Куда вложит 200000

Содержание:

Недвижимость

Инвестировать можно как в жилую недвижимость (квартиры и апартаменты), так и в коммерческую недвижимость вроде торговых помещений, офисов или даже складов. Оба варианта способны приносить доход как от сдачи в аренду, так и от роста стоимости самого объекта.

Жилая недвижимость

Это наиболее популярный способ сберечь свои средства. Наиболее популярных пути два:

  • Купить квартиру для сдачи в аренду. Здесь все просто: покупаете жилье (как готовое так и строящееся), при необходимости делаете ремонт, покупаете мебель и затем сдаете в аренду. Чтобы не «прогореть», лучше выбирать небольшие квартиры (студии, однушки), которые располагаются в хорошей локации, рядом с метро. Такие объекты всегда пользуются высоким спросом.
  • Вложиться в строительство с надеждой продать готовый объект дороже. В этом случае важно оценивать локацию, надежность застройщика, инфраструктуру и самое главное цену покупки и возможную цену продажи.

Порог входа. Обычно от 2-5 млн рублей в регионах. От 7 млн в Москве.

Доходность. При долгосрочной аренде — около 4-5% годовых за счет арендных платежей плюс постепенный рост стоимости. При продаже после сдачи дома — от 0 до 50% (хотя иногда можно уйти в существенный минус).

Риски. Ключевой риск в жилой недвижимости — купить неликвидный объект, который будет трудно сдать в аренду или продать по выгодной цене. Текущие цены на жилье настолько высоки, что вероятность их дальнейшего роста намного ниже чем риск снижения цены.

Кроме того, вместе с жилой недвижимостью на вас могут обрушится и сопутствующие проблемы. Например, придется делать ремонт, решать конфликты с соседями, покупать новую мебель в замен испорченной и постоянно искать новых арендаторов. И иногда эти расходы могут сильно превышать доходы.

Как подстраховаться. Выбрать локацию возле метро, присматриваться к небольшим объектам (студии и однушки) и всегда смотреть на цены и ставки аренды в конкретном районе, чтобы не купить слишком дорого.

Коммерческая недвижимость

При правильной стратегии инвестирования коммерческая недвижимость может быть более прибыльной, чем жилая. В 2020 году спрос на коммерческую недвижимость вырос: на небольшие торговые помещения (60-90 м²) на первых этажах домов в России вырос на 25–30%, на маленькие офисы (30-50 м²) — на 10–15%. Это означает, что постепенно рынок будет набирать обороты.

Начинающим инвесторам можно вкладываться в два типа недвижимости:

К ней относятся помещения на первых этажах жилого дома или отдельно стоящие здания торгового назначения. Их можно сдавать под магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, аптеки и получать прибыль в виде арендной платы.

Большой плюс в том, что в этом сегменте есть крупные сетевые игроки вроде Пятерочки, Магнита, крупных аптечных сетей и так далее. Это надежные, стабильные арендаторы, которые будут регулярно платить, если их магазин приносит прибыль.

Еще один плюс — долгосрочные договоры аренды, вплоть до 10-15 лет (хотя очень важно обращать внимание на условия расторжения договора, так как обычно у сетей есть право отказаться от объекта с уведомлением за три-шесть месяцев).

Важным преимуществом является защита от инфляции, так как потенциальная арендная плата в конечном итоге напрямую зависит от выручки магазина. А значит, вместе с ростом цены, растет и арендная плата, которую готов платить арендатор торговой недвижимости. Кроме того, чаще всего договоры аренды подразумевают ежегодную индексацию арендной платы.

Вы можете приобрести помещение и сдавать его под офис. Однако, если раньше офисы пользовались высоким спросом и ликвидностью, сейчас из-за пандемии, проблем у малого бизнеса и перехода в онлайн, риски в офисном сегменте заметно увеличились. Поэтому лучше приобретать офис через коллективные инвестиции, чтобы выбором объекта занимались профессионалы. Это позволит снизить риски.

Порог входа. Если вы захотите в «одиночку» приобрести небольшое помещение, понадобится от 10 до 20 млн рублей. Можно также воспользоваться услугой коллективных инвестиций. В этом случае несколько инвесторов совместно покупают объект, что позволяет существенно снизить порог входа вплоть до 100 тыс. рублей.

Доходность. Если вложиться торговую недвижимость или офисы, средняя арендная доходность составит от 7% до 12% годовых плюс постепенный рост стоимости. Если выбрать коллективные инвестиции — доходность может возрасти до 10-15% за счет профессионального отбора наиболее качественных объектов.

Риски. Ключевой риск — уход текущего арендатора. Тогда можно потерять часть прибыли за счет простоя помещений или невозможности сдать объект новому арендатору по той же ставке аренды.

Также важна возможность быстро продать объект по выгодной цене в случае необходимости. Менее качественные и крупные объекты обычно продаются достаточно долго и по более низким ценам, чем небольшие качественные помещения.

Как подстраховаться. В случае со стрит-ритейлом стоит также смотреть на трафик, сопоставить аренду с выручкой магазина и узнать стоимость аренды в соседних магазинах, чтобы убедиться, что ставка рыночная. Также нужно не забыть про технические параметры — сколько входов, электрическая мощность, узаконена ли перепланировка, есть ли зона разгрузки (очень важно для продуктовых магазинов).

Если покупаете объект с арендатором, обязательно важно изучить договор аренды и оценить надежность самого арендатора. Чтобы вложиться в ликвидное помещение под офис, важно подыскать офис класса А или B+, поближе к деловым районам и с развитой инфраструктурой.

Принципы грамотного инвестирования или на что смотрят опытные инвесторы

В этом разделе будут даны рекомендации в основном начинающим инвесторам — людям, желающим получить хорошую отдачу от своих вложений с минимальными рисками.

Здесь мы рассмотрим принципы, которых стоит придерживаться, чтобы получить процент от своих инвестиций выше банковского с практически такой же надежностью.

Почему я говорю, что практически с такой же? Помните золотое правило инвестирования?

Прибыль всегда пропорциональна рискам, которые берет на себя инвестор!

Может для кого-то покажется банальным, но первое с чего стоит начать инвестировать — приобрести необходимые знания. Это значит, что первые деньги лучше всего вложить не в акции, не в золото, не в банк, а сделать инвестиции в себя — они окупятся многократно. Так рекомендуют сделать два богатейших человека в мире — Билл Гейтс и Уоррен Баффетт.

Куда вложит 200000

После того, как у вас появятся необходимые знания и представление о разных финансовых инструментах, принципах их работы, ожидаемой прибыли и рисках, можете переходить к практике.

Принципы грамотного инвестирования ведущих мировых инвесторов

Принцип 1. Создайте финансовую подушку

Это значит, что без определенной финансовой базы КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ заниматься инвестированием. Исключение составляет лишь банковский вклад, так как это скорее не инвестиционный, а сберегательный инструмент.

Что такое финансовая подушка и как ее создать?

Финансовая подушка — это шестимесячный запас денег, на которые вы и ваша семья может прожить сохраняя привычный уровень жизни, не имея других источников дохода.

Создать такую подушку можно регулярно откладывая финансовые поступления (зарплату) или продав имеющуюся собственность.

Например, если ваша семья привыкла жить на 50 000 рублей в месяц, то вы должны иметь как минимум 300 000 рублей, чтобы начать заниматься инвестированием.

Исключением, когда вы можете начать вкладывать деньги под проценты не имея финансовой подушки, является наличие у вас пассивного дохода.

Пассивный доход — поток приходящих к вам денег, который не зависит от ваших ежедневных усилий, например от сдачи в аренду недвижимости, дивидендов по акциям или прибыли от существующего бизнеса.

Принцип 2. Диверсифицируйте вложения

Чтобы ваши деньги работали правильно, подумайте, куда их вложить, чтобы соблюсти принцип диверсификации, то есть разделения средств по разным инвестиционным инструментам.

Если вы стали интересоваться темой инвестирования, то наверняка это понятие вам знакомо. Иными словами это означает «не класть все яйца в одну корзину». Если у вас есть корзина с яйцами и она упадет, то все яйца в ней разобьются и вы останетесь ни с чем.

Так произойдет и с вашими накоплениями (сбережениями), если вы все их вложите в одно дело (проект) или инвестиционный инструмент.

Кстати, диверсификация предполагает не только вложения в разные финансовые инструменты, но и в разные отрасли экономики.

Например, если вы вкладываете деньги в фондовый рынок, то старайтесь формировать свой инвестиционный портфель* так, чтобы ваши деньги работали в компаниях разных секторов.

Инвестиционный портфель — совокупность всех активов инвестора. Например, если у вас есть вклад в банке, акции, недвижимость, бизнес — все эти инструменты извлечения прибыли с точки зрения инвестиций будут называться вашим инвестиционным портфелем.

Чтобы ваш инвестиционный портфель был максимально устойчив к рыночным изменениям, вложите 20% свободных средств в банковский сектор, 20% в нефтегазовый, 20% в производственный, а 20% в сельскохозяйственный или продовольственной.

Так, если одна компания (сфера) начнет терпеть убытки, то остальные будут «вытягивать» ваши средства наверх и не дадут портфелю просесть.

Принцип 3. Контролируйте риски

Риски — это главная «проблема», с которой сталкиваются абсолютно все инвесторы.

Помните, прежде чем куда-то вложить деньги, подумайте над тем, сколько вы можете потерять и только потом — сколько можете заработать.

Куда вложит 200000

К сожалению, новички делают одну и туже ошибку — у них загораются глаза, вместо зрачков появляются знаки долларов и вот они уже в предвкушении миллионов потирают руки.

Как же на практике обстоят дела?

А на практике — всё по-другому! Переоценив свои силы и опыт, многие люди сразу пытаются заниматься агрессивным инвестированием и теряют деньги, вместо того, чтобы вложить деньги в более консервативные инструменты. Вот и получается в итоге, что жадность фраера сгубила.

Инвестиции — такая же наука как и любое другое профессиональное дело, а значит и эволюционировать в этом направлении нужно постепенно, идя от простого к сложному.

Начинайте со 100 или с 1000 долларов, и Бог вас упаси инвестировать сразу большие суммы, особенно в то, в чем вы не разбираетесь!

Верх безграмотности здесь — это занять деньги под процент и пытаться быстро «провернуть» их каким-то «супердоходным» способом.

В 99% из 100 это заканчивается потерей всей суммы и кредитным бременем, которое висит над вами дамокловым мечом.

Добрый совет

Не спешите, ведь если вы станете специалистом в сфере инвестиций, то ваши будущие миллионы от вас никуда не убегут. Напротив — если вы будете спешить и пытаться разбогатеть сиюминутно, то велик шанс на то, что вы никогда не заработаете большие деньги.

Сейчас читают:  Почему Франция не отказывается от российского газа

Принцип 4. Привлекайте соинвесторов

По мере накопления вашего опыта, как инвестора, вы можете вкладывать деньги сообща, образовывая инвестиционные пулы. Так вы сможете получите больше возможностей — куда вложить деньги, чтобы они работали с максимальной отдачей.

Например, вы нашли какой-либо проект или инструмент, привлекательный на ваш взгляд для инвестиций, у вас есть свободные средства, но их недостаточно. Тогда найдите тех, кто готов поддержать вашу инвестиционную идею и вложить деньги на паритетных началах вместе с вами.

В последние годы довольно распространенной темой стали памм-счета. В этом случает инвесторы передают в доверительное управление* свои денежные средства профессиональному управляющему финансовыми активами.

Доверительное управление активами — вид финансово-деловых отношений, где одно лицо или компания передает свои деньги (имущество) другому лицу — доверительному управляющему.

При этом управляющий не может распоряжаться на праве собственности этими средствами или имуществом, а лишь имеет право использовать его для извлечения прибыли, процент от которой он получает в качестве вознаграждения за успешное управление.

Куда вложит 200000

Так несколько инвесторов могут создать такой памм-счет в складчину и передать эту сумму в доверительное управление, при этом все риски по убыткам инвесторы берут на себя пропорционально вложенным средствам.

С управляющим таким счетом (трейдером) инвесторы могут договориться о том, чтобы он прекратил работу по счету при получении убытков в определенном процентном соотношении от величины счета.

Если подвести небольшой итог такой схеме инвестирования, то мы видим, что инвесторы готовы пожертвовать, например, 15% своих денег, чтобы потенциально получить 30% доход.

Куда вложит 200000

Принцип 5. Создавайте пассивный доход

Увеличение вашего капитала — это очень хорошо, но не менее важным моментом остается здесь создание пассивного дохода от ваших инвестиционных действий.

Почему это так важно?

Если вы поймете ход моих мыслей, то гарантированно взгляните по-новому на инвестирование своих средств.

Наглядный пример

Вы инвестировали 100 000 рублей и получили через год 130 000 рублей, то есть заработали 30% на вложенные денежные средства.

Однако, в следующий раз вы не можете дать 100%-ой гарантии, что заработаете еще 30% или более за год. Учитывая, что такая доходность намного выше банковской, означает, что и риски у этого способа намного больше.

Вы даже можете потерять большую часть суммы или ее всю, если что-то пойдет не так в следующий раз.

С другой стороны, если бы за 100 000 рублей вы смогли создать себе пассивный доход, например те же 2500 рублей в месяц, что также составляет 30 000 рублей в год, то в этом случае, вы без проблем можете взять в кредит те же 100 000 рублей и вложить их более консервативно, так ваш актив с пассивным доходом в 2500 рублей является гарантией возврата взятой в кредит новой суммы в 100 000 рублей.

Для того, чтобы лучше понимать, как создать пассивный доход и затем создавать активы с его помощью, рекомендую поиграть в игру «Денежный поток» знаменитого инвестора, предпринимателя и бизнес-тренера Роберта Кийосаки.

Об этой игре я написал большую статью «Игра «Денежный поток — лучшая бизнес-игра в мире!»

Кстати, вот что Роберт Кийосаки говорит о важности пассивного дохода:

https://youtube.com/watch?v=8P0ov6QwC9Y%3Frel%3D0

ПИФы

Паевые инвестиционные фонды (
ПИФ 
) чем-то похожи на ETF. Инвестор может купить в таком фонде пай, который свидетельствует о праве на долю имущества ПИФа. Управляющая компания такого фонда может вкладывать средства во множество ценных бумаг и активов. Например, в акции, облигации, художественные ценности, ипотечные закладные и другие.

Она может инвестировать как в один инструмент, так и в несколько. В последнем случае ПИФ будет фондом смешанных инвестиций. Диверсификация 
снижает риски. Управляющая компания также может оперативно менять состав имущества фонда, чтобы минимизировать потери.

Как и в случае с ETF, купить пай будет дешевле, чем приобретать ценные бумаги ПИФа по отдельности и самостоятельно. На российском фондовом рынке можно найти паи в пределах ₽5 тыс. , отметила Краснова. Некоторые могут стоить меньше ₽100. Доходность паев может достигать 50%, 60% и даже больше, а может оказаться и отрицательной.

Тем не менее стоит учитывать, что управляющей компании постоянно придется платить вознаграждение. Оно может составлять от 0,5% до 5% стоимости чистых активов ПИФа. То есть инвестор постоянно платит управляющему, хотя у него самого нет гарантии, что он заработает на своем вложении.

Больше новостей об инвестициях вы найдете в нашем телеграм-канале «Сам ты инвестор!»

Биржевой фонд, вкладывающий средства участников в акции по определенному принципу: например, в индекс, отрасль или регион. Помимо акций в состав фонда могут входить и другие инструменты: бонды, товары и пр. Термин, обозначающий вероятность быстрой продажи активов по рыночной или близкой к рыночной цене. Подробнее

Высоконадежные и самые ликвидные акции на рынке со стабильными показателями доходности. Компании — «голубые фишки» — это лидеры в своей индустрии. Как правило, изменение цен на акции «голубых фишек» определяет настроение рынка. Стратегия для снижения рисков инвестора, когда в инвестиционный портфель приобретаются разнообразные активы и независимые друг от друга биржевые инструменты. При правильной диверсификации общий риск инвестора будет уменьшаться, а потенциальная доходность — повышаться. Основной инструмент денежно-кредитной политики центрального банка страны. Это процентная ставка, которая определяет минимальную стоимость денег в стране, влияет на ставки кредитов, депозитов, размер купона торгуемых облигаций. Центробанк воздействует на инфляцию и валютные курсы, изменяя ключевую ставку. Например, если ключевая ставка повышается, то кредиты и депозиты становятся дороже, а инфляция сдерживается. Финансовый инстурмент, используемый для привлечения капитала. Основные типы ценных бумаг: акции (предоставляет владельцу право собственности), облигации (долговая ценная бумага) и их производные. Подробнее

Долговая ценная бумага, владелец которой имеет право получить от выпустившего облигацию лица, ее номинальную стоимость в оговоренный срок. Помимо этого облигация предполагает право владельца получать процент от ее номинальной стоимости либо иные имущественные права. Облигации являются эквивалентом займа и по своему принципу схожи с процессом кредитования. Выпускать облигации могут как государства, так и частные компании. Инвестиции — это вложение денежных средств для получения дохода или сохранения капитала. Различают финансовые инвестиции (покупка ценных бумаг) и реальные (инвестиции в промышленность, строительство и так далее). В широком смысле инвестиции делятся на множество подвидов: частные или государственные, спекулятивные или венчурные и прочие. Подробнее

Дивиденды — это часть прибыли или свободного денежного потока (FCF), которую компания выплачивает акционерам. Сумма выплат зависит от дивидендной политики. Там же прописана их периодичность — раз в год, каждое полугодие или квартал. Есть компании, которые не платят дивиденды, а направляют прибыль на развитие бизнеса или просто не имеют возможности из-за слабых результатов. Акции дивидендных компаний чаще всего интересны инвесторам, которые хотят добиться финансовой независимости или обеспечить себе достойный уровень жизни на пенсии. При помощи дивидендов они создают себе источник пассивного дохода. Подробнее

Паевый инвестиционный фонд, а сокращенно ПИФ, является инструментом, при котором инвестор помещает свои средства в фонд и получает за это «кусок» всех активов и, соответственно, прибыли. Подробнее

Банковские вклады

Один из консервативных методов пассивного дохода, знакомый каждому — положить деньги в банк под процент. Однако даже у привычных нам вкладов есть свои тонкости.

Вы сможете хранить деньги в банке от месяца до года. Если не хотите потерять часть прибыли, забрать средства лучше по истечении срока хранения. В некоторых случаях банки дают возможность частично снять средства без потери процентов.

В этом случае снять деньги можно в любое время как частично, так и полностью, но из-за этого обычно процентная ставка по такому вкладу ниже, чем по срочному. Если вы захотите забрать часть средств, проценты будут дальше начисляться на остаток.

Пример. Вы положили 200 тыс. рублей под 4% годовых, а через полгода решили снять половину. За этот период вам выплатят четыре тыс. рублей. На оставшиеся средства на счете далее будут начисляться проценты по той же ставке — 4%, которые ещё через полгода составят уже две тыс. рублей (так как проценты будут начисляться уже на 100 тысяч).

Банк не переводит начисленные проценты на отдельный счет, а добавляет их к изначальной сумме. В итоге в следующем периоде вам будут начислять проценты на большую сумму.

Пример. Вы положили те же 200 тыс. рублей под 4% годовых с ежемесячной капитализацией. Это значит, ежемесячно будет прибавляться около 0,33% от общей суммы. Через месяц вы увидите на счету 200 667 рублей, а через год — 208 148 рублей. Без капитализации сумма была бы 208 000 рублей.

На коротком промежутке времени разница между сложными и простыми процентами (с капитализацией и без) крайне мала, однако на многолетнем горизонте капитализация процентов влияет на результат очень драматически.

Положить средства можно в рублях или в иностранной валюте. Такой вклад ничем не отличается от любого другого — в конце срока вы получите назад вложенные средства с процентами в той же валюте.

Важно то, что с 2021 года с дохода по банковским вкладам нужно платить подоходный налог по ставке 13%. Раньше платить нужно было только если ставка превысила определенную величину: ключевую ставку ЦБ плюс пять процентных пунктов. С учетом нового налога, чистая доходность вкладов для крупных инвесторов заметно снижается.

Порог входа. От 1000 рублей.

Доходность. Процентные ставки зависят от конкретного банка. В среднем, это от 5% до 7% годовых.

Риски. Хотя депозиты являются наиболее надежным видом сохранения денег, ключевым риском является отсутствие какой-либо защиты от инфляции и девальвации. Если завтра цены вырастут в два раза и на 1000 рублей можно будет купить в два раза меньше товаров, то 1000 рублей на депозита потеряет свою ценность так же в два раза.

Как подстраховаться. Держать вклады в разных валютах. Также при сумме вклада более 1,4 млн рублей лучше распределить деньги по разным банкам, чтобы в одном лежало не более 1,4 млн рублей. В случае банкротства, агентство по страхованию вкладов выплатит эту сумму.

Куда вложить 100000-200000 рублей на месяц или более, чтобы заработать проценты – ТОП-7 самых выгодных способов инвестирования

100-200 тыс. рублей – вполне приличная сумма для инвестирования. Эксперты советуют делать вклады продуманно и грамотно.

Сумму вкладов желательно разделить на несколько частей, чтобы ваш инвестиционный портфель был максимально устойчив к колебаниям рынка. Если деньги поместить в 3 разные инвестиционные сферы, вы будете неплохо застрахованы от просадок и форс-мажорных обстоятельств.

А теперь – конкретные способы инвестирования, наиболее прибыльные, надёжные и перспективные в современных экономических реалиях.

Способ 1. Вложения в интернет-проекты (сайты, блоги, интернет-магазины)

Получение прибыли через всемирную сеть –  актуальное направление инвестиций, ниша, которую стоит занять прямо сейчас, пока конкуренция в данной сфере ещё не достигла своего пика.

Сейчас читают:  Уоррен баффет в своем завещании распоряжается вложить полученные средства куда

Интернет – одна из немногих отраслей экономики, которая пребывает в растущем тренде, несмотря на экономическую нестабильность.

Вы и сами можете убедиться в этом факте, наблюдая, как стремительно развиваются соцсети, онлайн-проекты, приложения для мобильных устройств.

Чтобы успешно вкладывать финансы в интернет-проекты, не обязательно хорошо разбираться в цифровых технологиях и программировании. Элементарная финансовая грамотность, базовые знания маркетинга – вот и всё, что нужно для создания пассивного дохода в сети.

Подробнее об организации интернет-бизнеса читайте в нашей статье «Что такое интернет-маркетинг».

Ресурс «ХитёрБобёр. ru», на котором вы сейчас находитесь —  типичный пример удачного вложения капитала в интернет-проект. Но предупреждаем заранее, что мгновенных финансовых результатов от собственного сайта ожидать не стоит.

Куда вложит 200000

Инвестиции в размере до 200 000 рублей начнут приносить доходы в лучшем случае через полгода после запуска проекта. Основные доходы владельцы сайтов получают от рекламы или прямых продаж.

В первом случае максимальный профит приносят информационные порталы с многочисленной аудиторией читателей, во втором – прибыль формируется за счет продажи товаров и услуг через интернет-магазин.

Самый рентабельный товар для продажи в сети – информационные продукты. Диски, программы, файлы, книги, которые продаются всем желающим за деньги, иногда вполне приличные. Это могут быть тренинги, курсы, видео и аудиоконтент. Такие продукты создаются однажды, и при удачном раскладе продаются сотни и тысячи раз.

Вообще способов заработка на собственном сайте огромное количество.

Вот лишь примерный список направлений интернет-бизнеса:

  • продажа ссылок;
  • работа по партнерским программам;
  • продажа контекстной рекламы и мест под баннеры;
  • написание рекламных статей;
  • инфобизнес.

Территория деятельности в интернете всё ещё обширна и благодатна. Не всегда пассивного дохода можно добиться сразу, но долгосрочные перспективы таких вложений весьма определенные.

Вы тоже можете купить или запустить доходный сайт с нуля и зарабатывать на нем до 3000$ в месяц в пассивном режиме. Это актуальный способ заработка, который позволит вам жить в любом месте и получать стабильный доход в долларах. Все подробности — на бесплатном мастер-классе «Доходные сайты-2020».

Способ 2. Вклады на банковские депозиты

Банковские вклады – популярный и надёжный способ сбережения финансов. Правда, большого заработка от вкладов в рублях при существующем уровне инфляции ожидать не приходится.

Поэтому инвесторы советуют пользоваться данным методом как вспомогательным инструментом, используя банковские депозиты как своего рода страховку на случай форс-мажора в других инвестиционных направлениях.

Хорошая новость для сверх-осторожных вкладчиков РФ: депозиты на сумму до 1 млн. 400 тыс. подлежат обязательному страхованию. Это касается всех финансовых организаций, работающих по официальной лицензии.

Для вложений советуем выбирать крупные банки с безупречной репутацией. В РФ на вершине популярности традиционно находится Сбербанк, но следует знать, что в этом заведении одна из самых низких процентных ставок по вкладам физических лиц.

Возможно, стоит рассмотреть вариант обмена рублей на валюту и сделать вклад в евро или долларах, нейтрализуя тем самым последствия инфляции и девальвации.

Преимущества банковских вкладов очевидны:

  • низкий риск и высокая надёжность;
  • фиксированный процент дохода;
  • возможность в любой момент вернуть средства в свой карман;
  • доступность и удобство управления (почти все крупные банки предоставляют пользователям возможность удалённого управления счетами и картами через личный кабинет).

Минусы также понятны – относительно низкий доход, потеря процентной ставки при досрочном обнулении депозита.

Способ 3. Инвестиции в инновационные проекты и перспективные стартапы

О том, что такое стартапы, мы подробно писали в отдельной статье нашего журнала. Инновационные проекты нередко оказываются сверхприбыльными: если выбрать несколько наиболее перспективных стартапов, то один из них может обеспечить вас на несколько лет вперёд.

Стать совладельцем таких проектов просто – существуют лицензированные площадки, на которых владельцы интернет-проектов и стартапов презентуют свои продукты и привлекают инвесторов.

Данное направление бизнеса именуется «краудфандинг». Самые популярные ресурсы, представляющие стартапы — Kiva, Kickstarter, Zidishа. Минимальный размер вложений на таких биржах – чисто символический. Вложить 100000 рублей и не прогореть – вполне достижимая цель.

Выбор направлений в этой нише велик – инвестируйте средства в проекты в вашем городе, в других городах или вкладывайте деньги в европейские стартапы. Можно делать вклады совместно с другими пайщиками или инвестировать сольно.

Если вы хотите вложить 100 000 — 200 000 рублей в более понятные «земные» проекты, то отличным решением будет начать свой «бизнес с Китаем». Это направление предполагает покупку недорогих товаров массового спроса с целью их дальнейшей перепродажи с большой выгодой до 900%.

Наверняка вы видели рекламу в интернете различных зарядных устройств, сувениров, товаров для быта и здоровья. Все их можно найти в Китае за копейки или заказать у оптовых поставщиков в Москве.

Далее вам остается просто рекламировать такие товары и получать свою прибыль. Если вам интересно это направление, но вы чувствуете, что самостоятельно его не осилите, воспользуйтесь помощью наставника.

Мы рекомендуем курс по заработку на трендовых товарах без опыта и стартового капитала. Регистрируйтесь на бесплатный онлайн мастер-класс, чтобы узнать, на каких товарах сегодня заработать проще всего.

Способ 4. Вложения в современные направления искусства

Богатые люди скупают картины и прочие произведения искусства не только из эстетических соображений. Эти вещи – своеобразная валюта цивилизованного мира.

При этом ценность картин, скульптур и инсталляций с каждым годом повышается, особенно в том случае, если произведения включены в официальные каталоги и были представлены на выставках.

Работы никому не известного в 50-х годах американского живописца Поллока можно было приобрести за несколько сотен долларов. Всего через десять лет они уже стоили сотни тысяч в той же валюте.

Картины и рисунки Энди Уорхола, Жана Мишеля Баскии продавались по $100-500, теперь их стоимость исчисляется миллионами.

Безусловно, скупать все картины подряд – нецелесообразно и опасно. Инвестировать в предметы искусства нужно с умом и обязательно после консультаций с экспертами в этой области.

Способ 5. Покупка драгоценных металлов

В список самых ценных драгметаллов входят:

  • золото;
  • серебро;
  • платина;
  • палладий.

Эти металлы имеют хождение во всех банках мира и имеют фиксированную стоимость на рынке. Из золота отливают монеты и золотые слитки, которые можно приобрести в банках или поместить в банковские ячейки на хранение.

Есть и другие варианты – открыть «металлический» счет в банке, вложить деньги в золотодобывающие компании либо в ценные бумаги, обеспеченные золотом.

Основное преимущество таких вложений – драгоценные металлы почти никогда не падают в цене, а наоборот – стабильно растут, даже если экономический статус в стране ухудшается. Ещё один плюс инвестиций в драгметаллы – доступность.

Можно прямо сейчас пойти в ближайший филиал Сбербанка и купить золото весом от 1 г до 1 кг. При покупке вам будет выдан сертификат, подтверждающий подлинность слитков и законность сделки.

Есть и нюансы: золото – это имущество, и оно облагается налогом. При продаже металла банку вам придётся выплатить НДС и подоходный налог за каждый слиток.

Монеты налогом не облагаются, поскольку они суть денежные средства, однако на такой товар не всегда просто найти покупателя.

Что касается памятных и коллекционных монет, то вложения в них окупаются далеко не сразу. Обычно проходит несколько лет, прежде чем предметы нумизматики начнут приносить ощутимую прибыль.

Рекомендуем интересное видео о вложениях в драгметаллы.

Способ 6. Покупка франшизы

Создание собственного бизнеса с нуля – дело хлопотное и не всем доступное. Нужна оригинальная идея и немалые средства, чтобы раскрутить своё дело на пустом месте и начать получать стабильный доход.

О том, как начать свой бизнес, мы уже писали ранее в одной из наших публикаций, здесь же поговорим о покупке готового предприятия в виде франшизы.

В некоторых случаях приобретение уже раскрученного проекта оказывается более выгодным и рентабельным вложением.

Франшизы стоимостью до 200000 рублей бывают самые разнообразные:

  • интернет-проекты;
  • кафе и пункты быстрого питания;
  • продажи косметики;
  • букмекерские конторы;
  • туристические агентства;
  • СПА-услуги.

Список можно продолжать до бесконечности. Затея с покупкой готового бизнеса сработает в том случае, если ниша, которую представляет проект, ещё не занята в вашем регионе. Значение имеет ваш собственный опыт в управлении и маркетинге.

По сути, вы становитесь владельцем локального отделения раскрученного бренда, и только от вас зависит, какие прибыли будет приносить предприятие.

Способ 7. Вклады в ценные бумаги

Вклады в акции – способ для людей, достаточно подкованных в финансовой сфере. Выбрать акции наугад и потратить на них свои сбережения – не вариант, если ваша цель – инвестиции с гарантией прибыли.

Идеальный способ получить доход от ценных бумаг – это доверить управление своими активами профессионалам. На Западе такой способ помещения капитала – обычное дело, в нашей стране доверительное управление и работа через биржевого посредника – пока ещё экзотика.

Но ситуация меняется к лучшему. Если задаться целью, можно найти и профессионального советника, и даже компанию, которая за определенный процент поможет вам удачно вложить финансы и получить профит через уже через несколько месяцев.

Итоговая таблица для наглядной оценки плюсов и минусов инвестиционных направлений:

№Направление инвестирования ПлюсыМинусыДоход

1Интернет-проектыДолгосрочное вложение с неограниченными перспективамиНе все проекты окупаютсяВысокий
2Банковские вкладыГарантия прибылиНебольшой процент по вкладам5-10% в год
3СтартапыОгромный выбор объектов для инвестированияНе все стратапы дают прибыльНе ограничен
4Драгоценные металлыСтабильный рост стоимостиПри продаже облагаются налогом15-30% в год
5Произведения искусстваМногократная окупаемость вкладовТрудности с реализациейНе ограничен
6Приобретение франшизыГотовая схема бизнесаНе все франшизы гарантируют доходНе фиксированный
7АкцииБольшой выбор направлений для вкладовВысокие рискиОкупаемость в год от 0% до 100%

Акции

В этом случае вы покупаете долю в компании и становитесь её соучредителем. Получить прибыль можно двумя способами.

Компания раз в год (иногда чаще) распределяет часть прибыли между акционерами. Чтобы стабильно получать доход, нужно выбирать устойчивые компании, которые регулярно платят дивиденды. Например, рассматривать нефтегазовый, банковский, коммунальный сектор, телекоммуникационные компании или ритейл.

Нюанс в том, что решения по выплате дивидендов принимают крупные акционеры (мажоритарии), которым принадлежит основная часть акций компании. Поэтому частный инвестор находится в полной зависимости от них и вынужден довериться данным акционерам и надеяться, что его права как миноритария не будут ущемлены.

Чтобы избежать таких рисков, при покупке акций надо ориентироваться на дивидендных аристократов — компании, которые на протяжении нескольких лет стабильно выплачивают и увеличивают дивидендные выплаты. Также лучше обращаться внимания на компании, у которых нет крупных акционеров, которым принадлежит 20-50% компании.

В этом случае инвестор пытается купить акции дешевле, а продать дороже. Однако если на первый взгляд это кажется несложным, на практике более 90% начинающих инвесторов теряют свои деньги.

Стоимость акций постоянно меняется, поэтому этот способ более рискованный, чем просто получать дивиденды. Интернет пестрит от предложений от различных «гуру инвестиций», готовых научить любого желающего зарабатывать на трейдинге по 100% в день, но если бы это было правдой — самыми богатыми инвесторами в мире были бы именно они, а не Уоррен Баффет, зарабатывающий около 15% на протяжении нескольких десятков лет.

Сейчас читают:  Куда вложить 100к рублей

Бесплатный сыр бывает только в мышеловке, а в инвестициях нет доходности без риска, и чем выше возможная доходность, тем больше риски.

Порог входа. От десяти тыс. рублей.

Доходность. Если получать прибыль за счет дивидендов, в среднем, 5%. За последние десять лет в самых стабильных компаниях в секторах генерации, коммунальных услуг и телекоммуникаций — около 7-8% годовых. Если заниматься трейдингом, можно как заработать 100% прибыли, так и потерять почти всю сумму инвестиций.

Риски. С дивидендами риск один — иногда выплаты могут снизиться или вовсе исчезнуть из-за низких финансовых показателей компании или решения крупных акционеров. С трейдингом риск потерять свои инвестиции намного выше, так как цена акций может идти как вверх, так и вниз.

Как подстраховаться. Лучше купить диверсифицированный портфель стабильных надежных компаний, которые торгуются по адекватным ценам с точки зрения мультипликаторов. Не гнаться за рискованными бумагами вроде Tesla и не пытаться спекулировать. Еще один способ — купить индекс акций, содержащий в себе сразу множество акций, что позволяет получить мгновенную диверсификацию портфеля.

Куда выгоднее вкладывать рубли сейчас – ТОП-5 самых надёжных инвестиционных направлений

Риски и доходы во многом зависят от величины вложений. На нашем сайте есть статья, в которой подробно рассказывается, куда вложить 100 000 рублей и более крупные суммы.

Есть мнение, что во время экономической и финансовой нестабильности прибыльные вложения могут делать только профессионалы. Это верно, но лишь отчасти. Грамотные инвестиции доступны всем, кто понимает законы рынка и опирается в своих действиях на здравый смысл.

В данной публикации мы указываем наиболее прибыльные направления инвестирования, которые помогут сохранить капитал и приумножить его.

Направление 1. Акции

Принцип вложения в акции предельно прост: вы покупаете их по одной цене, а продаёте по другой – более высокой.

Акции – ценные бумаги, подтверждающие долю их владельца в капитале фирмы и дающие право на часть прибыли.

В сравнении с другими вариантами вложений покупка акций не гарантирует обязательной прибыли, но и повышение стоимости бумаг не имеет определенного лимита. Другими словами, это перспективные и высокодоходные инвестиции, особенно, если знать, во что вы вкладываете.

В идеале вложениями должен заниматься биржевой брокер – профессионал, который разбирается в котировках ценных бумаг и способен предсказать направление движения рынков.

Если вы располагаете крупной суммой денег и не знаете, куда вложить 500000 рублей (или больше), целесообразно нанять такого человека и поручить вопрос выбора объекта инвестиций ему.

Пример максимально удачных вложений

За 10 лет (с 1985 по 1995) курс акций компании Microsoft вырос с 1,3 до 90. Если бы в 1985 году вы вложили бы в бумаги корпорации $10 000, то всего через 10 лет заработали бы почти $500 000 американских рублей.

Кроме обычных акций, есть еще одно очень перспективное направление для инвестиций — фонды зарубежной недвижимости  REIT. Это американские фонды, которые занимаются управлением доходной недвижимостью и стабильно обгоняют фондовый рынок по доходности в течение последних 50 лет. Среди них есть «дивидендные аристократы», которые регулярно увеличивают дивиденды. Эта стратегия не дает сверхдоходности здесь и сейчас, зато она проверена  временем и обеспечит вам доход в валюте.

На фоне кризиса и пандемии цена на многие фонды просела, и их можно купить с большим дисконтом. То есть кроме заработка на дивидендах в будущем есть возможность заработать за счет роста стоимости самих акций.

Купить REIT можно через российского брокера (например, Тинькофф) или у зарубежного брокера. На долгосрочных промежутках они показывают отличную доходность за счет сложного процента. Другими словами, даже с минимальной суммой инвестиций (5 000 — 10 000 рублей), вкладывая деньги в течение 20-30 лет и реинвестируя полученные дивиденды, можно получить высокую «несгораемую пенсию» в долларах. За подробностями приходите на наш бесплатный курс по REIT.

Все описанное отражает личное мнение и личный опыт. Не является финансовой рекомендацией.

Направление 2. Банковские депозиты в валюте

Теоретически в банках можно получить доход по вкладам и иностранной валюте в размере до 4-5% в год. В 2020 году во многих финансовых компаниях процентные ставки несколько снизились, но не критично.

Вклады на депозит – инвестиции с минимальным риском и фиксированным доходом. Это самый понятный и доступный тип вложений для рядовых граждан, хотя в нашей стране выбирать банк для вкладов нужно с предельной осторожностью.

Как работают банки? В двух словах схема деятельности финансовых организаций следующая: вы вкладываете свои деньги под 4% годовых, а банкиры прокручивают ваши средства различными способами.

Куда вложит 200000

Например, дают их в кредит другим клиентам (уже под 10% годовых). Разница в 6% — доход банковской организации.

Преимущество банковских вкладов понятно: вы заранее знаете, сколько получите по истечению срока. Прочие финансовые инструменты далеко не всегда гарантируют такую точность. Но и доходность таких операций — низка.

Важно знать

Вклады граждан в банках РФ до 1 млн. 400 рублей страхуются государством.

Правда, не все финансовые компании передают данные о вкладах в государственные структуры. В некоторых случаях вкладчикам просто не удаётся доказать наличие депозита в конкретной финансовой организации в случае её банкротства.

Чтобы такого не случилось, советуем сотрудничать исключительно с крупными банками с безупречной репутацией и длительным сроком работы на финансовом рынке.

Направление 3. Драгоценные металлы

Золото и другие металлы во все времена остаются надёжным вложением средств. Ценность этих металлов почти никогда не снижается, а наоборот – стабильно идёт вверх независимо от колебаний валютных курсов.

Некоторые предпочитают приобретать золото в монетах, поскольку они не облагаются налогом, но эксперты отдают предпочтение слиткам. Монеты не так просто реализовать в случае необходимости, а слитки принимают везде и всегда.

Где купить золото? Драгоценными слитками торгует, например Сбербанк. Помимо золота, можно приобрести слитки серебра, платины и палладия. Процедура покупки золота подтверждается сертификатом, сохранность которого не менее важна, чем сохранность самого слитка.

Банки также предлагают открытие «металлических счетов», где валютой счета  выступают именно драгоценные металлы.

Направление 4. Бизнес

Инвестиции в бизнес – самые перспективные, хотя и весьма рискованные. Собственное дело – это возможность работать лично на себя, а не трудиться по 8-10 часов в день в качестве наёмной силы. Прибыльный бизнес – это долгосрочное вложение  с теоретически неограниченным размером дохода.

Инвестировать можно в готовый бизнес либо раскручивать новые проекты с нуля. Есть промежуточный вариант – приобрести франшизу и стать партнером крупной фирмы с полномочиями руководителя регионального отделения.

Кстати, о том что такое франшиза мы уже писали в одной из наших публикаций.

Направление 5. ПИФы

Весьма популярная область инвестиций. ПИФы (паевые инвестиционные фонды) представляют собой финансовый инструмент, рассчитанный на относительно быструю прибыль.

Схема работы следующая:

  • коллектив инвесторов вкладывает деньги в общий котел;
  • профессиональные управленцы распоряжаются деньгами с целью их умножения;
  • прибыль распределяется согласно вложенным долям.

Финансы пайщиков вкладывают в ценные бумаги, валюту, облигации, выбирая наиболее перспективные варианты. Смысл в том, чтобы получить максимальную прибыль быстро и без хлопот, не имея при этом опыта в вопросах инвестирования.

Для наглядности я собрал все данные по перечисленным выше инвестиционным направлениям в итоговую таблицу:

№Направление инвестицийУровень рискаВозможный годовой доход, %

1Акции и ценные бумагисреднийот 0 до 1000
2Банковские депозиты в инвалютенизкий4 — 5 %
3Драгметаллынизкий10 — 15%
4Бизнесвысокийне фиксирован
5ПИФысредний5 — 25 %

Рекомендуем посмотреть короткое, но полезное видео по теме ПИФов.

Куда стоит вложиться в 2021 году

Выбирая, куда инвестировать средства, стоит обращать внимание на семь важных критериев. Их мы привели в таблице ниже:

Куда вложит 200000

Если ваша цель — долгосрочный рост капитала и получение регулярного дохода, то лучше всего выбрать акции и коммерческую недвижимость. Если хотите максимально застраховаться и получать хоть и низкий, но очень стабильный доход — облигации и жилая недвижимость.

Вкладывая средства в недвижимость, тем более в коммерческую (более доходный, но более сложный вариант), не стоит слепо доверять обещаниям брокеров или застройщиков. Важно досконально изучить выбранный объект, чтобы понимать все возможные риски. Наиболее надежным вариантом будет отдать все в руки профессионалов.

Однако и в этом случае следует сначала проверить организацию, которая занимается инвестициями в коммерческую недвижимость, и только потом доверять ей средства. Насколько грамотные специалисты работают в компании? Какой анализ проводится перед покупкой каждого объекта? На чем основаны прогнозы компании? Какие результаты показали уже купленные ранее объекты? Как структурируются инвестиции?

Не стесняйтесь задавать вопросы, «‎докапывайтесь» до истины. Начните инвестиции с небольшой суммы и увеличивайте чек только после положительных результатов. Опытный инвестор всегда идет в любую сделку «‎с открытыми глазами», имея максимум информации и понимая все риски.

Фото на обложке: unsplash. com

Куда не стоит вкладывать деньги чтобы не прогореть

Не стоит вкладывать деньги в заведомо проигрышные предприятия — финансовые пирамиды, казино, незаконные и морально неприемлемые проекты.

К ним можно отнести криминальные виды бизнеса: торговля наркотиками, оружием, контрактным товаром, организация борделей, подставных фирм, отмывающих деньги, а также мошеннические схемы в сфере недвижимости (коррупция при строительстве, выселение одиноких стариков и перерегистрация жилья).

Куда вложит 200000

Чтобы жить спокойно, занимайтесь честными и общественно приемлемыми способами заработка денег, тогда вы обретете не только финансовую свободу, но и душевную гармонию.

Инвестиционные интернет-компании нового поколения

Интернет-компании, принимающие вложения у всех желающих, — современный и перспективный тренд в инвестиционном плане.

О чем идёт речь? О компаниях нового типа, занимающихся управлением финансами инвесторов на профессиональном уровне.

Направления, в которые вкладывают деньги такие компании, самые разные – биржа Форекс, букмекерские ставки, фьючерсы, драгоценные металлы, фондовые рынки.

Суть в том, что финансами занимаются исключительно профессиональные специалисты, работающие в команде и использующие в своей деятельности технические ресурсы и современное программное обеспечение.

Куда вложит 200000

Результаты инвестиций – 0,3 — 1,2% ежесуточной прибыли. Это очень неплохие показатели, дающие в месяц до 30% дохода и даже иногда более. При этом снимать прибыль в большинстве компаний можно в любое время, не дожидаясь окончания срока инвестирования.

Если вы захотите воспользоваться предложениями этих компаний, мы советуем вам разделить свой капитал на части и инвестировать их в разные проекты. Можно, например, выбрать понравившиеся из перечисленных ниже и вложить финансы в равных долях.

Даже если вдруг одна из организаций не сможет выполнить своих обязательств (разорится, прогорит), другие фирмы всё равно покроют ваши убытки.

Очень многие такие компании относятся к мошенническим, ведь такие проценты могут выплачивать или очень успешные страртапы или мошенники, будьте осторожны и не спешите вкладывать свои деньги в такие проекты. Изучите внимательно сайт компании, свяжитесь с ее представителем и почитайте отзывы о проекте в Интернете.

Изучайте проекты и никогда не рискуйте последними деньгами.

Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector