Куда вложить 100000 рублей на полгода

Недвижимость

Для того чтобы получить дополнительный доход, можно купить как жилую, так и коммерческую недвижимость. Первая — это частные дома и квартиры, второй вариант — офисы, склады, магазины. Квартиру можно купить, чтобы потом перепродать дороже или сдавать в долгосрочную аренду. Порог входа достаточно высокий — минимум 2 млн руб. для регионов и от 7—8 млн руб. в столице (на момент написания статьи). Если арендатора удастся найти быстро и сдавать жильё постоянно, то доходность составит от 4%. В долгосрочном периоде в рублях жильё всегда дорожает, что может обеспечить дополнительный доход.

Однако помните: в моменты кризиса недвижимость в России, как правило, дешевеет (если пересчитать её цену в твердой валюте). Квартира в Москве за 8 млн руб. при 1 долларе за 35 рублей — это совсем не то, что та же квартира за 8 млн руб. , но при 1 долларе, равном 70 руб.

Важно! В случае с коммерческой недвижимостью доходность выше — до 12%. Но и риски есть — спрос на офисы или торговые помещения может упасть, найти арендатора для сдачи недвижимости в аренду не всегда легко.

Преимущества инвестирования в недвижимость

• регулярный пассивный доход от сдачи жилья и коммерческой недвижимости на долгий срок;
• ежегодный рост стоимости объекта.

Минусы

• высокий порог входа;
• риск приобрести неликвидную недвижимость, которую сложно сдать или продать;
• падение стоимости жилья или коммерческой недвижимости во время кризиса.

Нет гарантии, что арендаторы найдутся сразу, заключат договор на длительный срок и не съедут через месяц.

Кроме того, доход от сдачи коммерческой недвижимости в аренду лучше получать, оформившись как индивидуальный предприниматель или зарегистрировав фирму (как правило, ООО). Оба варианта требуют затрат времени и денег.

Банковские вклады

Один из консервативных методов пассивного дохода, знакомый каждому — положить деньги в банк под процент. Однако даже у привычных нам вкладов есть свои тонкости.

Вы сможете хранить деньги в банке от месяца до года. Если не хотите потерять часть прибыли, забрать средства лучше по истечении срока хранения. В некоторых случаях банки дают возможность частично снять средства без потери процентов.

В этом случае снять деньги можно в любое время как частично, так и полностью, но из-за этого обычно процентная ставка по такому вкладу ниже, чем по срочному. Если вы захотите забрать часть средств, проценты будут дальше начисляться на остаток.

Пример. Вы положили 200 тыс. рублей под 4% годовых, а через полгода решили снять половину. За этот период вам выплатят четыре тыс. рублей. На оставшиеся средства на счете далее будут начисляться проценты по той же ставке — 4%, которые ещё через полгода составят уже две тыс. рублей (так как проценты будут начисляться уже на 100 тысяч).

Банк не переводит начисленные проценты на отдельный счет, а добавляет их к изначальной сумме. В итоге в следующем периоде вам будут начислять проценты на большую сумму.

Пример. Вы положили те же 200 тыс. рублей под 4% годовых с ежемесячной капитализацией. Это значит, ежемесячно будет прибавляться около 0,33% от общей суммы. Через месяц вы увидите на счету 200 667 рублей, а через год — 208 148 рублей. Без капитализации сумма была бы 208 000 рублей.

На коротком промежутке времени разница между сложными и простыми процентами (с капитализацией и без) крайне мала, однако на многолетнем горизонте капитализация процентов влияет на результат очень драматически.

Положить средства можно в рублях или в иностранной валюте. Такой вклад ничем не отличается от любого другого — в конце срока вы получите назад вложенные средства с процентами в той же валюте.

Важно то, что с 2021 года с дохода по банковским вкладам нужно платить подоходный налог по ставке 13%. Раньше платить нужно было только если ставка превысила определенную величину: ключевую ставку ЦБ плюс пять процентных пунктов. С учетом нового налога, чистая доходность вкладов для крупных инвесторов заметно снижается.

Порог входа. От 1000 рублей.

Доходность. Процентные ставки зависят от конкретного банка. В среднем, это от 5% до 7% годовых.

Риски. Хотя депозиты являются наиболее надежным видом сохранения денег, ключевым риском является отсутствие какой-либо защиты от инфляции и девальвации. Если завтра цены вырастут в два раза и на 1000 рублей можно будет купить в два раза меньше товаров, то 1000 рублей на депозита потеряет свою ценность так же в два раза.

Как подстраховаться. Держать вклады в разных валютах. Также при сумме вклада более 1,4 млн рублей лучше распределить деньги по разным банкам, чтобы в одном лежало не более 1,4 млн рублей. В случае банкротства, агентство по страхованию вкладов выплатит эту сумму.

Когда сто тысяч рублей
— это только первый шаг

Куда инвестировать
100 000, если эта
сумма будет регулярно дополняться? К решению систематически вкладывать деньги нужно
относиться как к серьезному инвестиционному бизнесу. В такой ситуации
открываются различные инструменты для потенциально прибыльного размещения
средств.

На первом этапе критически важно аккуратно обойти сомнительные
схемы, которые нацелены только на отчуждение средств доверчивых вкладчиков. Если проанализировать интернет, то окажется, что здесь около 90 % всех предложений
об инвестициях являются прямым или косвенным обманом.

Инвесторам стоит отказаться от использования следующих операций:

• вложения
  в хайпы и MLM;
• торговля
  на Forex;
• покупка
  акций подозрительного происхождения;
• игра
  на бинарных опционах;
• инвестирование
  в криптовалюту.

Нельзя сказать, что все вышеописанные инструменты имеют мошеннический характер. Но учитывая совсем небольшую сумму для инвестирования, лучше не рисковать, а начать зарабатывать с помощью более надежных вариантов вложения денег.

Что будет, если инвестировать 1 000 рублей в месяц?

Расчёт-сравнение для разных сроков

Часто люди сожалеют, что они хотят инвестировать, но не могут. Одни говорят, что у них нет на это лишних денег. Хотя само по себе инвестирование лишних денег — странная штука, инвестируют как раз, чтобы лишние деньги появились. Другие думают, что для инвестирования необходимы сразу крупные суммы. Третьи и вовсе полагают, что «все эти акции, облигации и золото только для богачей». Но на самом деле начать инвестировать вполне можно с небольших сумм. Например, вложиться в золото реально, имея около 1 000 рублей. Большая часть облигаций стоит примерно столько же. А ETF на мировую экономику, покупая который вы инвестируете сразу более чем в 500 крупнейших мировых компаний, стоит и вовсе 1 рубль. Да, 1 рубль. Нули не потерялись.

Давайте посмотрим, что будет, если ежемесячно инвестировать 1 000 рублей. Если вам эта сумма кажется маленькой, просто мысленно ко всем расчётам приписывайте 0.

10% — среднегодовая доходность инвестиций.

Эта цифра взята для примера. Вы можете подставить ту, которая вам кажется более реальной. За последние 15 лет среднегодовая доходность индекса S&P 500 составила 15,51%, Индекса МосБиржи — 14,54%.

Итак, предположим, что Маша, Катя, Света, Женя и Наташа решили каждый месяц инвестировать по 1 000 рублей.

Каждая девушка выбрала свой срок инвестирования:

Маша — один год, Катя — пять лет, Света — десять лет, Женя — 20 лет, Наташа — 30 лет.

Что будет с деньгами Маши через год?

12 670 руб. — будет на счёте к концу указанного срока. Из них:

12 000 руб. — отложит Маша из своих доходов,

670 руб. — Маша получит за счёт процентов.

Это, сразу скажем, самый скучный вариант. Отложено мало, эффекта сложного процента нет. Но если за первый месяц инвестиционный доход скромный — 8 руб. , то за двенадцатый уже 105 руб. Да, мало, но сумма выросла в разы.

Что будет с деньгами Кати через пять лет?

78 082 руб. — будет на счёте к концу указанного срока. Из них:

60 000 руб. — отложит Катя из своих доходов,

18 082 руб. — Катя получит за счёт процентов.

Уже через четыре года инвестиционный доход за месяц составит 50% от ежемесячных взносов. К концу срока, по сравнению с первым годом, проценты вырастут почти в 6,5 раз.

Что будет с деньгами Светы через десять лет?

206 552 руб. — будет на счёте к концу указанного срока. Из них:

120 000 руб. — отложит Света из своих доходов,

86 552 руб. — Света получит за счёт процентов.

Что будет с деньгами Жени через 20 лет?

765 697 руб. — будет на счёте к концу указанного срока. Из них:

240 000 руб. — отложит Женя из своих доходов,

525 697 руб. — Женя получит за счёт процентов.

Инвестиционный доход за месяц растёт всё активнее. К концу двадцатого года он превысит ежемесячные пополнения счёта в шесть раз! За весь срок Женя процентами получит сумму в 2,19 раз больше той, что отложит самостоятельно.

Что будет с деньгами Наташи через 30 лет?

2 279 325 руб. — будет на счёте к концу указанного срока. Из них:

360 000 руб. — отложит Наташа из своих доходов,

1 919 325 руб. — Наташа получит за счёт процентов.

К концу срока ежемесячный инвестиционный доход будет равен тому, сколько Наташа откладывает за полтора года. Именно так работают сложные проценты.

Вам тоже кажется, что 30 лет — нереальный срок? Понимаю. У меня он тоже с трудом укладывается в голове. Но подумайте, сколько вам осталось до пенсии? Мне — 28, моему мужу — 32 года. Так что срок вполне реальный.

Даже изучив эту статью, вы можете подумать, что откладывать ежемесячно 1 000 рублей слишком мало. Но если вы всерьёз раздумываете, инвестировать эти деньги или потратить, значит, эта сумма для вас ощутимая. Тем более ощутимы будут накопления, которые получится сделать, если вы всё-таки решитесь ежемесячно инвестировать. Особенно, если вы будете делать это на протяжении длительного времени. Чем больше срок — тем больше вы получите благодаря эффекту сложного процента.

А если 1 000 рублей для вас совсем не большая сумма, то можете ко всем расчётам приписать один 0. То есть представьте, что откладываете не 1 000 рублей, а 10 000 рублей, и тогда за 30 лет тогда у вас накопится 22 793 250 руб.

Конечно, вы можете возразить, что за большой срок инфляция съест все деньги, и, например, на 2 279 325 руб. , которые Наташа будет копить 30 лет, можно будет купить разве что шоколадку. Давайте посмотрим. При среднегодовой инфляции 5% через 30 лет покупательная способность этих денег будет 527 384 руб. То есть через 30 лет на 2 279 325 руб. можно будет купить товаров и услуг столько, сколько сейчас на 527 384 руб.

Вывод вполне ожидаемый. Даже если инвестировать 1 000 рублей и делать это регулярно и достаточно долго, можно сформировать приличный капитал.

Больше интересных материалов

Что делать, если сто
тысяч – это все деньги для вложений

Когда в распоряжении есть только 100 000 рублей, а
пополнение инвестиционного капитала не ожидается, не стоит рассчитывать на
получение солидного дохода. При грамотном размещении такой суммы можно добиться
следующих целей:

• минимизация
  влияния инфляции;
• получение
  небольшого «чистого» дохода.

Защитить сотню тысяч рублей от инфляционных процессов проще всего с помощью
привычного депозита. Государство гарантирует возврат суммы до 1,4 млн рублей в
случае отзыва лицензии и банкротства банка, поэтому риски практически
нивелированы.

Сегодня уровень реальной инфляции находится на отметке 10—12 %. Но нужно помнить, что получить такую доходность в чистом виде не получится. На
вкладчиков накладывается налог в размере 35 % прибыли, которая превышает ставку
13,25 %.

Для примера можно привести столичные банки, которые
предлагают очень выгодные условия размещения средств на депозитных счетах –
16–20 % по данным портала banki.

Если воспользоваться самым выгодным предложением, то можно не только полностью нивелировать действие инфляции, но и получить небольшой доход даже с учетом вычета налогов.

Драгметаллы

Рынок драгоценных металлов позволяет вложить деньги в серебро, золото, а с недавних пор — в палладий и платину, хотя последние два инструмента начинающие, да и опытные инвесторы используют реже.

Заработать на драгметаллах можно, купив монеты, банковские слитки или открыв обезличенный металлический счёт (ОМС). Такой инструмент нужно рассматривать на долгосрочную перспективу, поскольку рост стоимости, к примеру, золота составляет около 3% в год.

Преимущества инвестиций в драгоценные металлы

• золото, серебро и платина всегда остаются в цене, поэтому даже во время кризиса можно сохранить свои накопления;
• драгметаллы, в отличие от ценных бумаг, не могут обесцениться полностью.

Стоимость золота и других драгметаллов определяется на мировых биржах в твёрдой валюте, что защищает владельцев данных активов в момент обесценения рубля.

Основной способ заработать на драгметаллах — купить дешевле, продать дороже.

• в отличие от обычных депозитов, обезличенные металлические не защищены по системе страхования вкладов;
• рассматривать такой инструмент инвестирования можно только как долгосрочный;
• высокий порог входа. Цены на драгметаллы нередко снижаются, но обычно ситуация выравнивается.

Посчитал, сколько заработаю на облигациях в будущем

Я хочу создать источник пассивного дохода, чтобы ни от кого не зависеть в будущем и иметь накопления на старость. На первый взгляд прибыль 40 000 р. за пять лет кажется несерьезной. Но я понимаю: чтобы заработать весомые суммы за короткий срок, надо рисковать, а я к этому не готов. Мне важны стабильность и гарантированные выплаты без лишних телодвижений.

Есть облигации даже с 79% доходности, но я не хочу рисковать

Я посчитал свои возможные доходы в будущем, и перспективы мне понравились. 140 000 р. я планирую вложить в облигации под 7% еще на пять лет, что принесет мне 189 000 рублей. А прибыль буду продолжать инвестировать. Я посчитал, сколько заработаю с этой суммы через 30 лет, — получилось около 830 000 р.

Еще в моих планах откладывать 10% от зарплаты и других доходов. Рассчитываю, что смогу пополнять счет у «Открытие Брокер» минимум на 5 000 р. ежемесячно и вкладывать их в облигации. Через 30 лет я смогу достигнуть уровня 1,2–1,5 млн рублей с лишним. То есть как раз к выходу на пенсию у меня будет около 2 млн рублей, которым я смогу распоряжаться, как захочу. И это почти без всяких усилий с моей стороны, просто вкладывая деньги в пассивные инвестиции.

Вот такие планы я строю и сейчас жалею, что не начал инвестировать лет десять назад. Уже собрал бы приличную сумму. Но все равно пока не поздно обеспечить себе хорошую старость. Рекомендую «Открытие Брокер» — у этого брокера можно найти много полезной информации и легко начать вкладывать деньги.

Альтернативные инвестиции

Альтернативные инвестиции – нетрадиционные вложения средств для более продвинутых инвесторов, которые хотят диверсифицировать портфель и заработать больше среднего по рынку.

Краудинвестинг

Краудинвестинг — коллективные инвестиции. В таком случае вы вместе с другими инвесторами можете вложить средства в частную компанию в обмен на долю в компании или выдать такой компании займ под высокий процент.

При покупке доли, если проект взлетел, инвесторы могут заработать намного больше, чем на фондовом рынке, но и риск таких инвестиций намного выше, так как вложения в небольшие компании не такие надежные, как инвестиции в крупные публичные компании.

Краудинвестинг делится на несколько видов.

В зависимости от участвующих лиц:

• P2P (peer to peer). Когда вкладчик и заемщик — физлица.
• P2B (peer to business). Когда частное лицо инвестирует в бизнес.

В зависимости от способа распределения дохода:

• Роялти. Инвестор получает доход в виде процентов от будущей прибыли.
• Народный займ. Физлица занимают деньги компаниям, а те возвращают их с процентами.
• Акционерный краудфандинг. Инвестор получает акции компании. В итоге становится совладельцем с правом на участие в управлении и дивиденды.

Порог входа. Зависит от площадки. Где-то минимальная сумма — 1000 рублей, где-то — от 100 тыс. рублей.

Доходность. От 10% до 20% годовых. Иногда компании могут обещать и 50% годовых, но вероятность такого результата скорее всего достаточно низкая.

Риски. Можно нарваться на мошенников и потерять деньги, нет гарантий, что проект будет успешным. В случае банкротства компании инвесторы могут потерять часть или все свои вложения.

Как подстраховаться. Лучше держать не более 10% от портфеля и диверсифицировать вложения между несколькими компаниями.

Криптовалюта

Криптовалюта — актив с высокой волатильностью и совершенно непонятной внутренней стоимостью, которую невозможно достоверно оценить. Это означает, что цены на нее могут измениться очень быстро и в любую сторону и никто не знает какая цена является справедливой.

Например, в 2017 году рекордная стоимость биткойна — около $20 тыс. В течение следующих трех лет она теряла в цене и в первом квартале 2020 года стоила около $4 тыс. В 2021 году курс дошел почти до $65 тыс.

График показывает индекс волатильности биткоина. Источник

Приобрести валюту можно через крипто-биржи, p2p-площадки, обменники, кошельки. В этом случае также важно уточнять, берут ли системы какие-то комиссии. Хранить средства можно на специальных кошельках.

Порог входа. От нескольких тыс. рублей.

Доходность. Заработать можно и пять, и десять раз, но можно также потерять до 99% вложенных средств.

Риски. Так как никто не знает, какая цена является справедливой с фундаментальной точки зрения, цены могут меняться под действием новостей, настроений инвесторов или твитов Илона Маска.

Куда вложили бы 100 тысяч банкиры и предприниматели

Свои свободные 100 тысяч рублей я бы вложил в диверсифицированный портфель из акций с небольшой долей облигаций — это самое доходное решение на долгосрочной перспективе.

Пока курс рубля ещё крепкий можно начать покупать доллары и корпоративные долгосрочные облигации США, например, сроком на 10 лет. Сегодня это один из лучших вариантов для инвестиций. С акциями есть риски, что рынок может упасть, так как в мировых экономиках может наметиться рецессия. А с облигациями сейчас можно зафиксировать неплохую доходность. К тому же, учитывая, что ставка ФРС (Федеральная резервная система — vc. ru) может продолжить снижаться, цена таких облигаций будет расти.

Если бы мне было 20 лет, я бы потратил эти деньги на обучение. Как раз в этом возрасте я ходил на семинар Эрхарда Вернера. Его семинар помог мне трезво взглянуть на свою жизнь, избавиться от субъективных эмоциональных ожиданий и построить планы на ближайшие годы. Я бы посоветовал семинары по тайм-менеджменту, а также те, где учат избавляться от эмоций на работе, в бизнесе и полагаться на здравый смысл, факты и знания, а также строить планы для достижения цели.

А куда вы бы вложили свободные 100 тысяч рублей?Открою вклад в банкеПопробую заработать на перепродаже валютыВложу все деньги в драгметаллыИнвестирую в ценные бумагиПомогу молодым компаниям и заработаю сам — вложу деньги в краудлендингНастоящие деньги только в бизнесе, думаю, можно рискнуть и начать своё делоУ меня другая идея

Как подготовиться к инвестированию финансов?

Инвестору нужно не только выбрать инструменты, в которые выгоднее инвестировать, чтобы получить прибыль. Предварительно сформируйте финансовый резерв размером от 3 до 6 зарплат. Это позволит остаться на плаву, если, например, стоимость акций резко упадёт. Такая финансовая подушка позволит не принимать скоропалительных решений и выждать подходящий момент, чтобы продать ценные бумаги, недвижимость или другой инструмент.

Погасите займы и кредиты, не берите в долг. Начинать инвестировать с заёмными деньгами — не лучшее решение. Иначе можно уйти в минус и ещё остаться в должниках у кредитора, что создаст двойную финансовую нагрузку.

Запаситесь знаниями и продумайте стратегию инвестирования. Читайте профессиональные источники по инвестициям. Сегодня некоторые банки — например, Тинькофф, предлагают своим клиентам обучение основам инвестирования. При достаточном уровне знаний можно инвестировать самостоятельно, но чтобы уменьшить риски потерять деньги, можно обратиться к посредникам — брокерам.

Покупка акций

Фондовый рынок — ещё один вариант, куда можно вложить 100 тысяч. Высокий доход при грамотном подходе к инвестированию в акции — то, что привлекает людей на фондовую биржу. А доступ к торгам ценными бумагами обеспечивается при помощи профессиональных участников торгов — брокеров.

Для покупки акций необходимо открыть брокерский счёт или ИИС (индивидуальный инвестиционный счёт) у одного из лицензированных брокеров, пополнить счёт, выбрать доступную акцию и купить её.

Инвестиции в акции — самый прибыльный метод из описанных, но и самый рискованный. Если купить акции в лучшие времена эмитента (на вершине), есть вероятность, что цена может упасть, а потом долго будет возвращаться обратно. В это время не получится продать бумаги без убытка.

Ещё один фактор риска — банкротство компании, акции которой приобрёл инвестор. По этой причине не рекомендуется держать в портфеле активы только одной компании или акции, принадлежащие разным предприятиям, но из одного сектора (например, бумаги только нефтяных компаний).

Доходность акции складывается из дивидендов и разницы текущей цены и цены на момент покупки. Например, акции «‎Газпрома» на момент написания статьи стоят 177,53 руб. , а рекомендованные руководством компании дивиденды в 2020 году составляют 15,24 руб. на одну акцию.

Так как конечный доход зависит от правильно принятых решений, инвестору в акции желательно уметь анализировать историю компании, читать годовые и квартальные отчёты и видеть, каким образом политическая и экономическая обстановка в стране может повлиять на активы.

Куда инвестировать, чтобы сохранить средства и получить прибыль — резюме

Куда сейчас вкладывать деньги инвестору-новичку, чтобы не потерять накопления? Специалисты советуют начинать с небольших сумм и проверенных низкорисковых надёжных инструментов, например, облигаций или акций крупных компаний.

Наименее рискованные варианты

Низкорисковый, но и наименее прибыльный вариант инвестирования:

• Банковские вклады. Средняя годовая ставка — до 6—7%, но до 1,4 млн руб. застрахованы.
• Облигации. Например, Облигации федерального займа (ОФЗ) выпущены российским государством, приносят небольшой пассивный доход.

Важно! Рисковые инвестиции должны занимать не более 10% портфеля, до 90% накоплений лучше вложить в проверенные варианты инвестирования, например, драгметаллы, облигации, недвижимость, банковские депозиты.

Самые доходные

Высокодоходные, но и пропорционально рискованные инвестиции — акции, опционы, ПАММ-счета (счета в доверительном управлении). Доходность по некоторым этим видам может достигать 3000%, но и риск потери денег тоже высок. Такие инвестиции обычно краткосрочные, выгоднее всего вкладывать в них.

Инвестиции в рынок
ценных бумаг

Минимизировать риски можно путем покупки стабильных государственных облигаций или акций крупных корпораций. Если вы не планируете пройти сложный путь к приобретению навыков профессионального трейдера, то лучше не рисковать. Оптимальное решение в таком случае — это инвестировать 100 000 при посредничестве опытного финансового брокера в рамках доверительного управления.

Что предлагает компания «Альфа-Капитал»

Опираясь на 26 лет опыта активной работы на разных инвестиционных рынках, мы уверены, что сможем выгодно и с минимальными рисками вложить ваши 100 000 рублей. Наши специалисты являются экспертами в доверительном управлении активами. Мы работаем с ПИФами , инвестиционными счетами  и мультивалютными счетами.

К преимуществам компании «Альфа-Капитал» относятся следующие
факты:

• наличие
  обширной сети собственных представительств в разных регионах России;
• рейтинг
  А++ от авторитетного рейтингового агентства «Эксперт РА»;
• в доверительном управлении находится более 350
  млрд рублей;
• каждому клиенту предоставляется прозрачная и
  подробная отчетность об инвестиционной деятельности.

Даже если вы сейчас не готовы инвестировать крупную сумму,
обращайтесь к нам, и мы предложим надежные стратегии приумножения стартового
капитала.

Куда инвестировать 100 000 рублей

Рейтинг статьи 3. 1 Всего голосов 26

Инвестиции через ИИС

Открыв индивидуальный инвестиционный счёт у брокера, доход можно получить, даже просто пополнив его и выбрав нужный тип налогового вычета. ИИС — разновидность брокерского счёта, на котором можно комбинировать все вышеперечисленные инвестиции, кроме банковского вклада.

Если инвестор выбирает налоговый вычет типа ‎А, на взносы, он сможет ежегодно возвращать 13% от сумм, внесённых на ИИС. Но для этого необходимо иметь источник дохода, с которого уплачивается налог по ставке 13%.

Если выбрать вычет типа Б, с инвестора не будет удерживаться налог на доход от инвестиционной прибыли (13%), кроме дивидендов и купонных выплат. По первому типу можно ежегодно получать вычет, но не более 52 000 руб. в год. Второй тип можно оформить не ранее чем через три года после подписания договора на ведение счёта, во время процедуры закрытия ИИС, но зато ограничения на сумму вычета нет.

Открытие ИИС и формирование в нём портфеля из акций и облигаций — лучший вариант, куда можно вложить 100 тысяч рублей.

Не терпится внедрить наши советы в работу? Откройте счёт в компании «Открытие Брокер» — здесь можно торговать как самостоятельно, так и под руководством профессионалов. А если в процессе появятся вопросы — задайте их через форму обратной связи. Постараемся ответить как можно подробнее!

Инвестировать можно как в жилую недвижимость (квартиры и апартаменты), так и в коммерческую недвижимость вроде торговых помещений, офисов или даже складов. Оба варианта способны приносить доход как от сдачи в аренду, так и от роста стоимости самого объекта.

Жилая недвижимость

Это наиболее популярный способ сберечь свои средства. Наиболее популярных пути два:

• Купить квартиру для сдачи в аренду. Здесь все просто: покупаете жилье (как готовое так и строящееся), при необходимости делаете ремонт, покупаете мебель и затем сдаете в аренду. Чтобы не «прогореть», лучше выбирать небольшие квартиры (студии, однушки), которые располагаются в хорошей локации, рядом с метро. Такие объекты всегда пользуются высоким спросом.
• Вложиться в строительство с надеждой продать готовый объект дороже. В этом случае важно оценивать локацию, надежность застройщика, инфраструктуру и самое главное цену покупки и возможную цену продажи.

Порог входа. Обычно от 2-5 млн рублей в регионах. От 7 млн в Москве.

Доходность. При долгосрочной аренде — около 4-5% годовых за счет арендных платежей плюс постепенный рост стоимости. При продаже после сдачи дома — от 0 до 50% (хотя иногда можно уйти в существенный минус).

Риски. Ключевой риск в жилой недвижимости — купить неликвидный объект, который будет трудно сдать в аренду или продать по выгодной цене. Текущие цены на жилье настолько высоки, что вероятность их дальнейшего роста намного ниже чем риск снижения цены.

Кроме того, вместе с жилой недвижимостью на вас могут обрушится и сопутствующие проблемы. Например, придется делать ремонт, решать конфликты с соседями, покупать новую мебель в замен испорченной и постоянно искать новых арендаторов. И иногда эти расходы могут сильно превышать доходы.

Как подстраховаться. Выбрать локацию возле метро, присматриваться к небольшим объектам (студии и однушки) и всегда смотреть на цены и ставки аренды в конкретном районе, чтобы не купить слишком дорого.

Коммерческая недвижимость

При правильной стратегии инвестирования коммерческая недвижимость может быть более прибыльной, чем жилая. В 2020 году спрос на коммерческую недвижимость вырос: на небольшие торговые помещения (60-90 м²) на первых этажах домов в России вырос на 25–30%, на маленькие офисы (30-50 м²) — на 10–15%. Это означает, что постепенно рынок будет набирать обороты.

Начинающим инвесторам можно вкладываться в два типа недвижимости:

К ней относятся помещения на первых этажах жилого дома или отдельно стоящие здания торгового назначения. Их можно сдавать под магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, аптеки и получать прибыль в виде арендной платы.

Большой плюс в том, что в этом сегменте есть крупные сетевые игроки вроде Пятерочки, Магнита, крупных аптечных сетей и так далее. Это надежные, стабильные арендаторы, которые будут регулярно платить, если их магазин приносит прибыль.

Еще один плюс — долгосрочные договоры аренды, вплоть до 10-15 лет (хотя очень важно обращать внимание на условия расторжения договора, так как обычно у сетей есть право отказаться от объекта с уведомлением за три-шесть месяцев).

Важным преимуществом является защита от инфляции, так как потенциальная арендная плата в конечном итоге напрямую зависит от выручки магазина. А значит, вместе с ростом цены, растет и арендная плата, которую готов платить арендатор торговой недвижимости. Кроме того, чаще всего договоры аренды подразумевают ежегодную индексацию арендной платы.

Вы можете приобрести помещение и сдавать его под офис. Однако, если раньше офисы пользовались высоким спросом и ликвидностью, сейчас из-за пандемии, проблем у малого бизнеса и перехода в онлайн, риски в офисном сегменте заметно увеличились. Поэтому лучше приобретать офис через коллективные инвестиции, чтобы выбором объекта занимались профессионалы. Это позволит снизить риски.

Порог входа. Если вы захотите в «одиночку» приобрести небольшое помещение, понадобится от 10 до 20 млн рублей. Можно также воспользоваться услугой коллективных инвестиций. В этом случае несколько инвесторов совместно покупают объект, что позволяет существенно снизить порог входа вплоть до 100 тыс. рублей.

Доходность. Если вложиться торговую недвижимость или офисы, средняя арендная доходность составит от 7% до 12% годовых плюс постепенный рост стоимости. Если выбрать коллективные инвестиции — доходность может возрасти до 10-15% за счет профессионального отбора наиболее качественных объектов.

Риски. Ключевой риск — уход текущего арендатора. Тогда можно потерять часть прибыли за счет простоя помещений или невозможности сдать объект новому арендатору по той же ставке аренды.

Также важна возможность быстро продать объект по выгодной цене в случае необходимости. Менее качественные и крупные объекты обычно продаются достаточно долго и по более низким ценам, чем небольшие качественные помещения.

Как подстраховаться. В случае со стрит-ритейлом стоит также смотреть на трафик, сопоставить аренду с выручкой магазина и узнать стоимость аренды в соседних магазинах, чтобы убедиться, что ставка рыночная. Также нужно не забыть про технические параметры — сколько входов, электрическая мощность, узаконена ли перепланировка, есть ли зона разгрузки (очень важно для продуктовых магазинов).

Если покупаете объект с арендатором, обязательно важно изучить договор аренды и оценить надежность самого арендатора. Чтобы вложиться в ликвидное помещение под офис, важно подыскать офис класса А или B+, поближе к деловым районам и с развитой инфраструктурой.

Я вложил в облигации 100 000 рублей. Рассказываю, сколько смогу заработать в будущем

Облигации как инструмент пассивного дохода для тех, кто не готов рисковать

Здравствуйте. Меня зовут Алексей, работаю менеджером в строительной компании. Мне 35, и недавно я начал искать варианты, куда инвестировать деньги для пассивного дохода. Года идут, как говорится, в голову все чаще лезут мысли о старости и на что буду жить, когда стукнет 65–70 лет. Хочется ни от кого не зависеть в будущем и нормально прожить, когда уйду на заслуженный отдых.

Я решил вложиться в облигации на фондовом рынке. Хочу поделиться, как я стал инвестором и уже рассчитываю получать в будущем неплохие деньги.

Акции

В этом случае вы покупаете долю в компании и становитесь её соучредителем. Получить прибыль можно двумя способами.

Компания раз в год (иногда чаще) распределяет часть прибыли между акционерами. Чтобы стабильно получать доход, нужно выбирать устойчивые компании, которые регулярно платят дивиденды. Например, рассматривать нефтегазовый, банковский, коммунальный сектор, телекоммуникационные компании или ритейл.

Нюанс в том, что решения по выплате дивидендов принимают крупные акционеры (мажоритарии), которым принадлежит основная часть акций компании. Поэтому частный инвестор находится в полной зависимости от них и вынужден довериться данным акционерам и надеяться, что его права как миноритария не будут ущемлены.

Чтобы избежать таких рисков, при покупке акций надо ориентироваться на дивидендных аристократов — компании, которые на протяжении нескольких лет стабильно выплачивают и увеличивают дивидендные выплаты. Также лучше обращаться внимания на компании, у которых нет крупных акционеров, которым принадлежит 20-50% компании.

В этом случае инвестор пытается купить акции дешевле, а продать дороже. Однако если на первый взгляд это кажется несложным, на практике более 90% начинающих инвесторов теряют свои деньги.

Стоимость акций постоянно меняется, поэтому этот способ более рискованный, чем просто получать дивиденды. Интернет пестрит от предложений от различных «гуру инвестиций», готовых научить любого желающего зарабатывать на трейдинге по 100% в день, но если бы это было правдой — самыми богатыми инвесторами в мире были бы именно они, а не Уоррен Баффет, зарабатывающий около 15% на протяжении нескольких десятков лет.

Бесплатный сыр бывает только в мышеловке, а в инвестициях нет доходности без риска, и чем выше возможная доходность, тем больше риски.

Порог входа. От десяти тыс. рублей.

Доходность. Если получать прибыль за счет дивидендов, в среднем, 5%. За последние десять лет в самых стабильных компаниях в секторах генерации, коммунальных услуг и телекоммуникаций — около 7-8% годовых. Если заниматься трейдингом, можно как заработать 100% прибыли, так и потерять почти всю сумму инвестиций.

Риски. С дивидендами риск один — иногда выплаты могут снизиться или вовсе исчезнуть из-за низких финансовых показателей компании или решения крупных акционеров. С трейдингом риск потерять свои инвестиции намного выше, так как цена акций может идти как вверх, так и вниз.

Как подстраховаться. Лучше купить диверсифицированный портфель стабильных надежных компаний, которые торгуются по адекватным ценам с точки зрения мультипликаторов. Не гнаться за рискованными бумагами вроде Tesla и не пытаться спекулировать. Еще один способ — купить индекс акций, содержащий в себе сразу множество акций, что позволяет получить мгновенную диверсификацию портфеля.

Куда стоит вложиться в 2021 году

Выбирая, куда инвестировать средства, стоит обращать внимание на семь важных критериев. Их мы привели в таблице ниже:

Если ваша цель — долгосрочный рост капитала и получение регулярного дохода, то лучше всего выбрать акции и коммерческую недвижимость. Если хотите максимально застраховаться и получать хоть и низкий, но очень стабильный доход — облигации и жилая недвижимость.

Вкладывая средства в недвижимость, тем более в коммерческую (более доходный, но более сложный вариант), не стоит слепо доверять обещаниям брокеров или застройщиков. Важно досконально изучить выбранный объект, чтобы понимать все возможные риски. Наиболее надежным вариантом будет отдать все в руки профессионалов.

Однако и в этом случае следует сначала проверить организацию, которая занимается инвестициями в коммерческую недвижимость, и только потом доверять ей средства. Насколько грамотные специалисты работают в компании? Какой анализ проводится перед покупкой каждого объекта? На чем основаны прогнозы компании? Какие результаты показали уже купленные ранее объекты? Как структурируются инвестиции?

Не стесняйтесь задавать вопросы, «‎докапывайтесь» до истины. Начните инвестиции с небольшой суммы и увеличивайте чек только после положительных результатов. Опытный инвестор всегда идет в любую сделку «‎с открытыми глазами», имея максимум информации и понимая все риски.

Фото на обложке: unsplash. com

Бизнес

Вложить деньги можно в открытие своего или чужого бизнеса (в начале или в уже существующий проект). Важно найти такую нишу, которая позволит получать стабильный ежемесячный пассивный доход.

Важно! Выгодно вкладываться можно и в онлайн-проекты — блоги, сайты, аккаунты, паблики. В онлайн-бизнесе часто нужен небольшой стартовый капитал, но иногда удаётся обойтись без вложений.

Плюсы инвестиций в бизнес

• можно начать при минимальных вложениях;
• годовая доходность почти не ограничена;
• в онлайн-проекты можно не вкладываться на старте.

Собственный бизнес — вариант активного дохода, поскольку придётся участвовать в нём непосредственно: нанимать сотрудников, закупать сырьё или оборудование.

• чаще всего мгновенно получать доход нельзя — для развития любого проекта нужно время;
• бизнес может «прогореть» на фоне огромной конкуренции.

Рисково вкладываться и в чужие бизнес-проекты, особенно если не управлять ими лично.

Купил облигации ОФЗ и банка «Открытие»

Облигации разные бывают. Некоторые предлагают аж 40% доходности. Это значит, что на каждую вложенную 1 000 рублей можно получить 400 рублей сверху. Но это похоже на сказку, даже банки не загоняют такой процент на свои кредиты. Я уже усвоил, что такой высокий процент доходности слишком рискован, можно остаться ни с чем. Да, бывает, что компания-эмитент становится мегапопулярной и всем выплачивает деньги, но это редко.

Я решил приумножить деньги без риска и купил на 50 000 рублей государственные облигации по цене 1 000 рублей за штуку — они называются ОФЗ (облигации федерального займа) и считаются самыми надежными. Чтобы потерять по ним вложения, должно случиться что-то вроде революции или третьей мировой.

Вот так выглядит страница с облигациями ОФЗ. Справа их доходность в процентах и дата полного погашения

Доходность по ОФЗ — 6,67% годовых. Каждые полгода государство выплачивает проценты за пользование моими деньгами. Выходит около 40 рублей за каждую облигацию, то есть суммарно 2 000 рублей за все долговые бумаги. Государство погасит долг по моим ОФЗ через пять лет, за это время я получу доход в 20 000 р. и свои 50 000 р. обратно.

На остальные 50 000 р. я приобрел облигации банка «Открытие», тоже по 1 000 р. за штуку и сроком на пять лет. Но их доходность — 7% годовых. В их надежности я тоже уверен, потому что единственный акционер банка — Центробанк РФ. То есть через пять лет заработаю примерно 22 000 р.

Акции — это доля в бизнесе какой-то компании. Начинающим инвесторам акции могут показаться сложным инструментом. Чтобы торговать ими на бирже, нужно открыть брокерский счёт в брокерской фирме или банке, имеющем дополнительную брокерскую лицензию.

Доход можно получить двумя способами: через дивиденды (это часть прибыли, которую акционерное общество распределяет по акциям) и от продажи акций по цене большей, чем цена приобретения. Другими словами, акциями можно торговать, получая доход за счёт колебаний цен. Инвесторам-новичкам лучше обратиться к посреднику — надёжному брокеру. Он удерживает комиссию за каждую сделку купли-продажи ценных бумаг. Некоторые брокеры берут плату за ведение брокерского счёта и за хранение ценных бумаг клиента.

Важно! Доход по акциям облагается налогом (13%). Его можно легально снизить, если открыть индивидуальный инвестиционный счёт (ИИС). Вопрос о том, как им пользоваться, какие типы есть у ИИС, заслуживает отдельного рассказа, об ИИС есть статьи и на нашем сайте.

Инвестирование в акции выгодно, так как

• позволяет снизить риск за счёт пассивного дохода на дивидендах или использовать высокорисковые методы торговли ценными бумагами с возможностью повысить прибыль;
• порог входа небольшой — около 10 тыс. руб., акции некоторых компаний стоят менее 1000 руб.;
• при торговле (трейдинге) потолок дохода почти не ограничен. Такой способ вложения денег требует знаний. Даже если обращаться к посреднику, нужно понимать принцип биржевой торговли, разбираться в диверсификации портфеля.

Недостатки акций

• за год реально получить несколько сотен процентов прибыли, но так же легко всё потерять;
• доходные в момент покупки акции могут упасть в цене, что сложно спрогнозировать.

Дивиденды не обязаны платить даже успешные компании с прибылью в балансе — Совет директоров может решить направить всю прибыль на развитие АО. История прошлых выплат дивидендов не гарантирует, что политика по выплатам не изменится в будущем. Акция считается одним из самых высокорисковых инструментов, поэтому начинать инвестировать с них надо очень осторожно.

Этот вид пассивного дохода для самых ленивых инвесторов. Достаточно выбрать банк, обсудить условия и подписать договор. Через год, месяц или квартал кредитная организация начислит прибыль, которую можно будет капитализировать для получения увеличенной выгоды.

В 2020 году процентные ставки сильно урезали. Например, самая высокая годовая ставка среди крупнейших банков России не превышает 5,7%. В прошлом году можно было открыть вклад с 7,5% годовых. Учитывая, что около 3% съест инфляция, фактически вкладчик получит не более 2,7%.

Если человек думает, куда вложить 100 000 рублей, но не имеет желания что-либо делать для их роста, банковский вклад — отличная альтернатива хранению финансов дома, при практически полном отсутствии рисков. Правда, доход от этого вида вложений практически не ощутим.

Вклад в банке

Банковский вклад на определённый срок (депозит) — безопасный инвестиционный инструмент — вложить деньги для получения стабильного пассивного дохода может даже начинающий и непродвинутый в финансовой грамоте инвестор. Не нужно иметь специальных знаний — клиент приносит деньги в банк на депозит, получает проценты. Вклады в банках отличаются размером процентной ставки, сроками.

В среднем ставка составляет около 4—7% годовых (на момент написания статьи). Ставки по долгосрочным вложениям (сроком от 1 года) без возможности пополнения и снятия обычно выше.

Срок

Положить деньги в банк можно даже на один день, но, как правило, для краткосрочных депозитов до полугода ставка заметно меньше. Есть программы на 3—5 лет. Но так как инфляция в России сложно предсказуема в длительном периоде, то банки, особенно после скачка ставок вверх, не любят принимать деньги вкладчиков на очень долгий срок. Дело в том, что закон запрещает финансовым организациям снижать доходность действующих депозитов в одностороннем порядке.

Сумма

В зависимости от типа вклада, банк может принять разную сумму. Например, открыть накопительный счёт можно на сумму от 1 руб. Накопительный счёт — своеобразный гибрид счёта до востребования и депозита. Доход по нему почти такой же, как на депозите, но в удобный для владельца момент деньги можно частично снимать. Единственное ограничение — на накопительном счёте после снятия должна остаться определённая минимальная сумма, размер которой оговаривается особо. Вклады с высокой ставкой на долгий срок обычно оформляют на сумму от 1—10 тыс. руб.

Схема выплаты процентов

Вкладчик может получать проценты ежемесячно, раз в квартал, в конце срока. Как правило, банки предлагают «линейку вкладов», и каждый вкладчик может найти для себя наиболее удобный вариант.

Капитализация

Проценты на проценты — способ ещё больше повысить прибыль. Есть ли такая функция или же проценты поступают на счёт до востребования, должно быть указано в договоре.

Автопролонгация

Если по окончании срока договор продлевается автоматически, вкладчик не тратит время на переоформление документов и не теряет доход.

Важно! Банковские вклады подходят в качестве источника пассивного дохода. Много заработать вряд ли получится, особенно если сумма на депозите небольшая, но вкладчик не потеряет сбережения на фоне растущей инфляции.

Преимущества банковских вкладов

• благодаря системе страхования вкладов до 1,4 млн руб. (суммарно на всех счетах вкладчика в данном банке) защищены государством, и в случае отзыва у банка лицензии возвращаются через государственное Агентство по страхованию вкладов;
• вклады обеспечивают регулярный пассивный доход начинающим инвесторам;
• на депозит можно положить рубли и иностранную валюту; существуют также и мультивалютные вклады.

Важно! Депозиты — низкорисковый инструмент инвестирования с минимальным порогом входа, вариант для дополнительного заработка или сбережения средств от влияния инфляции. Иногда банки предлагают специальные условия — например, для зарплатных клиентов, пенсионеров. В предновогодний период банки часто делают подарки для всех: повышенные ставки по договорам, конфеты, игристое вино, недорогие мобильные телефоны.

Инвестировать в депозиты можно любому гражданину с 18 лет.

Основные недостатки

• невысокая процентная ставка не позволяет получить хорошую прибыль;
• с дохода по депозитам на сумму от 1 млн руб. нужно платить налоги;
• при досрочном прекращении договора используется ставка вкладов «До востребования» (обычно 0,01%) — фактически это означает, что вкладчик теряет проценты.

Открытие индивидуального инвестиционного счета

Этот перспективный инструмент  запустили только в 2015 году, но уже сегодня им пользуются тысячи инвесторов. Открыть такой счет может любое частное лицо, обратившись в банк, брокерскую или управляющую инвестиционную компанию.

Максимально здесь можно разместить до 400 000 рублей, при этом минимальный срок инвестирования составляет 3 года. Такие условия нельзя назвать гибкими, но инвестор получает налоговый вычет в размере 13 % от суммы дохода. Это выгодно выделяет этот инструмент на фоне банковских депозитов, где значительная часть доходности «съедается» фискальным давлением.

Покупка драгметаллов

Риск: средний.

Доходность: низкая.

Чтобы вложить деньги в золото, серебро, платину или палладий, можно купить слитки, монеты или открыть в банке обезличенный металлический счёт.

Как изменится курс драгметаллов, предсказать довольно сложно. Тот, кто год назад инвестировал 100 тысяч рублей в золото или палладий, заработал 5295 рублей или 49 315 рублей. С другой стороны, тот, кто приобрёл на такую же сумму серебро или платину, потерял 3938 рублей или 4879 рублей.

По словам Фатеева, платину используют в нефтеперерабатывающей промышленности, серебро — при изготовлении микросхем, а палладий — в автомобильных нейтрализаторах. Поэтому они чувствительны к состоянию экономики.

Например, когда во многих странах ужесточают экологические стандарты, растёт цена палладия для автомобильных нейтрализаторов. Что мы и наблюдаем сегодня. Золото тоже используют в промышленности, но большая доля всё же лежит в различных фондах. Этим драгметаллом, в качестве инструмента сохранения стоимости, владеют и многие центробанки. В случае обвала рынка инвесторы в первую очередь пойдут за золотом, поэтому оно сильно реагирует на кризисные явления.

Александр Оспищев отмечает, что драгметаллы сами по себе не приносят доход, их единственное преимущество — возможность сохранить капитал.

В случае кризиса и падения цен на основные финансовые инструменты золото, скорее всего, вырастет в цене и частично компенсирует просадку в портфеле.

Покупать слитки и драгоценные монеты эксперты не советуют — это невыгодно. «Если взять драгоценную монету, то её цена состоит не только из стоимости металла, но и наценки, например, за редкость. Из-за трудности определения этой наценки её непросто продать по хорошей цене. Такой актив неликвиден», — отмечает Фатеев.

«Появляются проблемы: где хранить слиток и как его не повредить, чтобы он не потерял в стоимости», — говорит Оспищев.

Вложение в драгметаллы подходит, если:

• нет цели заработать, но хочется перестраховаться на случай кризиса;
• есть желание попробовать заработать, нет опыта, но есть свободные деньги, которые не жалко потерять в случае обесценивания драгметалла.

Основные риски инвестирования в криптовалюту — невозможность точно оценить её внутреннюю стоимость. Цены на неё могут меняться как в большую, так и в меньшую сторону практически моментально, а справедливой фиксированной цены не существует. Порог входа для такого способа инвестирования — от нескольких тысяч рублей. Покупать можно через криптобиржи, электронные кошельки и p2p-площадки. Доходность может быть любой вплоть до 100% (причём не в год, а за считанные дни), но риск потерять все накопления очень высок. Причём не только от падения курса, но и от кражи столь специфического финансового инструмента. Долю криптовалюты в общем портфеле желательно удерживать на уровне не выше 5—10%.

• практически нет потолка доходности;
• нет времени окупаемости, как, например, в случае инвестирования в недвижимость.

При покупке криптовалюты инвестор может хорошо заработать — буквально за один день, но и так же быстро всё потерять.

• высокорисковый инструмент;
• для криптотрейдинга нужно обучаться.

Криптовалюта подвержена внешнему влиянию, стоимость её может резко колебаться, а спрогнозировать это сложно.

ПИФы

Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) напоминают сейф, куда пайщики складывают деньги. На эти деньги приобретаются ценные бумаги, недвижимость и другие активы. Управляющая компания (УК) распоряжается этим имуществом.

УК действует следующим образом: деньги выдаёт в качестве займа; недвижимость сдаёт в аренду; торгует ценными бумагами и др.

Пайщик может заработать за счёт погашения или продажи пая. Для некоторых фондов, вкладывающих активы в коммерческую недвижимость для её сдачи в аренду, может быть предусмотрена выплата периодических доходов, аналогичных дивидендам. Деятельность УК подконтрольна ЦБ РФ, поэтому имущество пайщиков защищено законом.

Преимущества ПИФов

• доходность может быть выше, чем по облигациям и банковским вкладам;
• всю работу по вложению активов ведёт УК;
• интересы пайщика защищены законом;
• сумма комиссии УК не меняется на протяжении всего срока договора.

ПИФы бывают «открытые», «закрытые», интервальные. По первым УК должна обеспечить возможность их продажи пайщиком в любой момент. Закрытые — это их полная противоположность. В интервальных период предъявления паев к выкупу ограничен интервалами. Отметим, что ограничения во всех типах относятся только к обязанностям УК, на вторичном рынке (на бирже) пайщик закрытых или интервальных фондов может перепродать пай в любой момент. Правда, не факт, что на бирже найдется желающий купить этот самый пай.

Минусы ПИФов

• доход не гарантирован, иногда пайщики теряют деньги;
• нужно платить НДФЛ, если получить доход от продажи паев, которыми пайщик владел меньше 3 лет;
• некоторые ПИФы доступны только для квалифицированных инвесторов.

В ЗПИФ (закрытых фондах) порог входа высок — начать инвестировать можно с суммы от 250 тыс. руб.

Акции и облигации

За год цена акций «Газпрома» выросла на 62,3% — со 141 рубля до 227 рублей. С другой стороны, у «Ленты» противоположная ситуация: год назад акции стоили 318,5 рублей, а сегодня — 215,6 рублей. То есть за год цена одной акции упала на 32%.

По словам Александра Оспищева, у акций высокий риск и высокая доходность. Но они всё равно безопаснее, чем торговля валютой. У облигаций средняя доходность и средний риск. Один из самых надёжных инструментов — облигации крупных российских банков.

Чтобы сократить риски, нужно собирать портфель из разных инструментов. В зависимости от сроков и целей, у вас может быть в портфеле больше акций или, напротив, больше облигаций. Например, акции дают больший прирост, но они более волатильны (подвержены изменениям цен — vc. ru) и могут сильнее облигаций проседать на коротком промежутке. Преимущество облигаций в том, что они ведут себя стабильнее, чем акции, но они менее доходны в долгосрочной перспективе. Если у вас есть 100 тысяч рублей, которые вам могут понадобиться в ближайшие три года, я бы смотрел на облигационные фонды. Если срок больше, то есть смысл покупать акции.

Кирилл Фатеев рассказывает, что выбрать ценные бумаги можно с помощью робо-эдвайзера — он поможет собрать портфель с оптимальным соотношением риска и доходности.

Робо-эдвайзер диверсифицирует состав портфеля по компаниям и отраслям, а также учитывает инвестиционный профиль клиента — умеренный, консервативный или агрессивный. Большую часть портфеля — около 60% — можно отдать на долларовые и рублёвые облигации. Также можно вложить деньги в золото — это инструмент защиты от резких падений рынка. Например, американский инвестор Рей Далио советует 5–10% портфеля держать в золоте.

Кроме того, деньги можно вложить в биржевые инвестиционные фонды (ETF).

Фонд сам выбирает ценные бумаги, в которые стоит инвестировать (например, акции американских ИТ-компаний), и выпускает свои акции.

Говоря очень упрощённо: когда выбранные фондом ценные бумаги дорожают, дорожают и акции фонда — и наоборот.

Приложения для работы с ценными бумагами:

• «Тинькофф инвестиции»;
• Yammi («Яндекс.Деньги»);
• Fins.Money («БКС Банк»);
• «Простые инвестиции» («Сбербанк»);
• «Горизонт» («Альфа-Капитал»);

Покупать ценные бумаги стоит тем, кто:

• больше хочет заработать, а не сохранить;
• готов тратить время на изучение принципов работы рынка ценных бумаг;
• отдаёт не последние деньги, а в случае неудачи готов их потерять.

Популярные вопросы

Каковы наиболее частые ошибки начинающих инвесторов?

• инвестировать заёмные средства, взяв в долг у друзей, банка или МФО;
• не создавать финансовой подушки, так как есть риск продать ценные бумаги по невыгодной цене в момент финансового кризиса;
• не обучаться, даже если инвестируете через посредника.

Куда точно не стоит вкладывать деньги?

Точно не стоит вкладывать в предложения с заоблачной доходностью – 150, 200 и даже 500%. Даже если компания работает легально, проверена ЦБ РФ, риски высоки, а новичок не сможет увидеть все подводные камни. Также для начинающих инвесторов могут быть сложны Форекс-трейдинг и криптовалюта.

Рейтинг статьи 3. 4 из 5

Инвестирование в паевые
инвестиционные фонды

Передать 100 000 рублей в управление ПИФа — это разумное
решение. Такие организации имеют в своем распоряжении внушительные активы, что
позволяет уверенно выходить на любые рынки. Паевые фонды не отчитываются перед
клиентами о своих операциях, что можно считать минусом. К плюсам можно отнести
то, что из ПИФа можно быстро забрать весь вклад в удобное время.

Чтобы минимизировать риски, важно выбрать надежную компанию. Для этого достаточно изучить отзывы в интернете. Практика показывает, что если ПИФ  не исполняет свои обязательства, то негативные отклики появляются моментально на тематических порталах и форумах.