Установка чеков собственности

Чеки «Имущество»

Именные приватизационные чеки «Имущество» (ИПЧ «Имущество») – это ценные бумаги Республики Беларусь. Они обеспечены государственной собственностью и учитываются на банковских счетах. Срок действия чеков определяется Советом Министров. Чеки «Имущество» выпущены для обеспечения возможности граждан стать владельцами части госсобственности, путем ее приватизации. Сумма чеков, выделяемых конкретному лицу, является выражением его доли в общем объеме имущества подлежащего безвозмездной передаче гражданам.

Эмиссия и правила дальнейшего обращения чеков «Имущество» были определены Законом Республики Беларусь «Об именных приватизационных чеках» от 6 июля 1993 года и других законодательных актах.

Согласно Закону, чеки распределялись следующим образом:

• лицам в возрасте от 16 до 20 лет – 20 чеков;
• от 20 до 30 лет – 30 чеков;
• от 35 до 40 лет – 40 чеков;
• старше 35 лет – 50 чеков.

На каждого ребенка до 16 лет, к чекам одного из родителей добавлялось еще 10. В случае смерти другого родителя или лишения его прав на ребенка – 30 чеков. За детей-сирот добавлялось 50 чеков их законному представителю.

50 чеков начислялось инвалидам первой и второй групп, а также инвалидам Великой Отечественной воины (ВОВ) и инвалидам вследствие профзаболевания или трудового увечья.

Кроме того к начисленной сумме добавлялся 1 чек за каждый год трудового стажа.

Также дополнительно начислялись:

• 30 чеков – инвалидам ВОВ и инвалидам вследствие профзаболевания или увечья;
• 15 чеков – участникам ВОВ и приравненным к ним лицам;
• 10 чеков – реабилитированным жертвам политических репрессий в СССР.
• владельцам вкладов в Сбербанке на 1 января 1991 года, дополнительные чеки начислялись в особом порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь.

ИПЧ «Имущество» выдавались отделениями банков по территориальному принципу, на основании заявлений граждан, согласно спискам, утверждаемым местными Советами депутатов.

Законные владельцы имели право распоряжаться принадлежащими им чеками следующим образом:

• продавать (все количество или часть) с обязательным переоформлением права собственности на покупателя в установленном Законом порядке (важно знать – чеки, проданные любому лицу, кроме близких родственников, исключаются из дальнейшего оборота после продажи, т.е. теряют свое значение для нового владельца);
• использовать чеки для приобретения доли в приватизируемой государственной собственности;
• дарить, передавать по наследству близким родственникам;
• передавать чеки организации или доверенному лицу по двухстороннему договору.

В прошлом была возможность менять чеки «Имущество» на «Жилье» и наоборот, сейчас это не разрешается.

Также владельцы имели право обменивать чеки на ценные бумаги специализированных инвестиционных фондов (СИФ).

Впоследствии СИФы и подобные им организации, бравшиеся управлять вложением ИПЧ, показали свою неэффективность, начали массово заявлять об убыточности инвестиционной деятельности и, после 2007 года, окончательно «сошли со сцены». Работу по возврату чеков аккумулированных на счетах СИФов взяло на себя государство.

Если кратко резюмировать историю чековой приватизации в Беларуси, то получится следующая картина: каждый гражданин в отдельности получил слишком мало чеков, чтобы лично претендовать на контроль даже над самыми малыми из приватизируемых предприятий. Значимых примеров самоорганизации граждан наблюдать также не пришлось. Деятельность появившихся СИФов и доверительных управляющих имела, в целом, негативные последствия, в первую очередь в связи итоговой убыточностью их деятельности и злоупотреблениями доверием вкладчиков.

Как правило, мелкие держатели чеков либо никак не использовали их, либо вложили в организации, работниками которых являлись. Последнему весьма способствовала администрация многих госпредприятий подлежащих приватизации. В отличие от ИПЧ, акции предприятий, могли быть объектом свободной купли-продажи.

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь «Об обращении именных приватизационных чеков «Имущество» от 01 февраля 2016 г. №79 срок обращения ИПЧ «Имущество» установлен по 30 июня 2019 года. Позже вышло Постановление Совмина от 28. 2019 №134, согласно которому срок обращения ИПЧ «Имущество» продлен до 31 декабря 2020 года.

На 1 января 2019 года правом на получение чеков «Имущество» в Беларуси обладали 7,8 млн граждан. За их начислением обратились 5,8 млн человек, которым было начислено 487,1 млн чеков. Получили ИПЧ «Имущество» 4,9 млн граждан – в количестве 427,7 млн штук. Не получили чеки 2,9 млн человек, или 37,2 % от числа граждан, имевших на это право. Из них 2,1 млн вообще не обращались за начислением чеков, а 800 тыс. сделали это, но так и не получили их в установленные законодательством сроки.

На 1 января 2019 на руках у граждан остались нереализованными 39,2% или 167,5 млн ИПЧ «Имущество». Согласно законодательству, они подлежат компенсации государством, после окончания чековой приватизации, по номинальной стоимости 4 400 рублей (согласно Постановлению Совмина № 756 от 6 июля 2005 года), что составляет, в общей сложности, порядка 800 млрд. рублей.

Изменения в порядок обращения чеков «Имущество» внесены согласно Декрету Президента от 03 сентября 2019 года № 5. Согласно данному постановлению обменять на акции предприятий можно только чеки, которые выданы лично гражданину, а также чеки, подаренные ему близкими родственниками, при соблюдении условия, что эти чеки были выданы именно этим родственникам. Такое дополнение к закону направлено против схем, связанных с цепочкой дарения, когда один человек распоряжается большим количеством чеков (собранных со всех родственников), а также ситуаций, когда чеки передавались близким, проживающим по месту расположения более привлекательных предприятий.

Для граждан, до сих пор не реализовавших свои чеки, просматриваются два пути их использования:

• обратиться в отделение АСБ «Беларусбанк» в котором открыт чековый счет, для получения информации об акционерных обществах, долю в которых можно приобрести за ИПЧ;
• ожидать компенсации неиспользованных чеков государством.

Сроки обращения чеков «Имущество»

Совет Министров выпустил от
26 ноября 2020 года №677 постановление, в котором опубликованы сроки обращения
именных приватизационных чеков «Имущество» по 31 декабря 2022 года. Тем самым Постановление Совмина от
28 февраля 2019 года №134 «Об обращении именных приватизационных чеков
«Имущество» признано утратившим силу.

С
1 января 2021 года Постановление вступает в силу. В течение месяца Государственному
комитету по имуществу должен довести информацию до всеобщего сведения о периоде
обращения именных приватизационных чеков «Имущество» и о порядке их
использования. Информация будет опубликована в соответствующих публикациях в
периодических печатных изданиях, а также по средствам СМИ.

Чеки «Имущество» в Беларуси – доживающие свой век ценные бумаги. Их можно обменять на акции приватизируемых предприятий или получить денежную компенсацию по окончании срока их обращения на территории страны.

Постановлением Совета Министров от 28 февраля 2018 года № 134 срок обращения чеков «Имущество» в очередной раз продлен – до 31 декабря 2020 года. Ранее этот срок был установлен до 30 июня 2019 года.

Кому выдавались чеки

В процессе программы по приватизации государственной собственности чеки «Имущество» начислялись гражданам Республики Беларусь, которые достигли 16 лет на 03. 1993 г. и подали соответствующее заявление о начислении чеков «Имущество» до 01. 1996 г.

Законом Республики Беларусь «Об именных приватизационных чеках» предусмотрено, что их могли получить граждане Беларуси, постоянно проживающие на территории Беларуси, в зависимости от трудового стажа и возраста. ИПЧ «Имущество» выдавались лицам:

• в возрасте от 16 до 25 лет – 20 чеков;
• в возрасте от 25 до 30 лет – 30 чеков;
• в возрасте от 30 до 35 лет – 40 чеков;
• старше 35 лет – 50 чеков.

По данным статистики, 40% чеков «Имущество» до сих пор находятся на руках у граждан.

Что делать с чеками «Жилье»

Как обменять чеки на акции

Для проведения операции обмена чеков «Имущество» на акции предприятий надо иметь паспорт и сертификат ИПЧ «Имущество» – это документ, на котором изображены Мирский замок и герб «Погоня».

Получить информацию о том, акции каких предприятий предлагаются к обмену, можно на сайте Беларусбанка в соответствующем разделе либо у специалиста банка. После выбора акций и предъявления необходимых документов на имя владельца открывается расчетный счет, на который будут поступать дивиденды. Такой счет называется «депо».

За обмен чеков на акции предприятий  предусмотрена уплата государственной пошлины. Пункт 88 Приложения 22 к Налоговому кодексу Республики Беларусь устанавливает ставку государственной пошлины за переоформление чеков «Имущество» в размере 0,03% базовой величины – это 0,01 рубля.

Что делать с чеками, полученными по наследству

Если чеки «Имущество» достались от близких родственников, которых уже нет в живых, необходимо вступить в наследство. Для этого надо обратиться в нотариальную контору или нотариальное бюро по последнему месту жительства умершего. Узнать список нотариальных контор и нотариальных бюро можно на сайте www. belnotary.

Следует иметь в виду, что обратиться к нотариусу для переоформления чеков необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти родственника.

При обращении к нотариусу гражданин должен иметь при себе паспорт, свидетельство о смерти близкого родственника, документы, подтверждающие родство, чеки «Имущество». Нотариус откроет наследственное дело и выдаст свидетельство о праве на наследство, которое затем предъявляется в банк для выполнения операций с чеками.

Важно помнить, что продать или подарить чеки можно также путем нотариального оформления (заключения договора купли-продажи или договора дарения чеков). Без нотариального оформления сделки с чеками могут быть признаны недействительными.

Таким образом, имея на руках ИПЧ «Имущество», их владелец  имеет право:

• инвестировать чеки в акции приватизируемых предприятий и получать дивиденды;
• получить денежную компенсацию за них после 31 декабря 2020 года.

Сегодня стоимость одного чека «Имущество» равна 0,44 рубля, однако какова будет его стоимость на 31 декабря 2020 года, неизвестно. В зависимости от стоимости акций предприятия, находящегося в стадии приватизации, за 1 акцию можно отдать от 1 до 10 чеков.

Текст: Ольга ЛЫСАКОВСКАЯ

Большинство белорусов сегодня решают свой жилищный вопрос либо через покупку недвижимости за наличные, либо в кредит. Однако есть еще один инструмент, который до сих пор актуален для многих – это использование именных приватизационных чеков «Жилье».

Такие чеки можно было получить с 1992 по 1999 годы. В этом материале мы расскажем, что делать, если у вас такие чеки до сих пор на руках.

Для чего предназначены чеки «Жилье»

Чеки «Жилье» являются государственными ценными бумагами Республики Беларусь и представляют собой документы, удостоверяющие право граждан на денежную жилищную квоту.

Как устанавливает ст. 143 Жилищного кодекса, граждане Республики Беларусь вправе использовать именные приватизационные чеки «Жилье» в следующих целях:

– для приватизации занимаемых ими жилых помещений государственного жилого фонда (на сегодняшний день данное положение утратило актуальность в связи с тем, что по состоянию на 1 июля 2016 года жилые помещения государственного жилого фонда приобрели статус арендных);

– для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе;

– в целях финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве;

– для приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели.

Для погашения стоимости строительства, а также для погашения задолженности по кредитам, взятым на строительство жилых помещений, чеки «Жилье» вправе использовать только граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Республики Беларусь к гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, относятся граждане, не имеющие в собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений; граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее пятнадцати квадратных метров (в городе Минске — менее десяти квадратных метров) на одного человека и другие категории граждан.

Для приватизации жилых помещений государственного жилого фонда чеки «Жилье» могли использовать любые категории граждан безотносительно к нахождению на учете в улучшении жилищных условий.

Как переоформить чеки

С 1 января 2007 года в Республике Беларусь находятся в обращении и имеют юридическую силу только чеки «Жилье», перерегистрированные в соответствии с законодательством.

Белорусскими законодательными актами предусмотрен исчерпывающий перечень оснований переоформления чеков «Жилье» на другого владельца. Так, согласно Инструкции об обращении именных приватизационных чеков «Жилье», утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 28. 2008 г. № 10, переоформление чеков на имя нового владельца возможно исключительно в следующих случаях:

— дарение по нотариально удостоверенному договору близким родственникам, какими признаются супруг (супруга), родители, детям, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки дарителя. При удостоверении договора дарения чеков «Жилье» нотариус в обязательном порядке истребует у сторон документы, подтверждающие их родство (ими могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство об изменении фамилии и др

— перехода права собственности по наследству либо по решению суда.

Таким образом, законодательство устанавливает, что чеки «Жилье» нельзя отчуждать, т. продать третьему лицу.

Известны случаи, когда чеки продаются на аукционах в интернете, однако их невозможно проиндексировать, поэтому такие покупки не порождают никаких юридических последствий и не выгодны для приобретателя.

Сколько стоят чеки «Жилье»

Стоимость чеков «Жилье» регулируется нормативными правовыми актами, издаваемыми местными исполнительными и распорядительными органами, и изменяется в соответствии с изменением основных экономических показателей.

На сегодняшний день, в Минске индекс роста стоимости жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г. для индексации чеков «Жилье» установлен в размере 16,77 рублей (решение Минского городского исполнительного комитета от 23. 2018 г. № 2773). В Минской области этот индекс установлен в размере 19,71 рублей. В других областях республики размер индекса установлен в следующих размерах: в Гомельской области он составляет 14,64 рублей, в Гродненской – 17 рублей, в Могилевской – 16,585 рублей, в Витебской – 18,10 рублей; в Брестской – 18,08 рублей.

Важно подчеркнуть, что в настоящее время операции с этими ценными бумагами встречаются в практике довольно часто.

Люди обращаются в нотариальные конторы и бюро для оформления дарения чеков своим родственникам, зачастую чеки «Жилье» входят в состав наследуемого имущества.

Нередки и судебные споры, связанные с определением принадлежности таких ценных бумаг.

Как инвестировать чеки «Жилье» в строительство

Существует мнение, что чеки «Жилье» можно использовать при ремонте квартиры или строительстве дачи. Такие слухи не имеют оснований: именные приватизационные чеки можно использовать исключительно на цели, о которых говорилось выше.

Сегодня чеками «Жилье» можно полностью или частично оплатить покупку квартиры – это также актуально лишь при соблюдении условий, описанных выше.

Проиндексированные чеки могут быть использованы для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения и только гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Сумма, которую можно внести чеками, зависит от их количества, находящегося на руках у владельца.

Так, например, если у гражданина, желающего приобрести квартиру в городе Минске, 700 чеков «Жилье», то, учитывая стоимость одного чека (на данный момент один чек «Жилье» в городе Минске стоит 16,77 рублей), 11 739 белорусских рублей будут зачтены в качестве очередного платежа за квартиру. Необходимо еще раз подчеркнуть, что в данном случае воспользоваться чеками может только гражданин (либо члены его семьи), состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Механизм покупки квартиры с привлечением чеков «Жилье» включает в себя следующие этапы

Подписание договора купли-продажи квартиры.

Внесение покупателем денег.

Обращение покупателя в службу «Одно окно» администрации района, где он состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Подача туда документов: паспорта, именных приватизационных чеков «Жилье» с выпиской из специального (чекового) счета, договора дарения чеков «Жилье» (если чеки дарились), договора купли-продажи квартиры. Пакет документов покупателя рассматривается администрацией в месячный срок.

Денежные средства перечисляются на счет продавца.

Продавец подписывает акт приемки-передачи, подтверждающий, что расчет с ним произведен в полном объеме.

Покупатель регистрирует переход права собственности на свое имя.

По информации риелтерских агентств, единственным недостатком продажи квартиры с использованием чеков «Жилье» являются сроки – оформление такой сделки занимает обычно около двух месяцев.

Часто у граждан возникает вопрос об использовании чеков «Жилье» при строительстве квартиры. Чтобы вложить чеки «Жилье» в строительство, необходимо обратиться в администрацию района, приложив к заявлению определенный пакет документов. Ценные бумаги будут проиндексированы в течение месяца, и денежные средства будут перечислены в счет оплаты строительства жилого помещения.

Что можно получить за чеки «Имущество»

Наверняка многие помнят старые, потертые сертификаты с изображением Мирского замка и государственной символики 1991–1994 гг. Это имущественные приватизационные чеки «Имущество», которые были введены в обращение в Беларуси в 1993 г. в рамках «народной» ваучерной приватизации. Массовая приватизация в стране так и не состоялась, но именно благодаря чекам «Имущество» многие физические лица стали акционерами предприятий, на которых они работали, которые знали или которым доверяли.

Кто-то распорядился чеками «Имущества» успешно, кому-то повезло меньше, а у кого-то сертификаты все еще не использованы. Но это не означает, что теперь это просто бумага – обмен ИПЧ «Имущество» на акции белорусских предприятий идет до сих пор. Более того, постановлением Совмина от 28. 2019 № 134 срок обращения ИПЧ «Имущество» продлен по 31. 2020.

О том, как извлечь пользу из нереа­лизованных чеков «Имущество», и пойдет речь в нашей статье.

Что такое ИПЧ «Имущество»

В 1993 г. был принят Закон «Об именных приватизационных чеках», согласно которому каждому гражданину, начиная с 16 лет, начислялось определенное количество чеков. Дополнительно начислялись чеки за трудовой стаж, детей до 16 лет, в случае смерти другого родителя или лишения его прав на ребенка, законному представителю за детей-сирот, инвалидам первой и второй групп, участникам ВОВ и приравненным к ним лицам, реабилитированным жерт­вам политических репрессий в СССР.

Главное назначение ИПЧ «Имущество» – дать возможность их держателям – простым гражданам Беларуси – участвовать в приватизации государственной собст­венности. Для этого чеки можно было обменять на акции предприятий–акционерных обществ, которые создавались в процессе приватизации.

Второй вариант использования чеков – передать их специальным фондам, которые смогли бы аккумулировать чеки для приобретения предприятий целиком на государственных аукционах, чтобы дальше управлять ими в интересах вверителей чеков.

Однако впоследствии программа чековой приватизации была значительно урезана, но в этом сокращенном виде продолжает действовать до сих пор.

Действуют ли чеки «Имущество» сейчас

Да, действуют, и сегодня чеками «Имущество» можно распорядиться следующим образом: обменять их на акции пред­приятий согласно определенному перечню, который формируется по территориальному прин­ципу (по месту регистрации их владельца), или подарить близкому родственнику – чтобы уже тот, в свою очередь, мог обменять чеки на акции. Важное примечание: распорядиться чеками «Имущество» может только их владелец, указанный в сертификате. Если чеки оформлены на умершего родственника, по ним нужно вступать в наследство – другим способом распорядиться его чеками не получится. Через дарение можно собрать на одном человеке чеки всей семьи: например, жена собирает на себя чеки своих родителей, муж – своих, чтобы затем совмест­но поменять их на акции.

Кроме того, через дарение чеки «Имущество» можно передать род­ственнику с другим местом жительства – например, чтобы поменять их на предприятие, которого нет по месту регистрации первоначального владельца. Однако стоит помнить, что установлен лимит на обмен подаренных чеков: вы не можете обменять на акции свыше 250 чеков, полученных в результате дарения. Все операции по чекам «Имущество» (обмен на акции, дарение) осуществляются в отделениях ОАО «АСБ Беларусбанк». Правда, не в любом отделении, поэтому сначала лучше все выяснить по телефону, позвонив на короткий номер банка. А вот вступать в наследство придется через нотариуса, поэтому вначале нужно оценить затраты: если чеков мало, вряд ли эта операция имеет смысл.

Как поменять на акции

Допустим, вы нашли у себя чеки и хотите поменять их на акции. Что делать дальше? Прежде всего, выяснить, какие акции предлагаются к обмену по вашему месту жительства. Также нелишним будет узнать, какие предприятия предлагаются к обмену по месту жительства ближайших родственников, которым вы можете подарить чеки: так вы будете видеть все возможные варианты. Возьмите перечень предприятий в каждом отделении банка. Это можно сделать и удаленно – узнать по телефону, какое отделение банка обслуживает нужные вам адреса, и по­смотреть списки на сайте ОАО «АСБ Беларусбанк».

Какие предприятия выбрать

Не ищите в списке «Беларуськалий», «Пеленг» и «Брестгазоаппарат» – крупных, прибыльных пред­приятий там нет. В основном, в перечне вы найдете небольшие малоизвестные организации с преобладающей долей государства – у него в собственности более 90% акций, не представляющих стратегического ин­тереса для страны.

Всего в обмене чеков «Имущество» участвует 120 предприятий, по кон­кретному району список будет сфор­мирован из 15–20 ОАО, приобретение акций которых может быть недоступно жителям других регионов. Чтобы выбрать лучшие варианты из имеющихся, необходимо проделать первичный анализ: отбраковать все убыточные предприятия по итогам двух последних лет, исключить пред­приятия с низкой обеспеченностью имуществом, узнать размер дивидендов за последний год.

Эту информацию можно найти на Едином портале финансовой информации, для доступа к которому достаточно иметь выход в интернет. Также следует помнить, что обмен чеков «Имущество» предусматривает норму обмена: в большинстве случаев меняют 1 чек на 1 акцию, но по некоторым предприятиям за 1 акцию с вас возьмут 3–4 чека, а в некоторых случаях даже больше. Это следует учитывать, когда вы сравниваете различные варианты обмена между собой.

В целом, это довольно пестрый список. Из 120 предприятий, предлагаемых к обмену, 20 – убыточны, 65 имеют прибыль меньше 0,1 руб. на акцию. 20 предприятий имеют обеспеченность имуществом меньше номинальной стоимости чека (0,44 р. ), 42 – меньше 2 руб. По 21 предприятию не выплачиваются дивиденды, в 72 предприятиях дивиденды за 2018 г. составили меньше 0,15 руб.

Если у вас нет желания, сил и времени, чтобы изучать предприятия самостоятельно, мы предлагаем вос­пользоваться нашей таблицей, в которую мы включили лучшие, на наш взгляд, варианты – по итогам их деятельности в 2018 г. Однако не стоит забывать, что прошлые результаты не гарантируют аналогичных результатов в будущем. Наша выборка (см. таблицу) показывает лишь те предприятия, которые прошли пер­воначальный отбор с лучшими от­метками. Обратите внимание на предприятия, отмеченные знаком «*»: выплаченные ими дивиденды превосходят полученную годовую прибыль, а значит, выплата производилась за несколько лет, и следующие дивиденды могут быть меньше.

Наименование
Норма обмена
Прибыль на акцию, руб. Обеспеченность имуществом, руб. Дивиденд, руб. «Автоспецтранс»
1:3
1,03
49,55
0,37

«Березастройматериалы»
1:1
0,28
3,24
0,0960

«Гипроживмаш»
1:1
0,16
1,36
0,1053

«Иволга»
1:1
1,38
4,33
0,64

Магазин «Буратино» *
1:1
0,08
3,80
0,1428

Опытный заводметаллоконструкций
1:1
0,35
3,70
0,1334

ПМК–73
1:1
0,77
3,82
0,16

«Союзпроммонтаж» *
1:4
0,0748
114,65
1,41

СРСУ № 3, г. Новополоцк
1:1
1,26
12,29
0,46

Тираспольская ПМК
1:1
0,65
11,69
0,17

«Фабэкс»
1:1
0,31
9,27
0,11

«Хозяйственные товары»
1:1
0,42
3,67
0,13

Если чеки утеряны

Если вы потеряли сам сертификат, его можно восстановить, поскольку данные о чеках и их владельцах хранятся в ОАО «АСБ Беларусбанк». Идите в банк, и ваш сертификат восстановят.

Может, придержать?

Чековая приватизация продлена до 31. 2020, и до этого времени вы можете обменять принадлежащие вам чеки в любой момент. Не ис­ключено, что по чекам, которые не были предъявлены к обмену, будет выплачена компенсация, которая, скорее всего, будет близка к номиналу – 0,44 руб. за чек. Однако денег в бюджете на компенсацию нет, поэтому обмен чеков постоянно продлевают в расчете на то, что компенсировать в итоге никому ничего не нужно будет – кто-то за это время обменяет свои чеки, кто-то не сможет предъявить в связи со смертью или по состоянию здоровья. Как показывает практика, последний обмен не добавил каких-либо интересных вариантов. Впрочем, если вас интересуют деньги, вы можете обменять их на акции и продать акции на бирже. Например, по итогам последней сделки акции ОАО «СРСУ № 3» были проданы за 3 рубля за штуку.

Обмен чеков «Имущество» на акции предприятий – хороший способ примерить на себя роль акционера. Однако обмен «белорусских ваучеров» на акции предприятия не всегда ведет к сокращению доли государства. Как показывает практика, на некоторых предприятиях, которые участвовали в обмене чеков «Имущество», вскоре после обмена были проведены дополнительные выпуски акций в интересах основного владельца – государства.

Так было на ОАО «Машпищепрод», ОАО «Лунинецкий райагросервис», ОАО «Стройтрест № 35». Во всех случаях дополнительный выпуск осуществлялся по одной и той же схеме, полностью в интересах одного акционера – государства.

Остальные совладельцы ОАО к участию в дополнительном выпуске акций просто не допускаются. В качестве вклада в уставной фонд выступает, как правило, недвижимое имущество – денег в стране нет, а вот неиспользованного имущества хватает. Дополнительно выпускаемые акции размещаются по номиналу, при том, что балансовая стоимость чистых активов может быть существенно выше.

Например, на дату вынесения решения о дополнительном выпуске акций ОАО «Стройтрест № 35» стоимость чистых активов в расчете на акцию составляла 47,89 руб. , а объем дополнительного выпуска определялся из номинальной стоимости в 0,02 руб. Акционеры ОАО «Стройтрест № 35» обратились в суд, и им удалось отстоять свои права.

Однако это единичный пример. В большинстве случаев мелкие акционеры разобщены и не способны эффективно противостоять нарушениям своих прав, демонстрируя в таких случаях синдром выученной беспомощности.

Пока мы писали эту статью, Декретом Президента от 03. 2019 № 5 было внесено изменение в порядок обращения чеков «Имущество». Теперь обменять на акции можно только чеки, выданные лично гражданину, а также чеки, подаренные ему близкими родственниками,
при условии, что эти чеки были непосредственно выданы этим родственникам.

Это уточнение направлено против схем, связанных с цепочкой дарений, когда один человек мог собрать большое количество чеков со всех родственников, включая родственников жены, а также схем, когда чеки передавались родственнику, проживающему по месту расположения
более привлекательных предприятий.

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 ноября 2020 г. № 677 срок обращения именных приватизационных чеков «Имущество» продлен по 31 декабря 2022 г. (постановление вступает в силу с 1 января 2021 г

В течение указанного срока гражданам Республики Беларусь предоставляется возможность обменять принадлежащие им чеки «Имущество» на акции открытых акционерных обществ, находящиеся в собственности государства, в целях реализации права на безвозмездное получение части государственного имущества. Многие жители Минской области до настоящего времени такое право не реализовали.

Комитет государственного имущества Минского облисполкома информирует, что в подразделениях ОАО «АСБ Беларусбанк», к обмену на чеки «Имущество» предлагаются акции более 150 акционерных обществ регионального и республиканского значения, в числе которых предприятия промышленного и строительного комплексов, транспорта, торговли и иные.

Для осуществления обмена чеков на акции необходимо обратиться в любое подразделение ОАО «АСБ Беларусбанк», выполняющее данную операцию, с паспортом и сертификатом чеков «Имущество» (поиск ближайшего отделения можно осуществить на официальном сайте банка www. belarusbank. by по соответствующему региону и услуге «операции с чеками «Имущество»). Утерянный сертификат может быть восстановлен банком (услуга платная). Обмену на акции подлежат чеки, начисленные лично и полученные по наследству (без ограничения), а также переоформленные от близких родственников (в сумме не более 250 чеков).

Сведения о финансово-хозяйственной деятельности обществ и величине выплачиваемых дивидендов размещены на Едином портале финансового рынка www. portal. gov.

С 15 июля 2020 г. в структурное подразделение АСБ «Беларусбанк», обслуживающее граждан, проживающих на территории Минской области, дополнительно направлены акции 24 открытых акционерных обществ для их обмена на именные приватизационные чеки «Имущество». Соответствующий приказ издан Государственным комитетом по имуществу.

Таким образом жителям Минской области предоставляется возможность обменять принадлежащие им чеки «Имущество» на акции 104 акционерных обществ как местного, так и республиканского значения в различных отраслях экономики: промышленности, строительного комплекса, транспорта и иных.

Ознакомиться с перечнем таких обществ, а также получить подробную информацию об обмене можно в отделениях банка и на его сайте belarusbank. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности обществ и величине выплачиваемых дивидендов размещаются на Едином портале финансового рынка www. portal. gov.

Комитет государственного имущества Минского облисполкома напоминает, что постановлением Правительства Республики Беларусь от 28 февраля 2019 г. № 134 срок обращения именных приватизационных чеков «Имущество» установлен по 31 декабря 2020 г. Многие граждане, проживающие на территории Минской области, до настоящего времени такие чеки не использовали. Наиболее оптимальный способ использования чеков – их обмен на принадлежащие государству акции предприятий, что в перспективе позволит получать доходы в виде дивидендов либо от их продажи.

Для осуществления обмена чеков на акции следует обратиться в любое подразделение ОАО «АСБ Беларусбанк», выполняющее данную операцию, с паспортом и сертификатом чеков «Имущество» (ближайшее отделение можно найти на официальном сайте банка www. belarusbank. by по соответствующему региону и услуге «операции с чеками «Имущество»). Утерянный сертификат может быть восстановлен банком (услуга платная). Обмену на акции подлежат чеки «Имущество»:

• начисленные гражданину лично и полученные по наследству;
• переоформленные гражданину от близких родственников (родителей, детей, супругов, родных братьев и сестер, внуков, бабушек, дедушек, свекрови, свекра, тестя и тещи), которым они были начислены в качестве личной имущественной квоты, но в сумме не более 250 чеков «Имущество» в течение всего периода безвозмездной приватизации.

Приобретенные акции могут быть проданы. Продажа осуществляется через ОАО «Белорусская валютно-фондовая биржа» при посредничестве профессионального участника рынка ценных бумаг. Списки таких профучастников размещены на сайте биржи www. bcse.

Обмен акций предприятий на ИПЧ «Имущество»

Банк в своей деятельности, связанной с оказанием услуг по обращению ИПЧ «Имущество», руководствуется законодательством Республики Беларусь и выполняет роль посредника при осуществлении операций по обмену акции приватизируемых предприятий на ИПЧ «Имущество».

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь «Об обращении именных приватизационных чеков «Имущество» от 24. 2022 №546», срок обращения именных приватизационных чеков «Имущество» установлен по 31 декабря 2025 года.

Обмен акций на ИПЧ «Имущество» производится в любом подразделении ОАО «АСБ Беларусбанк» выполняющем данную операцию согласно списку приватизируемых предприятий, акции которых обмениваются на ИПЧ «Имущество». Для выполнения операции по обмену акций приватизируемых предприятий на ИПЧ «Имущество» физическое лицо предъявляет паспорт гражданина Республики Беларусь и сертификат ИПЧ «Имущество».

В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь обмену на акции подлежат ИПЧ «Имущество»:

• начисленные покупателю в соответствии со статьей 7 Закона Республики Беларусь «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь» (квота на имущество государственных предприятий) и полученные по наследству;
• начисленные покупателю в качестве квоты на имущество государственных предприятий и использованные им в соответствии со статьей 11 Закона Республики Беларусь «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь», а затем возвращенные в том же количестве на его специальный (чековый) счет по причине несостоявшихся сделок, расторжения договоров, ликвидации субъектов предпринимательской деятельности;
• переоформленные покупателю от близких родственников (родителей, детей, супругов, родных братьев и сестер, внуков, бабушек, дедушек, свекрови, свекра, тестя и тещи), которым они были начислены в качестве личной имущественной квоты, но в сумме не более 250 ИПЧ «Имущество» в течение всего периода безвозмездной приватизации. Обмен в этом случае производится по заявлению покупателя с указанием в нем, от кого получены ИПЧ «Имущество», без предоставления документов, подтверждающих родственные отношения. В случае сообщения покупателем в заявлении ложных сведений относительно ИПЧ «Имущество», переоформленных от перечисленных выше родственников и использованных для обмена, заключенная сделка является ничтожной в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Список приватизируемых предприятий, акции которых предлагаются для обмена на именные приватизационные чеки «Имущество»

Поиск подразделений банка выполняющих операции по обмену чеков «Имущество» на акции приватизируемых предприятий

Во исполнение поручения Президента Республики Беларусь от 16. 2004 № 09/124-413 о ликвидации специализированных инвестиционных фондов (далее — СИФ) и возврате ИПЧ «Имущество» гражданам — бывшим акционерам СИФов, начиная с апреля 2005 года продолжается работа по возврату именных приватизационных чеков «Имущество» (далее – ИПЧ «Имущество»), обмененных ранее указанными гражданами на акции СИФов и не возвращенных им в период работы ликвидационных комиссий СИФов:

• «Первый республиканский инвестиционный фонд»;
• «Недвижимость и финансы»;
• «Супримэкс»;
• «Лесная промышленность»;
• «Инвестиции в экономику» («Атлант-М-Инвест»).

Возврат ИПЧ «Имущество», обмененных ранее на акции СИФов, осуществляется на основании

• заявления, от имени бывшего акционера СИФа либо от имени его наследника, одариваемого, с обязательным указанием места жительства и контактного телефона данного гражданина;
• двухсторонней ксерокопии сертификата ИПЧ «Имущество» (МАЕМАСЦЬ), выданного ОАО «АСБ «Беларусбанк»;
• ксерокопии одного из документов, подтверждающего владение акциями «СИФа» (договор покупки акций, свидетельство акционера либо сертификат акций), а в случае оформления наследства либо дарения – ксерокопии свидетельства о праве на наследство либо ксерокопии договора дарения;
• ксерокопии паспорта (стр.22 (прописка), стр.31-33).

В случае изменения фамилии дополнительно представляется ксерокопия документа, подтверждающего данное изменение (свидетельство о браке либо иной документ).

Вышеуказанные документы представляются нарочно либо по почте — в Департамент по ценным бумагам Министерства финансов Республики Беларусь по г. Минску (220002, г. Минск, ул. Кропоткина, д. 44, каб. 1204, тел. (017) 275-04-23);

Возврат ИПЧ «Имущество» осуществляется в месячный срок с момента поступления документов, через учреждения ОАО АСБ «Беларусбанк», о чем граждане информируются посредством направления им письменного ответа на их обращение.

Возвращенные ИПЧ «Имущество» граждане вправе обменять на акции открытых акционерных обществ, которые предлагаются к обмену на ИПЧ «Имущество».

Перечень законодательных актов Республики Беларусь

• Закон Республики Беларусь от 06.07.1993 № 2468-XII «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь».
• Постановление «О сроках выдачи, обращения и погашения именных приватизационных чеков «Имущество»», утвержденное Верховным Советом Республики Беларусь от 10.04.1995 № 3703-XII.
• Постановление «Об изменении стоимости именного приватизационного чека «Имущество», утвержденное Советом Министров Республики Беларусь от 6 июля 2005 г № 756.
• Инструкция о порядке обращения именных приватизационных чеков «Имущество», утвержденная постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 05.04.2007 № 22.
• Инструкция о порядке обмена принадлежащих Республике Беларусь акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации государственного имущества, на именные приватизационные чеки «Имущество» гражданам Республики Беларусь через обособленные подразделения открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк», утвержденная постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 22.05.2007 № 29.

Как эффективно распорядиться чеками «Имущество»?

Снова продлевают?

Видимо, из-за этого непонимания значительную часть чеков «Имущество» белорусы так и не поменяли на акции. Во-первых, при компенсации они могут рассчитывать на живые деньги. Один чек «Имущество» сегодня оценен в 4 400 рублей. И хранись в вашем сейфе таких чеков сто, уже 1 июля вы сможете получить 440 тысяч рублей. Вернее, могли бы. Как рассказала «АиФ» начальник управления учета и распоряжения акциями Государственного комитета по имуществу Анна КОРНИЕВИЧ, на руках у населения остался 41% чеков «Имущество», полученных гражданами. А поэтому сегодня рассматривается вопрос об очередном продлении срока их действия.

Практически половина получивших чеки — это 177 миллионов штук — их не использовали. И для компенсации потребуются слишком много средств, которые лучше использовать для соцпрограмм.

Дивиденды почтой

Но насколько реально, поменяв чеки на акции и став полноправным акционером выбранного предприятия, получать от этого прибыль? Дивиденды вам пришлют почтовым переводом в случае, если предприятие получает прибыль. Но, судя по вопросам наших читателей, которые поменяли чеки на акции, ощутимой прибавки к зарплате или пенсии дивиденды не приносят.

— У нас было немного чеков «Имущество», и мы их поменяли на акции какого-то инвестиционного фонда. Какого-то, потому что после того, как пару месяцев нам приходили почтовые платежи с несколькими тысячами рублей, нам прислали письмо, в котором говорилось о банкротстве, — говорит экономист Галина Толмачёва из Слонима. — Мой же брат в России, после того как продал свои чеки и чеки матери — у них они по-другому назывались, — еще в середине 1990-х купил себе машину.

Как оказывается, чеки обанкротившихся фондов можно вернуть. Для этого надо написать заявление в соответствующее областное либо по городу Минску отделение по ценным бумагам главного управления Минфина, приложить копию сертификата чеков «Имущество», сертификат самих акций либо выписку из счета, либо договор о купле-продаже акций. И потом возвращенные чеки можно снова поменять на акции приватизируемых предприятий.

Бумага ценная

Анна Корниевич настаивает на том, что чеки «Имущество» — это не просто отмазка государства:

— Эта ценная бумага дает право на безвозмездное приобретение имущества. Какую бы акцию вы ни взяли, она будет ликвидна на рынке. Ведь когда-нибудь появятся и крупные акционеры у предприятия. А основная часть предприятий уже сегодня выплачивает дивиденды. Конечно, не всегда они большие, потому что их выплачивают из прибыли, которая необходима и для развития предприятия.

Но как раз эта долгосрочная перспектива и сослагательное наклонение не побуждают обывателя уже сегодня бежать в банк и выбирать предприятие, акционером которого он хочет стать. Хотя до 2000 года список предприятий, подлежащих акционированию, постоянно пополнялся, потому что акции раскупали. Сегодня ежегодно меняется около полумиллиона чеков «Имущество», а потому резерв для акционирования остается и из подлежащих акционированию предприятий.

Ответ на вопрос, почему в эти списки не попадают крупные прибыльные предприятия, дает Указ президента №605, по которому акции ряда унитарных предприятий, ставших акционерными обществами, не подлежат ни продаже на льготных условиях за денежные средства, ни обмену на чеки «Имущество». Это стратегические предприятия, которые ожидают прихода инвестора.

Заработать можно

Акции минского стройпредприятия «МАПИД» расходятся достаточно быстро. Ведущий инженер инвестиционного отдела ОАО «МАПИД» Светлана Шалковская объяснила «АиФ», сколько может заработать акционер на акциях этого предприятия:

— Наше предприятие с 2001 года, когда оно было преобразовано в акционерное общество, ежегодно выплачивает дивиденды своим акционерам. Например, в 2008 году за одну акцию мы платили 500 рублей. То есть, если у кого-то на тот момент было 500 акций, то он получил 217 500 рублей (с учетом подоходного налога). С 1 сентября 2009 года Минский городской территориальный фонд государственного имущества в очередной раз начал обмен акций «МАПИДа» на чеки «Имущество». На сегодня по некоторым филиалам Минска лимит наших акций исчерпан. А сколько дополнительно акций будет выставлено на обмен в будущем, зависит от государства, ведь это оно свою долю уставного фонда обменивает на «Имущество». Для предприятия же нет никакой разницы: дивиденды, которые получают акционеры-физические лица, мы выплачивали бы и государству в таком же размере.

«Да забудьте о чеках»

В «Научно-исследовательском центре Мизеса» скептически настроены относительно чеков «Имущество». «АиФ» рассказали, что хоть «Имущество» и важнейшее обязательство государства перед людьми, эти чеки были бы включены в оборот, если бы государство решило поделиться с людьми самыми хорошими активами. Таких, как акции «Белтелекома», нефтеперерабатывающих заводов, энергетических компаний. Но то, какие акции предлагают обменять на чеки, говорит о том, что правительство просто решило отдать населению мусор, на котором нельзя заработать, отмечают в НИЦ. Надо просто признать, что с чековой приватизацией у нас ошиблись и про чеки «Имущество» можно забыть.

Не поэтому ли еще в 2007 году правительство предлагало закончить срок обращения чеков и отменить компенсацию за них? На этот шаг парламентарии не пошли: срок обращения продлили на пять лет. Очевидно, то же самое произойдет и в этом году.

Какие чеки «Имущество» подлежат обмену на акции в ОАО «АСБ Беларусбанк»

• начисленные гражданину в соответствии со статьей 7 Закона Республики Беларусь «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь» (личная имущественная квота) и полученные по наследству;
• начисленные гражданину в качестве личной имущественной квоты и использованные им в соответствии со статьей 11 Закона Республики Беларусь «Об ИПЧ РБ», а затем возвращенные в том же количестве на его специальный чековый счет по причине несостоявшихся сделок, расторжения договоров, ликвидации субъектов хозяйствования, в том числе чеки, возвращенные от специализированных инвестиционных фондов (СИФов);
• переоформленные на гражданина от близких родственников (родителей, детей, супругов, родных братьев и сестер, внуков, бабушек, дедушек, свекрови, свекра, тестя и тещи), начисленные указанным родственникам в качестве личной имущественной квоты, но в сумме не более 250 чеков суммарно в течение всего периода безвозмездной приватизации.