потерять их?

В первой половине июня заканчивается срок действия части депозитов, которые граждане открывали по ставке выше 20%. Часть этих средств перейдет на
фондовый рынок 
, ожидают эксперты. РБК разбирался, что может стать альтернативой «дорогим» вкладам.

ОФЗ

Из ценных бумаг наиболее консервативный вариант — облигации федерального займа (ОФЗ). Их выпускает Минфин. Покупая такие бумаги, инвестор одалживает средства государству. За пользование деньгами ему выплачивают купоны, а также инвестор может заработать на разнице между ценой покупки и погашения или продажи бумаги. Как правило, номинал ОФЗ составляет ₽1 тыс. Обычно вслед за повышением ключевой ставки ЦБ увеличивается доходность не только вкладов, но и облигаций.

У облигаций также различается срок погашения. Он может быть как меньше года, так и больше, в том числе пять, десять лет, поэтому некоторые бумаги называют короткими, а другие длинными. Владимир Брагин, директор по анализу финансовых рынков и макроэкономики «Альфа-Капитала», назвал короткие ОФЗ одним из наиболее консервативных и менее рисковых инструментов в текущих условиях.

Кроме того, есть разные виды ОФЗ. Как следует из аналитических материалов «ВТБ Мои Инвестиции», эксперты отдают предпочтение следующим бумагам:

  • ОФЗ с переменным купоном — это страховка на случай роста ставки ЦБ. Ставка купона у них привязана к ставке RUONIA (Rouble Overnight Index Average) — это ставка, по которой крупные кредитные организации предоставляют друг другу необеспеченные кредиты на один рабочий день. За счет изменения ставки купона рыночная цена таких ОФЗ в меньшей степени подвержена снижению, так как оперативно адаптируется к росту ключевой ставки;
  • ОФЗ с индексируемым номиналом — это защита от инфляции. Номинал таких ОФЗ индексируется на величину инфляции с опозданием в три месяца, а купонный доход по ставке 2,5% будет выплачиваться, исходя из проиндексированного номинала, отметили эксперты. То есть рост инфляции в марте отразится на номинале этих бумаг в июне. «Риск ускорения инфляции в 2022 году говорит о целесообразности иметь в портфеле данный вид ОФЗ», — считают аналитики «ВТБ Мои Инвестиции».

Кирилл Комаров, руководитель департамента инвестиционной аналитики «Тинькофф Инвестиций», считает, что вложения в ОФЗ могут частично защитить от инфляции. «Это более консервативные инструменты, но с более ограниченным потенциалом доходности», — отметил он.

Кроме того, с 2021 года с купонов по всем облигациям взимают налог в 13%. Его удерживает брокер. Однако есть возможность повысить доходность ОФЗ. Бумаги можно купить на индивидуальный инвестиционный счет (ИИС), и тогда можно будет получить налоговый вычет в 13% на сумму до ₽400 тыс. , то есть дополнительно ₽52 тыс. в год, отметил Альберт Короев, начальник отдела экспертов по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций».

О том, что такое ИИС и какие у него бывают типы налоговых вычетов, можете посмотреть в нашем специальном материале. Кроме того, у нас есть материал о том, как посчитать реальную доходность облигаций.

Куда вложить деньги, чтобы не потерять их?

Золото

Инвестировать в золото можно разными способами. Например, через покупку золотых слитков и золотых инвестиционных монет, а также через обезличенные металлические счета. В начале марта в России отменили НДС на покупку золотых слитков для физических лиц, ранее налог составлял 20%.

Кроме того, есть биржевые фонды (ETF) и паевые инвестиционные фонды (ПИФ), привязанные к золоту. Однако пока на Мосбирже открылись торги не по всем инструментам. В частности, доступны не все ETF из-за приостановки операций между Национальным расчетным депозитарием (НРД) и европейскими депозитариями.

Михаил Морозов отметил, что золото — один из наиболее консервативных вариантов инвестиций. По его мнению, он может помочь защитить сбережения от инфляции, так как снизилось доверие к ключевым валютам и появляются инфраструктурные риски для инвесторов. Эксперт считает, что, скорее всего, доля золота в портфелях будет наращиваться.

Куда вложить деньги, чтобы не потерять их?

По его словам, глобальная инфляция разгоняется, и обычно золото — «актив последней надежды для защиты от нее». К нему обращаются в случае потери доверия инвесторов к политике Федеральной резервной системы (ФРС) США и Европейского центрального банка (ЕЦБ). «Предпосылки такие есть, так как все больше сомнений инвесторов, что не опоздала ли ФРС с повышением ставки», — отметил Морозов.

По мнению Елены Беляевой, инвестиции в золото — это способ, скорее, сохранить накопления, а не приумножить их. «Краткосрочные инвестиции в этом способе могут быть даже убыточными», — предупредила она.

«В золоте основной риск — это нормализация геополитической ситуации и снижение спроса на защитные инструменты, а также укрепление рубля, что приведет к отрицательной рублевой переоценке золота, основная котировка которого все-таки в рублях», — полагает Владимир Брагин.

Разбираемся, что стоит за логикой экспертов, которые рекомендуют держать золото в инвестиционном портфеле, и действительно ли это верная стратегия — читайте в специальном материале РБК Pro.

Средние риски

Помимо государственных, есть корпоративные облигации, то есть инвестор одалживает средства компаниям. Беляева отметила, что это также консервативный вариант инвестиций, который не позволит догнать инфляцию. Однако если вы решите покупать подобные бумаги, то обращайте внимание на компании, которые их выпустили, от этого зависит надежность облигаций.

«В облигациях следует выбирать надежных эмитентов, и желательно покупать облигации с расчетом держать их до погашения», — считает Беляева.

По словам аналитика «Финама» Сергея Перехода, в инвесткомпании полагают, что первые оценки годовой инфляции на уровне 20% будут ошибочными и она окажется около 15%. «Потому для ее опережения можно выбрать либо субфедеральные облигации, либо эмитентов второго эшелона, но с умеренной долговой нагрузкой», — сказал он.

Субфедеральные облигации — это долговые бумаги, которые выпускают субъекты России, например области, городские округа.

Эмитенты второго эшелона — это крупные компании с меньшей капитализацией, чем у эмитентов первого эшелона, или так называемых голубых фишек. У бумаг этих компаний также меньше ликвидность.

Куда вложить деньги, чтобы не потерять их?

Иностранная валюта

Купить доллары, евро и фунты в России сейчас стало труднее, так как власти ввели ряд ограничений. Например, комиссию на покупку этих валют 12% на бирже, ограничения по выдаче наличных и многое другое. Однако на бирже и в банках также можно приобрести японские иены, швейцарские франки и другие валюты иностранных государств.

Сыроваткин отметил, что в сложившейся ситуации, если инвестор не хочет платить комиссию, то можно купить на Мосбирже китайские юани. Однако получить их в наличном виде не получится. Некоторые банки предлагают вклады в юанях, но под низкие проценты, добавил эксперт.

«За последние два года юань заметно подорожал к доллару и в целом показывал довольно низкую волатильность. Риски — резкий разворот Народного Банка Китая в сторону смягчения денежно-кредитной политики, например, на фоне экономических проблем», — рассказал Сыроваткин.

Морозов полагает, что юань интересен, так как он выигрывает и от падения инвестиционного доверия к доллару и евро, и от перевода части торговых операций в юань рядом крупных игроков. Однако он полагает, что эту валюту стоит отнести к консервативным инструментам.

Финансовый консультант Наталья Смирнова также отмечала на своем YouTube-канале, что для таких валют, как гонконгский доллар, юань, почти нет инструментов, в которые их можно было бы вложить, поэтому непонятно, что с ними делать после покупки, то есть единственный вариант — ждать, что их курс вырастет.

По ее словам, если инвестор хочет сделать ставку на то, что ситуация с санкциями и экономикой в России будет хуже, то можно купить более стабильную валюту, например франки. «Юань — это тоже валюта развивающейся страны, там тоже есть своя тематика с Тайванем», — напоминает Смирнова.

Куда вложить деньги, чтобы не потерять их?

Куда вложить деньги, чтобы не потерять их?

Высокие риски

Вложения в акции могут иметь разный уровень риска, все зависит от компаний и стратегии инвестора. По мнению экспертов, риски по российским акциям такие:

  • Кирилл Комаров: «Риски здесь высокие — пока очень трудно понять, насколько тяжелым будет кризис, на каком уровне остановится рост инфляции»;
  • Владимир Брагин: «Основной риск — это серьезное ухудшение ситуации в экономике, негативно сказывающееся на состоянии компаний, вынуждающее правительство увеличивать налоговую нагрузку на них, например, для увеличения социальных расходов».

Однако долгосрочные вложения могут помочь снизить риски. По мнению Беляевой, сейчас более приемлемый вариант — формирование долгосрочного портфеля из акций компаний, которые производят продукцию, пользующуюся спросом, и которые в перспективе могут вернуться к выплате дивидендов. В текущей геополитической и экономической ситуации ряд компаний временно отказываются от выплат.

По мнению Михаила Морозова, если санкции продлятся долго, то у российских инвесторов — розничных, корпоративных и институциональных — основным рынком будут российские акции, так как иностранные инвестиции будут нести повышенные риски.

Аналитик ИК «Фридом Финанс» отметила, что цены на многие российские акции сейчас довольно привлекательны. «Понятно, что рынку потребуется продолжительное время для восстановления нормальной рыночной активности и цен на активы, но такой долгосрочный подход несет в себе намного более низкие риски с доходностью, которая может обогнать текущие темпы инфляции», — добавила Беляева.

Несмотря на все потрясения, список российских акций, в которых частные инвесторы держат больше всего денег, мало изменился с начала 2022 года. РБК приводит прогнозы аналитиков по дюжине голубых фишек, которые чаще всего попадают в топ-10 по популярности.

Сейчас читают:  Куда вложить 500—600 тысяч рублей?

Кирилл Комаров также полагает, что с учетом текущей волатильности и неопределенности максимальную доходность могут предоставить акции. По его мнению, они могут не только защитить от инфляции, но и дать возможность заработать благодаря тому, что сейчас многие бумаги сильно подешевели из-за геополитики и санкций. У них есть хорошие шансы восстановиться и даже выиграть от ухода с рынка иностранных конкурентов, считает эксперт.

Владимир Брагин также полагает, что российские акции потенциально могут принести наибольшую доходность. «Риски здесь сейчас повышенные, но если ситуация в экономике не будет давать серьезных поводов для беспокойства, рост котировок в обозримом будущем может составить и 20%, и 30%, а то и больше», — отметил он.

Эксперт также добавил, что акции следует расценивать как долгосрочные инвестиции. «Розничным инвесторам я рекомендую заходить в российский рынок через паевые фонды», — сказал Брагин.

Рынок фондов на российские бумаги постепенно открывается. В утренних текстах мы публикуем списки тех, кого допускают к торгам.

Спекуляции с акциями — стратегия для самых рисковых

Беляева добавила, что самую большую потенциальную доходность сейчас можно получить от спекулятивных операций с акциями, но у этого подхода и максимальные риски. «Рынок в текущем моменте очень волатилен. В отдельных бумагах рост цен за день может составить 30%, 40% и более. Но рассчитывать на устойчивый рост на рынке не стоит, мы можем увидеть такое же сильное снижение цен при ухудшении новостного фона», — отметила она.

Эксперт предупредила, что такой спекулятивный подход требует повышенной терпимости к рискам, постоянного мониторинга ситуации и высокого уровня профессионализма в анализе рынка. «Высокая волатильность цен в большей мере создает иллюзию возможности хороших заработков, на практике получить достойные результаты очень сложно», — рассказала аналитик.

Следите за новостями компаний в нашей группе в сети «ВКонтакте»

Фондовый рынок — это место, где происходит торговля акциями, облигациями, валютами и прочими активами. Понятие рынка затрагивает не только функцию передачи ценных бумаг, но и другие операции с ними, такие, как выпуск и налогообложение. Кроме того, он позволяет устанавливать справедливое ценообразование. Подробнее

Какие есть риски

В начале марта Visa и Mastercard объявили о приостановке деятельности в России. В итоге карты, выпущенные в стране, перестали работать за границей. Однако у некоторых россиян есть и зарубежные счета. По данным Федеральной налоговой службы (ФНС) на начало 2021 года, у 400 тыс. юридических и физических лиц были открыты 700 тыс. финансовых счетов за границей.

Несмотря на санкции, россияне еще могут открыть счет в зарубежном банке, но здесь есть ряд ограничений, сложностей и рисков. Например, издание Le Figaro писало, что во Франции были заблокированы счета тысяч россиян, в связи с чем несколько сотен человек решили подать иск в суд. В банках газете сообщили, что задержки и блокировки — следствие более жесткого контроля из-за санкций против России, кредитные организации должны более тщательно проверять данные клиентов. Некоторые россияне также жаловались на отказ в открытии банковского счета.

В конце марта посольство России в Греции также писало, что от россиян поступили сообщения о приостановке обслуживания их счетов в греческих банках без предупреждения и письменного уведомления. Reuters сообщал, что Европейский центральный банк (ЕЦБ) в марте потребовал от банков подвергать тщательной проверке транзакций граждан России и Белоруссии, чтобы избежать обхода санкций. ЕЦБ отрицает наличие такой инструкции. Ограничения на транзакции для россиян, даже имеющих вид на жительство, вводили французский Societe Generale, Deutsche Bank, ING, Revolut, писал The Bell.

Но если вы все же решились открыть счет за границей, рассказываем, где это можно сделать и что для этого нужно.

Куда вложить деньги, чтобы не потерять их?

Как можно открыть счет за границей?

По словам финансового консультанта Натальи Смирновой, в большинстве случаев для открытия банковского счета за границей нужно личное присутствие. Она рассказала, что удаленно открыть счет можно по доверенности, но здесь нужно понимать риски: «Уверены ли вы, что вам все корректно откроют, что вам точно расскажут, как работает онлайн-банк, что вам оформят правильную рабочую сим-карту, что все это не отключится через месяц, а вам придется ехать лично и все восстанавливать».

Можно заключить договор с юридической компанией, которая за определенную плату возьмет на себя функции посредника, добавил независимый финансовый советник Анастасия Тарасова.

Стоит учитывать, что если банк открывает россиянам счет сегодня, то это не значит, что он откроет его завтра, отметила Смирнова. «Так что необходимо уточнять в каждом конкретном банке до приезда, откроют или нет», — предупредила она.

Куда вложить деньги, чтобы не потерять их?

Европа

Евросоюз запретил европейским банкам принимать от россиян и российских компаний депозиты на сумму более €100 тыс. Если в одном банке несколько депозитов, то их общая сумма также не может превышать этот лимит. Такой запрет распространяется на граждан и резидентов России, но не касается тех, кто также является гражданином ЕС, пояснили в Еврокомиссии.

Что нужно для открытия счета

По словам Смирновой, россияне могут открыть счет в банке страны Евросоюза или в Швейцарии, если у них есть:

  • временный вид на жительство (ВНЖ), постоянный вид на жительство (ПМЖ) или гражданство ЕС;
  • документальное подтверждение статуса налогового резидента ЕС, то есть налоговый номер и подтверждение от соответствующих органов;
  • документальное подтверждение фактического проживания в стране — факт регистрации с конкретным адресом проживания в ЕС, также часто требуется местный номер телефона с местной сим-картой.

Кроме того, нужно не находиться в санкционном списке, доказать чистоту происхождения капитала, отсутствие связи с санкционными компаниями и так далее, отметила консультант. «Трудно, но можно. Если счет планируется пополнять из России — тут могут быть дополнительные трудности», — сказала она.

По ее словам, мало какие европейские банки готовы вообще что-то принять из России. Кроме того, согласно разъяснениям ЦБ, на свой зарубежный счет человек может переводить не более $10 тыс. в месяц или в эквиваленте в другой валюте.

Европейские банки

«Если все выполнить, то знаю, что Julius Baer (Швейцария) должен, например, счет открыть», — отметила Смирнова.

По ее словам, также можно открыть счет онлайн в швейцарском CIM banque. Согласно информации на сайте банка, для открытия счета нужно заполнить онлайн-форму, подтвердить свою личность и подписать соглашение об открытии счета в электронном виде. Для этого необходимы:

  • сертификат резидентства (certificate of residence), которому не более года;
  • номер телефона, через него будут подписываться документы.

На сайте также уточняется, что минимальный депозит — 5 тыс. швейцарских франков, евро или долларов.

Куда вложить деньги, чтобы не потерять их?

По словам Смирновой, в Сербии счета открывает местный Райффайзенбанк, однако для этого нужно лететь в страну. Оператор сербского Райффайзенбанка подтвердил «РБК Инвестиции», что россиянам открывают счета. Однако 3 августа появилась информация о том, что помимо стандартного набора документов требуется трудовой договор с работодателем, зарегистрированным в Сербии. Об изменениях в перечне требуемых документов «РБК Инвестициям» также сообщили в пресс-службе Raiffeisenbank Serbia. Теперь для открытия счета необходимы:

  • Запрос на установление деловых отношений / открытие счета
  • Анкета для политически значимых персон (высокопоставленных госслужащих);
  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • Данные о цели открытия счета;
  • Заявление о происхождении средств, в котором клиент объяснит способ получения средств, являющихся предметом деловых отношений;
  • В случае платежей на счет в размере €50 тыс. и более (или эквивалент в другой валюте) документ о трудоустройстве и документ о происхождении средств, из которого можно четко определить способ получения средств;
  • Декларация о ввозе иностранных средств в страну для наличных расчетов нерезидентов на сумму свыше €10 тыс. (или эквивалент в другой валюте);
  • Заявление о проживании, выданное компетентным органом Сербии (MUP);
  • Трудовой договор с работодателем, зарегистрированным в Сербии.

Администратор телеграм-канала MarketOverview Алексей Спиридонов также уточнил «РБК
Инвестиции 
», что памятки с обновленным перечнем требуемых документов клиенты получают в отделении в Белграде по адресу ул. Теразие, 27: «Этот офис очень популярен среди русских, так как там легко раньше открывали счета и карты». По его словам, в других офисах Raiffeisenbank Serbia открыть счет было сложнее или невозможно.

Страны СНГ

По словам Смирновой, наиболее популярны Казахстан, Узбекистан, Грузия и Азербайджан. «Менее популярной из-за некоторого ужесточения стала Армения, но все же счета еще открыть можно», — рассказала она.

Тарасова добавила, что в Грузии счета также открывают «с переменным успехом». По ее словам, в Грузии, Армении, Казахстане и Узбекистане повышенное внимание к россиянам, их проверяют особенно строго. Кредитные организации в этих государствах проводят процедуру «знай своего клиента» (KYC) очень тщательно, поэтому сроки одобрения заявок на открытие счета могут затянуться.

«Иногда случается и такое, что нерезидентам отказывают в открытии счета без объяснения причин. Но надо сказать, что такая ситуация пока встречается не слишком часто», — сказала она.

Смирнова отметила, что подбирать кредитные организации можно через поиск в интернете топ-10 банков конкретной страны. Затем им нужно направить электронное письмо, написать в чат или позвонить с запросом на открытие счета россиянину. По ее словам, в большей части стран СНГ для открытия счета необходимы:

  • загранпаспорт;
  • ИНН;
  • договор аренды.

Армения

По словам Тарасовой, в этой стране с россиянами работают практически все банки, за исключением HSBC Armenia и AEB. Для открытия счета могут понадобиться следующие документы:

  • удостоверение личности и его нотариально заверенная копия с переводом на армянский язык;
  • справка из полиции, которая подтверждает отсутствие социальной карты;
  • вид на жительство в Армении;
  • договор аренды жилья сроком минимум на три месяца;
  • договор бронирования гостиницы не менее чем на один месяц;
  • трудовой договор, заключенный в Армении;
  • свидетельство о праве собственности в стране.

Точный перечень документов лучше уточнять в конкретном банке, так как требования могут различаться.

«Также могут попросить внести на счет сумму в эквиваленте $10 тыс. или больше или документы, дополнительно подтверждающие место проживания — счета за коммунальные услуги, банковские выписки и так далее», — отметила Тарасова.

По ее словам, в популярном среди россиян из-за его лояльности ArdshinBank на открытие счета уйдет около трех дней, а в IDBank — больше недели. Она добавила, что, несмотря на то что в IDBank можно подать заявление и документы онлайн, все равно придется посетить одно из отделений банка. Единственная возможность открыть счет дистанционно — через юридическую фирму.

Куда вложить деньги, чтобы не потерять их?

Казахстан

Тарасова указала, что счета для россиян открывают практически все крупные банки Казахстана:

Некоторые банки могут потребовать следующие данные:

Чтобы открыть счет без личного присутствия, можно оформить нотариальную доверенность на местного представителя, им может быть любой дееспопобный человек, рассказала она. Финансовый консультант Владимир Верещак отмечал, что важно знать проверенного человека, так как сейчас подобные услуги стали предлагать многие, и не исключено, что среди них могут быть мошенники. Он также советовал отозвать выданную доверенность после открытия счета.

Куда вложить деньги, чтобы не потерять их?

Нужно уведомить ФНС об открытии счета

В течение одного месяца с даты открытия банковского счета об этом нужно уведомить налоговую по месту своего учета. Форму уведомления можно посмотреть на сайте ФНС России. Подать документы можно:

  • через налоговую инспекцию;
  • по почте с уведомлением о вручении;
  • онлайн с использованием электронной подписи.

Это правило действует не только для физических, но и юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Однако если вы физлицо и резидент России, но пробыли за границей более 183 дней в течение года, то уведомлять об открытии счета налоговую не нужно.

Уведомление ФНС РФ об иностранном счете. Инструкция РБК Инвестиций

Инвестиции — это вложение денежных средств для получения дохода или сохранения капитала. Различают финансовые инвестиции (покупка ценных бумаг) и реальные (инвестиции в промышленность, строительство и так далее). В широком смысле инвестиции делятся на множество подвидов: частные или государственные, спекулятивные или венчурные и прочие. Подробнее

Что происходит в мире?

  • Блокировка счетов и ограничения возможности их открывать, переводить и получать деньги, оплачивать счета гражданам России и Беларуси во Франции, Швейцарии и Великобритании. Сложности испытывают даже люди с ВНЖ и двойным гражданством, давным давно эмигрировавшие и имеющие легальный статус проживания.
  • Приостановка выдачи туристических виз в ряде европейских стран — Чехии, Латвии, Литве, Норвегии, Эстонии. В планах ввести такое ограничение у Польши. Усложнилась выдача испанских, французских, словенских туристических виз россиянам, а в Финляндии теперь не так просто получить разрешение на пребывание.
  • У попавших в санкционные списки россиян изымают имущество, в том числе деньги со счетов, яхты, недвижимость во Франции и других странах Европы, Великобритании, США, Канаде. Также недвижимость планируют изымать в Польше.
  • В Испании запретили выдавать «золотые визы» за инвестиции. ЕС призывает отозвать полученные за инвестиции паспорта у попавших под санкции россиян. Ряд стран ЕС, включая Германию, Гренаду, Грецию, Мальту и Чехию, отменили программы выдачи видов на жительство инвесторам или покупателям недвижимости («золотые визы»). Еврокомиссия не призывает к прекращению этих программ, но считает необходимым ввести строгие проверки и не выдавать ВНЖ гражданам России и Белоруссии.
  • Ограничения на торговлю иностранными бумагами для российских инвесторов из-за санкций.
  • Ограничения валютных торгов в России — теперь брокеры должны платить за них 30% комиссии.
  • Иностранным инвесторам сейчас запрещено продавать купленные в России ценные бумаги, что также негативно отразилось на рынке.
  • Инциденты с блокировкой счетов со всеми активами, принадлежащих россиянам, у иностранных брокеров.
  • В Евросоюзе планируют запретить россиянам покупать недвижимость.

На фоне этих ограничений число вариантов для инвестиций существенно снизилось. Мы подобрали несколько потенциально выгодных решений в новых реалиях.

Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector