Где можно внести чеки на белорусскую недвижимость

Срок обращения чеков «Имущество» продлен до конца 2025 года

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 августа 2022 г. № 546 срок обращения именных приватизационных чеков «Имущество» продлен по 31 декабря 2025 г. (постановление вступает в силу с 1 января 2023 г.

В течение указанного срока гражданам Республики Беларусь в целях реализации права на участие в безвозмездной приватизации государственного имущества предоставляется возможность обменять чеки «Имущество» на принадлежащие государству акции открытых акционерных обществ. Многие жители Минской области до настоящего времени такое право не реализовали.

В подразделениях ОАО «АСБ Беларусбанк» к обмену на чеки «Имущество» предлагаются акции более 160 акционерных обществ регионального и республиканского значения, в числе которых предприятия промышленного и строительного комплексов, сельского хозяйства, транспорта, торговли и иных отраслей.

Для осуществления обмена чеков на акции необходимо обратиться в любое подразделение ОАО «АСБ Беларусбанк», выполняющее данную операцию, с паспортом и сертификатом чеков «Имущество» (поиск ближайшего отделения можно осуществить на официальном сайте банка www. belarusbank. by). Утерянный сертификат может быть восстановлен банком путем выдачи дубликата (услуга платная).

Обмену на акции подлежат чеки, начисленные гражданину лично, а также полученные по договорам дарения (в сумме не более 250 чеков) и (или) по наследству (без ограничения) от близких родственников, при условии, что дарятся (наследуются) только чеки, выданные этим лицам.

Кто может обменять именные приватизационные чеки «Имущество» на акции и как это сделать

В ноябре 2020 года правительство Беларуси продлило срок обращения чеков «Имущество» по 31 декабря 2022 года, пишет 1prof.

Куда вложить чеки?

В Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь рассказали, что граждане могут обменять принадлежащие им чеки «Имущество» на государственные акции. Эти сделки проводят в подразделениях ОАО «АСБ Беларусбанк». Список таких структурных подразделений банка размещен на официальном сайте «АСБ Беларусбанк». Здесь же можно ознакомиться со списком акционерных обществ, акции которых можно обменять на чеки «Имущество», а также узнать об этих предприятиях.

Сейчас в обмен на чеки «Имущество» предлагают акции более 170 открытых акционерных обществ, которые ведут деятельность в различных сферах производства и оказывают разнообразные услуги.

Обратите внимание на следующие предложения:

в Минске и Минской области:

• ОАО «Березастройматериалы»,
• ОАО «УПТК Минскводстрой»,
• ОАО «Камволь»,
• ОАО «Радошковичский керамический завод»;

в Витебской области:

• ОАО «СРСУ-3» г. Новополоцк,
• Тираспольская ПМК,
• ОАО «Витебский мотороремонтный завод»,
• ОАО «Доломит»;

в Гродненской области:

• ОАО «АЭЛИТА Люкс» (универсам),
• ОАО «БелКредо» г. Новогрудок,
• ОАО «Лидсельмаш»;

в Гомельской области:

• ОАО «Гомельский электромеханический завод»,
• ОАО «Гомельагротранс»,
• ОАО «Гомельский объединенный строительный трест»,

в Брестской области:

• ОАО «Оранчицкая птицефабрика»,
• ОАО «Магазин «Буратино»,
• ОАО «Кобрин-Дизайн»;

в Могилевской области:

• ОАО «Могилевлифт»,
• ОАО «Бакалея Могилев».

Кто может распоряжаться чеками?

При обмене граждане вправе использовать чеки:

• выданные им лично;
• полученные по договорам дарения и (или) по наследству от близких родственников (родителей, детей, супругов, родных братьев и сестер, внуков, бабушек, дедушек, свекрови, свекра, тестя и тещи), при условии, что дарятся (наследуются) только чеки, выданные близким родственникам, но в сумме не более 250 именных приватизационных чеков «Имущество» в течение всего периода безвозмездной приватизации.

Что еще можно сделать с чеками?

Владельцы чеков «Имущество» в соответствии со ст. 10 Закона Республики Беларусь от 6 июль 1993 года N 2468-XII «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь» могут:

• продавать (полностью или частично) принадлежащие им чеки с обязательным переоформлением согласно Закону;
• передавать чеки в распоряжение доверенного лица или организации;
• использовать чеки при приобретении приватизируемых государственных объектов (акций, долей, паев в имуществе таких объектов);
• завещать чеки в установленном законодательством порядке.

Став акционером, гражданин получает право на участие в управлении акционерным обществом, получение дивидендов и информации о деятельности общества, а также на продажу, дарение и передачу по наследству принадлежащих ему акций.

Оперативные и актуальные новости Гродно и области в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!

Чеки «Имущество» в Беларуси – доживающие свой век ценные бумаги. Их можно обменять на акции приватизируемых предприятий или получить денежную компенсацию по окончании срока их обращения на территории страны.

Постановлением Совета Министров от 28 февраля 2018 года № 134 срок обращения чеков «Имущество» в очередной раз продлен – до 31 декабря 2020 года. Ранее этот срок был установлен до 30 июня 2019 года.

Кому выдавались чеки

В процессе программы по приватизации государственной собственности чеки «Имущество» начислялись гражданам Республики Беларусь, которые достигли 16 лет на 03. 1993 г. и подали соответствующее заявление о начислении чеков «Имущество» до 01. 1996 г.

Законом Республики Беларусь «Об именных приватизационных чеках» предусмотрено, что их могли получить граждане Беларуси, постоянно проживающие на территории Беларуси, в зависимости от трудового стажа и возраста. ИПЧ «Имущество» выдавались лицам:

• в возрасте от 16 до 25 лет – 20 чеков;
• в возрасте от 25 до 30 лет – 30 чеков;
• в возрасте от 30 до 35 лет – 40 чеков;
• старше 35 лет – 50 чеков.

По данным статистики, 40% чеков «Имущество» до сих пор находятся на руках у граждан.

Что делать с чеками «Жилье»

Как обменять чеки на акции

Для проведения операции обмена чеков «Имущество» на акции предприятий надо иметь паспорт и сертификат ИПЧ «Имущество» – это документ, на котором изображены Мирский замок и герб «Погоня».

Получить информацию о том, акции каких предприятий предлагаются к обмену, можно на сайте Беларусбанка в соответствующем разделе либо у специалиста банка. После выбора акций и предъявления необходимых документов на имя владельца открывается расчетный счет, на который будут поступать дивиденды. Такой счет называется «депо».

За обмен чеков на акции предприятий  предусмотрена уплата государственной пошлины. Пункт 88 Приложения 22 к Налоговому кодексу Республики Беларусь устанавливает ставку государственной пошлины за переоформление чеков «Имущество» в размере 0,03% базовой величины – это 0,01 рубля.

Что делать с чеками, полученными по наследству

Если чеки «Имущество» достались от близких родственников, которых уже нет в живых, необходимо вступить в наследство. Для этого надо обратиться в нотариальную контору или нотариальное бюро по последнему месту жительства умершего. Узнать список нотариальных контор и нотариальных бюро можно на сайте www. belnotary.

Следует иметь в виду, что обратиться к нотариусу для переоформления чеков необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти родственника.

При обращении к нотариусу гражданин должен иметь при себе паспорт, свидетельство о смерти близкого родственника, документы, подтверждающие родство, чеки «Имущество». Нотариус откроет наследственное дело и выдаст свидетельство о праве на наследство, которое затем предъявляется в банк для выполнения операций с чеками.

Важно помнить, что продать или подарить чеки можно также путем нотариального оформления (заключения договора купли-продажи или договора дарения чеков). Без нотариального оформления сделки с чеками могут быть признаны недействительными.

Таким образом, имея на руках ИПЧ «Имущество», их владелец  имеет право:

• инвестировать чеки в акции приватизируемых предприятий и получать дивиденды;
• получить денежную компенсацию за них после 31 декабря 2020 года.

Сегодня стоимость одного чека «Имущество» равна 0,44 рубля, однако какова будет его стоимость на 31 декабря 2020 года, неизвестно. В зависимости от стоимости акций предприятия, находящегося в стадии приватизации, за 1 акцию можно отдать от 1 до 10 чеков.

Текст: Ольга ЛЫСАКОВСКАЯ

Большинство белорусов сегодня решают свой жилищный вопрос либо через покупку недвижимости за наличные, либо в кредит. Однако есть еще один инструмент, который до сих пор актуален для многих – это использование именных приватизационных чеков «Жилье».

Такие чеки можно было получить с 1992 по 1999 годы. В этом материале мы расскажем, что делать, если у вас такие чеки до сих пор на руках.

Для чего предназначены чеки «Жилье»

Чеки «Жилье» являются государственными ценными бумагами Республики Беларусь и представляют собой документы, удостоверяющие право граждан на денежную жилищную квоту.

Как устанавливает ст. 143 Жилищного кодекса, граждане Республики Беларусь вправе использовать именные приватизационные чеки «Жилье» в следующих целях:

– для приватизации занимаемых ими жилых помещений государственного жилого фонда (на сегодняшний день данное положение утратило актуальность в связи с тем, что по состоянию на 1 июля 2016 года жилые помещения государственного жилого фонда приобрели статус арендных);

– для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе;

– в целях финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве;

– для приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели.

Для погашения стоимости строительства, а также для погашения задолженности по кредитам, взятым на строительство жилых помещений, чеки «Жилье» вправе использовать только граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Республики Беларусь к гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, относятся граждане, не имеющие в собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений; граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее пятнадцати квадратных метров (в городе Минске — менее десяти квадратных метров) на одного человека и другие категории граждан.

Для приватизации жилых помещений государственного жилого фонда чеки «Жилье» могли использовать любые категории граждан безотносительно к нахождению на учете в улучшении жилищных условий.

Как переоформить чеки

С 1 января 2007 года в Республике Беларусь находятся в обращении и имеют юридическую силу только чеки «Жилье», перерегистрированные в соответствии с законодательством.

Белорусскими законодательными актами предусмотрен исчерпывающий перечень оснований переоформления чеков «Жилье» на другого владельца. Так, согласно Инструкции об обращении именных приватизационных чеков «Жилье», утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 28. 2008 г. № 10, переоформление чеков на имя нового владельца возможно исключительно в следующих случаях:

— дарение по нотариально удостоверенному договору близким родственникам, какими признаются супруг (супруга), родители, детям, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки дарителя. При удостоверении договора дарения чеков «Жилье» нотариус в обязательном порядке истребует у сторон документы, подтверждающие их родство (ими могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство об изменении фамилии и др

— перехода права собственности по наследству либо по решению суда.

Таким образом, законодательство устанавливает, что чеки «Жилье» нельзя отчуждать, т. продать третьему лицу.

Известны случаи, когда чеки продаются на аукционах в интернете, однако их невозможно проиндексировать, поэтому такие покупки не порождают никаких юридических последствий и не выгодны для приобретателя.

Сколько стоят чеки «Жилье»

Стоимость чеков «Жилье» регулируется нормативными правовыми актами, издаваемыми местными исполнительными и распорядительными органами, и изменяется в соответствии с изменением основных экономических показателей.

На сегодняшний день, в Минске индекс роста стоимости жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г. для индексации чеков «Жилье» установлен в размере 16,77 рублей (решение Минского городского исполнительного комитета от 23. 2018 г. № 2773). В Минской области этот индекс установлен в размере 19,71 рублей. В других областях республики размер индекса установлен в следующих размерах: в Гомельской области он составляет 14,64 рублей, в Гродненской – 17 рублей, в Могилевской – 16,585 рублей, в Витебской – 18,10 рублей; в Брестской – 18,08 рублей.

Важно подчеркнуть, что в настоящее время операции с этими ценными бумагами встречаются в практике довольно часто.

Люди обращаются в нотариальные конторы и бюро для оформления дарения чеков своим родственникам, зачастую чеки «Жилье» входят в состав наследуемого имущества.

Нередки и судебные споры, связанные с определением принадлежности таких ценных бумаг.

Как инвестировать чеки «Жилье» в строительство

Существует мнение, что чеки «Жилье» можно использовать при ремонте квартиры или строительстве дачи. Такие слухи не имеют оснований: именные приватизационные чеки можно использовать исключительно на цели, о которых говорилось выше.

Сегодня чеками «Жилье» можно полностью или частично оплатить покупку квартиры – это также актуально лишь при соблюдении условий, описанных выше.

Проиндексированные чеки могут быть использованы для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения и только гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Сумма, которую можно внести чеками, зависит от их количества, находящегося на руках у владельца.

Так, например, если у гражданина, желающего приобрести квартиру в городе Минске, 700 чеков «Жилье», то, учитывая стоимость одного чека (на данный момент один чек «Жилье» в городе Минске стоит 16,77 рублей), 11 739 белорусских рублей будут зачтены в качестве очередного платежа за квартиру. Необходимо еще раз подчеркнуть, что в данном случае воспользоваться чеками может только гражданин (либо члены его семьи), состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Механизм покупки квартиры с привлечением чеков «Жилье» включает в себя следующие этапы

Подписание договора купли-продажи квартиры.

Внесение покупателем денег.

Обращение покупателя в службу «Одно окно» администрации района, где он состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Подача туда документов: паспорта, именных приватизационных чеков «Жилье» с выпиской из специального (чекового) счета, договора дарения чеков «Жилье» (если чеки дарились), договора купли-продажи квартиры. Пакет документов покупателя рассматривается администрацией в месячный срок.

Денежные средства перечисляются на счет продавца.

Продавец подписывает акт приемки-передачи, подтверждающий, что расчет с ним произведен в полном объеме.

Покупатель регистрирует переход права собственности на свое имя.

По информации риелтерских агентств, единственным недостатком продажи квартиры с использованием чеков «Жилье» являются сроки – оформление такой сделки занимает обычно около двух месяцев.

Часто у граждан возникает вопрос об использовании чеков «Жилье» при строительстве квартиры. Чтобы вложить чеки «Жилье» в строительство, необходимо обратиться в администрацию района, приложив к заявлению определенный пакет документов. Ценные бумаги будут проиндексированы в течение месяца, и денежные средства будут перечислены в счет оплаты строительства жилого помещения.

Что можно получить за чеки «Имущество»

Наверняка многие помнят старые, потертые сертификаты с изображением Мирского замка и государственной символики 1991–1994 гг. Это имущественные приватизационные чеки «Имущество», которые были введены в обращение в Беларуси в 1993 г. в рамках «народной» ваучерной приватизации. Массовая приватизация в стране так и не состоялась, но именно благодаря чекам «Имущество» многие физические лица стали акционерами предприятий, на которых они работали, которые знали или которым доверяли.

Кто-то распорядился чеками «Имущества» успешно, кому-то повезло меньше, а у кого-то сертификаты все еще не использованы. Но это не означает, что теперь это просто бумага – обмен ИПЧ «Имущество» на акции белорусских предприятий идет до сих пор. Более того, постановлением Совмина от 28. 2019 № 134 срок обращения ИПЧ «Имущество» продлен по 31. 2020.

О том, как извлечь пользу из нереа­лизованных чеков «Имущество», и пойдет речь в нашей статье.

Что такое ИПЧ «Имущество»

В 1993 г. был принят Закон «Об именных приватизационных чеках», согласно которому каждому гражданину, начиная с 16 лет, начислялось определенное количество чеков. Дополнительно начислялись чеки за трудовой стаж, детей до 16 лет, в случае смерти другого родителя или лишения его прав на ребенка, законному представителю за детей-сирот, инвалидам первой и второй групп, участникам ВОВ и приравненным к ним лицам, реабилитированным жерт­вам политических репрессий в СССР.

Главное назначение ИПЧ «Имущество» – дать возможность их держателям – простым гражданам Беларуси – участвовать в приватизации государственной собст­венности. Для этого чеки можно было обменять на акции предприятий–акционерных обществ, которые создавались в процессе приватизации.

Второй вариант использования чеков – передать их специальным фондам, которые смогли бы аккумулировать чеки для приобретения предприятий целиком на государственных аукционах, чтобы дальше управлять ими в интересах вверителей чеков.

Однако впоследствии программа чековой приватизации была значительно урезана, но в этом сокращенном виде продолжает действовать до сих пор.

Действуют ли чеки «Имущество» сейчас

Да, действуют, и сегодня чеками «Имущество» можно распорядиться следующим образом: обменять их на акции пред­приятий согласно определенному перечню, который формируется по территориальному прин­ципу (по месту регистрации их владельца), или подарить близкому родственнику – чтобы уже тот, в свою очередь, мог обменять чеки на акции. Важное примечание: распорядиться чеками «Имущество» может только их владелец, указанный в сертификате. Если чеки оформлены на умершего родственника, по ним нужно вступать в наследство – другим способом распорядиться его чеками не получится. Через дарение можно собрать на одном человеке чеки всей семьи: например, жена собирает на себя чеки своих родителей, муж – своих, чтобы затем совмест­но поменять их на акции.

Кроме того, через дарение чеки «Имущество» можно передать род­ственнику с другим местом жительства – например, чтобы поменять их на предприятие, которого нет по месту регистрации первоначального владельца. Однако стоит помнить, что установлен лимит на обмен подаренных чеков: вы не можете обменять на акции свыше 250 чеков, полученных в результате дарения. Все операции по чекам «Имущество» (обмен на акции, дарение) осуществляются в отделениях ОАО «АСБ Беларусбанк». Правда, не в любом отделении, поэтому сначала лучше все выяснить по телефону, позвонив на короткий номер банка. А вот вступать в наследство придется через нотариуса, поэтому вначале нужно оценить затраты: если чеков мало, вряд ли эта операция имеет смысл.

Как поменять на акции

Допустим, вы нашли у себя чеки и хотите поменять их на акции. Что делать дальше? Прежде всего, выяснить, какие акции предлагаются к обмену по вашему месту жительства. Также нелишним будет узнать, какие предприятия предлагаются к обмену по месту жительства ближайших родственников, которым вы можете подарить чеки: так вы будете видеть все возможные варианты. Возьмите перечень предприятий в каждом отделении банка. Это можно сделать и удаленно – узнать по телефону, какое отделение банка обслуживает нужные вам адреса, и по­смотреть списки на сайте ОАО «АСБ Беларусбанк».

Какие предприятия выбрать

Не ищите в списке «Беларуськалий», «Пеленг» и «Брестгазоаппарат» – крупных, прибыльных пред­приятий там нет. В основном, в перечне вы найдете небольшие малоизвестные организации с преобладающей долей государства – у него в собственности более 90% акций, не представляющих стратегического ин­тереса для страны.

Всего в обмене чеков «Имущество» участвует 120 предприятий, по кон­кретному району список будет сфор­мирован из 15–20 ОАО, приобретение акций которых может быть недоступно жителям других регионов. Чтобы выбрать лучшие варианты из имеющихся, необходимо проделать первичный анализ: отбраковать все убыточные предприятия по итогам двух последних лет, исключить пред­приятия с низкой обеспеченностью имуществом, узнать размер дивидендов за последний год.

Эту информацию можно найти на Едином портале финансовой информации, для доступа к которому достаточно иметь выход в интернет. Также следует помнить, что обмен чеков «Имущество» предусматривает норму обмена: в большинстве случаев меняют 1 чек на 1 акцию, но по некоторым предприятиям за 1 акцию с вас возьмут 3–4 чека, а в некоторых случаях даже больше. Это следует учитывать, когда вы сравниваете различные варианты обмена между собой.

В целом, это довольно пестрый список. Из 120 предприятий, предлагаемых к обмену, 20 – убыточны, 65 имеют прибыль меньше 0,1 руб. на акцию. 20 предприятий имеют обеспеченность имуществом меньше номинальной стоимости чека (0,44 р. ), 42 – меньше 2 руб. По 21 предприятию не выплачиваются дивиденды, в 72 предприятиях дивиденды за 2018 г. составили меньше 0,15 руб.

Если у вас нет желания, сил и времени, чтобы изучать предприятия самостоятельно, мы предлагаем вос­пользоваться нашей таблицей, в которую мы включили лучшие, на наш взгляд, варианты – по итогам их деятельности в 2018 г. Однако не стоит забывать, что прошлые результаты не гарантируют аналогичных результатов в будущем. Наша выборка (см. таблицу) показывает лишь те предприятия, которые прошли пер­воначальный отбор с лучшими от­метками. Обратите внимание на предприятия, отмеченные знаком «*»: выплаченные ими дивиденды превосходят полученную годовую прибыль, а значит, выплата производилась за несколько лет, и следующие дивиденды могут быть меньше.

Наименование
Норма обмена
Прибыль на акцию, руб. Обеспеченность имуществом, руб. Дивиденд, руб. «Автоспецтранс»
1:3
1,03
49,55
0,37

«Березастройматериалы»
1:1
0,28
3,24
0,0960

«Гипроживмаш»
1:1
0,16
1,36
0,1053

«Иволга»
1:1
1,38
4,33
0,64

Магазин «Буратино» *
1:1
0,08
3,80
0,1428

Опытный заводметаллоконструкций
1:1
0,35
3,70
0,1334

ПМК–73
1:1
0,77
3,82
0,16

«Союзпроммонтаж» *
1:4
0,0748
114,65
1,41

СРСУ № 3, г. Новополоцк
1:1
1,26
12,29
0,46

Тираспольская ПМК
1:1
0,65
11,69
0,17

«Фабэкс»
1:1
0,31
9,27
0,11

«Хозяйственные товары»
1:1
0,42
3,67
0,13

Если чеки утеряны

Если вы потеряли сам сертификат, его можно восстановить, поскольку данные о чеках и их владельцах хранятся в ОАО «АСБ Беларусбанк». Идите в банк, и ваш сертификат восстановят.

Может, придержать?

Чековая приватизация продлена до 31. 2020, и до этого времени вы можете обменять принадлежащие вам чеки в любой момент. Не ис­ключено, что по чекам, которые не были предъявлены к обмену, будет выплачена компенсация, которая, скорее всего, будет близка к номиналу – 0,44 руб. за чек. Однако денег в бюджете на компенсацию нет, поэтому обмен чеков постоянно продлевают в расчете на то, что компенсировать в итоге никому ничего не нужно будет – кто-то за это время обменяет свои чеки, кто-то не сможет предъявить в связи со смертью или по состоянию здоровья. Как показывает практика, последний обмен не добавил каких-либо интересных вариантов. Впрочем, если вас интересуют деньги, вы можете обменять их на акции и продать акции на бирже. Например, по итогам последней сделки акции ОАО «СРСУ № 3» были проданы за 3 рубля за штуку.

Обмен чеков «Имущество» на акции предприятий – хороший способ примерить на себя роль акционера. Однако обмен «белорусских ваучеров» на акции предприятия не всегда ведет к сокращению доли государства. Как показывает практика, на некоторых предприятиях, которые участвовали в обмене чеков «Имущество», вскоре после обмена были проведены дополнительные выпуски акций в интересах основного владельца – государства.

Так было на ОАО «Машпищепрод», ОАО «Лунинецкий райагросервис», ОАО «Стройтрест № 35». Во всех случаях дополнительный выпуск осуществлялся по одной и той же схеме, полностью в интересах одного акционера – государства.

Остальные совладельцы ОАО к участию в дополнительном выпуске акций просто не допускаются. В качестве вклада в уставной фонд выступает, как правило, недвижимое имущество – денег в стране нет, а вот неиспользованного имущества хватает. Дополнительно выпускаемые акции размещаются по номиналу, при том, что балансовая стоимость чистых активов может быть существенно выше.

Например, на дату вынесения решения о дополнительном выпуске акций ОАО «Стройтрест № 35» стоимость чистых активов в расчете на акцию составляла 47,89 руб. , а объем дополнительного выпуска определялся из номинальной стоимости в 0,02 руб. Акционеры ОАО «Стройтрест № 35» обратились в суд, и им удалось отстоять свои права.

Однако это единичный пример. В большинстве случаев мелкие акционеры разобщены и не способны эффективно противостоять нарушениям своих прав, демонстрируя в таких случаях синдром выученной беспомощности.

Пока мы писали эту статью, Декретом Президента от 03. 2019 № 5 было внесено изменение в порядок обращения чеков «Имущество». Теперь обменять на акции можно только чеки, выданные лично гражданину, а также чеки, подаренные ему близкими родственниками,
при условии, что эти чеки были непосредственно выданы этим родственникам.

Это уточнение направлено против схем, связанных с цепочкой дарений, когда один человек мог собрать большое количество чеков со всех родственников, включая родственников жены, а также схем, когда чеки передавались родственнику, проживающему по месту расположения
более привлекательных предприятий.

Жительница деревни Хотыничи Софья Минько ещё не решила, как использовать чеки “Имущество”.

«Я вообще забыла, что они есть. Вот перебирала вещи и случайно наткнулась. Теперь не знаю, что с ними делать», – рассказала сельчанка Софья Владимировна.

«Когда-то поехала в Ганцевичи, чтобы переоформить, но не дождалась очереди, так ни с чем и уехала домой. С тех пор забыла про эти бумаги», – пояснила сельчанка.

В свидетельстве о размере квоты именных приватизационных чеков «Имущество» указано, что Софье Минько 15 февраля 1996 год начислили 147 чеков: 40 чеков – по возрасту, 30 – на детей до 16 лет, 11 – за трудовой стаж, 11 – за вклады в сбербанке, 55 – за чеки «Жильё».

Номинальная стоимость одного чека – 35 000 рублей.

Общая стоимость всех чеков составила 145 000 рублей.

Прежде чем пояснить, что делать с этим капиталом, напомним, что приватизационные чеки «Имущество» были введены в обращение в Беларуси в 1993 г. в рамках «народной» приватизации.

Раньше оформленные чеки можно было обменять на акции белорусских предприятий или на чеки «Жилье» (до 2007 года) и погасить кредит на строительство квартиры.

Как использовать чеки «Имущество»

У граждан, до сих пор не вложивших свои чеки, есть несколько путей их использования.

Первый – ожидать компенсации чеков государством.

Возможно, что по неиспользованным чекам будет выплачена компенсация, ориентировочно по номинальной стоимости 0,44 руб. за чек.

По оценкам экспертов, пока надеяться на компенсацию не приходится, потому что около 30% выпущенных чеков находятся у людей на руках, и на компенсацию нужны миллиарды рублей.

Учитывая экономическую ситуацию, когда в бюджете не хватает денег, на компенсацию средств нет, и обмен чеков постоянно продлевают в расчете на то, что компенсировать в итоге никому ничего не нужно будет.

Есть вероятность, что за это время некоторые владельцы чеков обменяют их на акции, а часть владельцев не сможет предъявить их в связи со смертью или по состоянию здоровья.

Приватизационные чеки «Имущество» были введены в обращение в Беларуси в 1993 г. в рамках «народной» приватизации. Раньше оформленные чеки можно было обменять на акции белорусских предприятий или на чеки «Жилье» (до 2007 года) и погасить кредит на строительство квартиры.

Чеки «Имущество» можно подарить или унаследовать

Люди в возрасте, которые не имеют интереса к чекам, могут их подарить своим близким родственникам: детям, супругам, родным братьям и сестрам, внукам.

Для переоформления дарения чеков владельцу нужно обратиться в любое подразделение ОАО «АСБ Беларусбанк» с паспортом и сертификатом чеков «Имущество».

Если владелец чеков умер, то родственники могут унаследовать ценные бумаги, вступив в наследство.

Что приватизировать

Если есть желание поэкспериментировать, чеки можно вложить в акции предприятий, список которых есть в Беларусбанке.

Программа обмена чеков «Имущество» на акции в очередной раз продлена, на этот раз до 31 декабря 2022 года.

Ознакомиться со списком приватизируемых предприятий можно в любом отделении банка или на сайте Беларусбанка.

Согласно списку от 14 декабря 2021 года, в обмене чеков «Имущество» в Беларуси участвует 170 предприятий.

Среди них нет крупных и прибыльных, как «Беларуськалий» или ОАО «Атлант».

В списке есть такие предприятия

ОАО «БАТЭ»– управляющая компания холдинга «Автокомпоненты» (за 1 акцию – 11 чеков);

ОАО «Барановичский завод станкопринадлежностей» (за акцию 4 чека);

ОАО «Солигорскводстрой» (за акцию 4 чека);

ОАО «Доломит» (за акцию 8 чеков);

ОАО «Отель «Турист» (1 акция – 1чек);

ОАО «Пружанский льнозавод» (1 акция – 2 чека);

ОАО «Радошковичский керамический завод» (1 акция – 3 чека);

ОАО «Лунинецкий райагросервис» (1 акция – 3 чека);

ОАО «Управляющая компания холдинга «Горизонт» (1 акция – 1 чек);

ОАО «Опытный рыбхоз «Селец» (1 акция – 1 чек);

ОАО «Рыбхоз «Локтыши» (1 акция –1 чек) и другие предприятия.

Большинство из них не может похвастаться прибылями, и, прежде чем вложить чеки, стоит изучить их экономические показатели. Подробную информацию о состоятельности предприятия можно найти на Едином портале финансового рынка, для доступа к которому достаточно иметь выход в интернет.

Касательно рыбхоза «Локтыши» в отчёте за 2020 год указано, что предприятие получило убыток от текущей деятельности в сумме 16 тысяч рублей, убыток от реализации продукции составил 272 тысячи рублей, а непокрытый убыток предприятия равен 3 млн 638 тысячи рублей. Надеяться на дивиденды от местного предприятия с такими показателями не стоит.

Дивиденды реальны

Вкладывать чеки нужно в прибыльное производство.

Исходя из финансовой информации за прошлые годы, акционеры могут рассчитывать на дивиденды лишь с нескольких предприятий.

К примеру, Радошковичский керамический завод в 2018 году получил 0,03 рубля прибыли на одну акцию и выплатил своим акционерам дивиденды по 0,0276 рублей за акцию.

Среди получателей дивидендов есть и ганцевчане.

В «ГЧ» ранее рассказывали, как житель города Генрих Енджиевский в 2004 году все свои 197 чеков вложил в акции Ляховичского консервного завода.

С тех пор раз в год электронным переводом ему приходят дивиденды.

Сразу это были небольшие суммы: 400, 600, затем 1200 неденоминированных рублей.

В последние годы дивиденды выросли, и в 2018 году пенсионеру пришёл электронный перевод на 49 рублей, в 2019 году ганцевчанин получил 65 рублей.

Так что получить прибыль от чеков «Имущество» можно при удачном вложении.

Как оформить приватизацию

Если удалось выбрать предприятие из предложенного списка, осталось заключить сделку, которая оформляется бесплатно.

В Ганцевичах оформлением занимаются специалисты Беларусбанка, который размещается на ул. Фрунзе.

Владельцу чеков нужно подойти к окошку с паспортом и сертификатом, и спустя полчаса он станет акционером.

Специалисты банка сами высылают на предприятие платёжное поручение и договор.

Но желающих вложить приватизационные чеки в акции предприятия немного один-два жителя Ганцевичского района.

Присоединиться к нашей группе «Ганцавіцкі час» в Telegram

Чеки «Имущество» можно обменять на акции ГУМа и авиакомпании

Госкомимущество сообщило о расширении перечня акционерных обществ, акции которых доступны для обмена на именные приватизационные чеки (ИПЧ) «Имущество».

С 15 июля 2020 г. в обмен на ИПЧ «Имущество» поступили акции 41 акционерного общества, из которых 11 ранее к обмену не предлагались. Перечень предприятий, пополнивших списки, приведен в таблице. Помимо отраслей, которые и ранее были широко представлены в списках – строительства, легкой, целлюлозно-бумажной, химической, металлургической и других отраслей обрабатывающей промышленности, в списки попали пред­приятия воздушного транспорта и разработчики программного обеспечения.

Помимо организаций, которые были предложены для обмена центральным органом Госкомимущества, списки пополнят предприятия, внесенные региональными комитетами.

Так, например, комитет Мингорисполкома сообщил, что с 12 августа в списках акционерных обществ появятся еще 7 предприятий, занятых в сфере строительства и розничной торговли:

• ОАО «Гастроном «Охотский»;
• ОАО «Белинвентарьторг»;
• ОАО «ГУМ»;
• ОАО «122 Управление начальника работ механизации»;
• ОАО «Минский домостроительный комбинат»;
• ОАО «Комплект»;
• ОАО «Стройтрест № 1».

Таким образом, список предприятий, доступных для обмена на чеки «Имущество», увеличится на 18 новых предприятий, а по 30 обществам будут увеличены лимиты акций. С учетом того, что постановлением Совмина от 28. 2019 № 134 срок обращения ИПЧ «Имущество» установлен по 31 декабря 2020 г. , это хороший шанс для обладателей чеков поучаствовать в безвозмездной приватизации. Впрочем, не исключено, что сроки приватизации в очередной раз продлят, как это было в прошлые годы.

Как обменять чеки «Имущество» на акции?

Вкратце напомним, как осуществляется процедура обмена чеков «Имущество» на акции предприятий. Поменять можно только те чеки, которые были начислены лично гражданину или получены им от близких родственников в результате дарения, при этом их количество не может превышать 250 шт. Также следует учитывать, что Декретом Президента от 03. 2019 № 5 было внесено изменение в порядок обращения чеков «Имущество». Теперь обменять на акции можно только чеки, выданные лично гражданину, а также чеки, подаренные ему близкими родственниками, при условии, что эти чеки были непосредственно выданы этим род­ственникам. Это уточнение направлено против схем, связанных с цепочкой дарений, когда один человек мог собрать большое количество чеков со всех родственников, включая род­ственников жены, а также схем, когда чеки передавались родственнику, проживающему по месту расположения.

Обмен чеков «Имущество» осуществляется через отделения ОАО «АСБ Беларусбанк» по месту жительства, где были открыты специальные чековые счета граждан. Раньше списки акционерных обществ, доступных для обмена, были довольно короткими, однако благодаря изменению филиальной структуры Беларусбанка списки разных городов были объединены между собой, что существенно расширило перечень предприятий, доступных для обмена в отдельных регионах. В частности, чеки, зарегистрированные в Минске, Минской, Могилевской, Гродненской и Витебской областях, сейчас обмениваются по одному списку.

Получить информацию о том, в каком отделении осуществляется обмен в конкретном городе, можно в банке, позвонив по короткому номеру 147. При обращении в банк покупатель должен предъявить паспорт и сертификат чеков «Имущество». Если сертификат был утерян, его можно восстановить в том же отделении Беларусбанка, которое занимается с операциями с ИПЧ «Имущество».

Как выбрать акции для обмена?

Следует учитывать, что обмен осуществляется по установленной норме в пределах заявленных лимитов. Например, если вы решите обменять 160 чеков на акции ОАО «Доломит», вы получите 20 акций (норма обмена 8:1), а при обмене на «СРСУ-3 г. Новополоцк» – 160 акций (норма обмена 1:1). Государство строго ограничивает процент акций, который может перейти в собственность миноритарных акционеров в результате чековой приватизации, поэтому если лимит выделенных акций закончился, предприятие больше не доступно для обмена. Чем меньше лимит акций, выделенный для обмена, тем быстрее надо действовать, чтобы успеть обменять чеки на акции такого предприятия.

Чтобы принять правильное решение, какие акции выбрать, нужно в первую очередь узнать, какие акции доступны для обмена по вашему месту регистрации. После этого необходимо оценить, сколько прибыли получает предприятие в расчете на 1 чек (так вы учтете разную норму обмена), обеспеченность акции имуществом в расчете на 1 чек и размер выплачиваемых дивидендов на 1 чек. Информацию о финансовых результатах работы акционерных обществ можно узнать на Едином портале финансового рынка, а сведения о количестве акций найти на сайте Центрального депозитария. Чтобы продемонстрировать логику расчетов, приведем пример. Чистая прибыль ОАО «СРСУ-3 г. Новополоцк» (строительное предприятие, специализирующееся на возведении объектов нефтегазовой инфраструктуры) за 2019 год составила 3057 тыс. руб. , собственный капитал – 15 131 тыс. руб. , количество акций – 1 142 518, то чистая прибыль на акцию получится 2,67 руб. , обеспеченность имущест­вом (собственный капитал на акцию) – 13,24 руб. Размер выплаченного дивиденда по итогам прошлого года – 0,61 руб. на акцию или 22,8% от чистой прибыли. С учетом того, что норма обмена акций данного предприятия 1:1, корректировать полученное значение не нужно. Если бы норма обмена была бы 2:1, то полученные значения следовало бы разделить на 2, чтобы понять, сколько можно получить в расчете на 1 чек.

Что делать с акциями?

Существует несколько способов, как акционер может распорядиться принадлежащими ему акциями: продать на бирже, держать в расчете на повышение стоимости или для получения дивидендов. Чтобы продать акции на бирже, необходимо обратиться к профучастнику рынка ценных бумаг. Узнать историю торгов по конкретной бумаге можно на сайте Белорусской валютно-­фондовой бир­жи или на emitent. info. А найти информацию о размере начисленных дивидендов – на Едином портале финансового рынка или на сайте предприятия.

№ п/п
Наименование акционерного общества
Отраслевая принадлежность
Норма обмена, чеков за акцию

1
ОАО «БелКредо»
Легкая промышленность
1

2
ОАО «Гронитекс»
Легкая промышленность
1

3
ОАО «Жлобинская швейная фабрика»
Легкая промышленность
1

4
ОАО «КАМВОЛЬ»
Легкая промышленность
4

5
ОАО «Минское производственное кожевенное объединение» Минский район
Легкая промышленность
4

6
ОАО «Моготекс»
Легкая промышленность
1

7
ОАО «Бумажная фабрика «Спартак»
Целлюлозно-бумажная промышленность
2

8
ОАО УК холдинга «Белорусские обои»
Целлюлозно-бумажная промышленность
2

9
ОАО «ГИАП»
Химическая промышленность
1

10
ОАО «Гомельский химический завод»
Химическая промышленность
1

11
ОАО «СРСУ-3 г. Новополоцк»
Строительство / Нефтегазовая промышленность
1

12
ОАО «Гомельский завод» «Коммунальник»
Производство оборудования, используемого при эксплуатации зданий
1

13
ОАО «Белреставрация»
Строительство
1

14
ОАО «БАТЭ» — УК холдинга  «Автокомпоненты»
Автомобильная промышленность
11

15
ОАО «Беларускабель»
Производство кабельной продукции
1

16
ОАО «БЗСП»
Станкостроение
4

17
ОАО «Давид-Городокский электромеханический завод»
Производство продукции электротехнического назначения
1

18
ОАО «ПромЛинкс»
Металлургическое производство
1

19
ОАО «Промпечать»
Изготовление полиграфической продукции и оказание услуг
1

20
ОАО «Управляющая компания холдинга «ГОРИЗОНТ»
Недвижимость / Производство бытовой техники
1

21
ОАО «Управляющая компания холдинга «Лидсельмаш»
Производство сельскохозяйственной техники
4

22
ОАО «ЦНИИТУ»
Разработка программного обеспечения
1

23
ОАО «Барановичипромбурвод»
Строительство
1

24
ОАО «БЕЛЗООВЕТСНАБПРОМ»
Производство и реализация ветеринарных препаратов
1

25
ОАО «Опытный рыбхоз «Селец»
Сельское хозяйство
1

26
ОАО «Рыбокомбинат «Любань»
Сельское хозяйство
2

27
ОАО «Рыбхоз «Грицево»
Сельское хозяйство
1

28
ОАО «Рыбхоз «Локтыши»
Сельское хозяйство
1

29
ОАО «Рыбхоз «Солы»
Сельское хозяйство
1

30
ОАО «Доломит»
Производство строительных материалов и минеральных удобрений
8

31
ОАО «ММУ НЕФТЕЗАВОДМОНТАЖ»
Строительство / Нефтегазовая промышленность
1

32
ОАО «ОПЫТНЫЙ ЗАВОД МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ»
Производство метталических конструкций
1

33
ОАО «Стеклозавод «Неман»
Производство изделий из стекла
2

34
ОАО «Авиакомпания Трансавиаэкспорт»
Воздушный транспорт / Грузоперевозки
1

35
ОАО «Борисовский шпалопропиточный завод»
Деревообработка
1

36
ОАО «Гомельский электромеханический завод»
Производство продукции электротехнического назначения
1

37
ОАО «Дорстроймонтажтрест»
Строительство
1

38
ОАО «Минский вагоноремонтный завод»
Производство и ремонт локомотивов и ж/д состава
1

39
ОАО «Брестский электротехнический завод»
Производство продукции электротехнического назначения
1

40
ОАО «НЗГА»
Производство комплектующих для газовой аппаратуры
4

41
ОАО «Экономэнерго»
Изготовление полиграфической продукции и оказание услуг
1

Чеки «Жилье» в феврале в очередной раз проиндексировали. Тридцать лет назад их выдали примерно 1,75 млн жителей молодой суверенной Беларуси, к концу 1999-го это количество выросло до 5 млн. Чеки до сих пор хранятся примерно у 2-3% получивших их. Рассказываем, как эти ценные бумаги можно использовать сейчас. Вариантов много!

Приватизировали свою «трешку»

Чеки «Жилье» появились спустя несколько месяцев после развала СССР и преследовали одну цель: дать возможность людям перевести свое жилье из государственного статуса в частный. Ведь в стране Советов понятия частной собственности не существовало.

Чеки получили все, кому исполнилось 16 лет, пропорционально. Базово гражданам Беларуси начисляли специальную квоту в 650 рублей, а затем добавляли 120 рублей за каждый год трудового стажа.

К 1999 году общая стоимость чеков, выданных примерно 5 млн человек, составила около 800 млн рублей. Большую часть из них наши соотечественники уже использовали. Как? Рассказываем на примере минчанки Галины Козловой.

В 1988 году они с мужем закончили строительство трехкомнатной кооперативной квартиры. До 1993-го семья выплачивала ее стоимость в рассрочку. Тогда же они стали владельцами положенных им по закону чеков «Жилье».

— Точно уже не вспомню, какая была сумма, — рассказывает пенсионерка. — Чеки начислили мне, мужу и старшей дочери, которой к тому моменту исполнилось 17 лет. Во времена Советского Союза платежи по кредиту были хоть и не слишком большими, но ощутимыми. Поэтому, получив чеки, начали думать, как их использовать. Первое время мы толком не знали, что с ними делать. Тогда и ситуация была в стране непонятная — полная неразбериха, все только налаживалось после распада СССР. Потом мы узнали, что наши соседи использовали эти чеки для приватизации квартиры, сделали это первыми в доме. Мы решили поступить так же.

Как вспоминает пенсионерка, на все формальности ушло около месяца. Чеки и заявление отнесли в местный исполнительный комитет, где заявку семьи о желании приватизировать «трешку» рассмотрели и одобрили. Кредит на жилье был полностью закрыт.

Смогли построить квартиру

Жительница одного из райцентров Минской области Татьяна Ивановна распорядилась чеками по-другому. Долгое время она мечтала о своем жилье, но не могла себе позволить купить квартиру.

— Все-таки стройка коммерческого жилья стоила очень больших денег. Кредит брать не хотели, думали, что в жизни может случиться всякое и выплачивать его может оказаться просто нечем. В общем, решили ждать своего шанса, — объясняет женщина.

Сыграв свадьбу, Татьяна с мужем встали на очередь как молодая семья. Тогда же выяснилось, что у близких родственников есть немало чеков «Жилье». Их, составив нотариальный договор дарения, передали новобрачным. Так в 2010 году супруги стали обладателями ценных бумаг на сумму около 20 млн неденоминированных рублей, или примерно 7 тыс. долларов США в эквиваленте.

— Как раз подошла наша очередь строительства. В общей сложности за квартиру нужно было заплатить около 50 млн рублей. На недостающую сумму взяли кредит.

К тому моменту мы более-менее встали на ноги и смогли его выплачивать, — говорит Татьяна.

Она считает, что распорядилась приватизационными чеками совершенно правильно:

— До того, как мы начали весь этот процесс оплаты ими строительства жилья, я и не догадывалась, что это можно сделать. Думала, «Жилье» используют только для приватизации. Кстати, кредит мы платим до сих пор — 7 рублей в месяц. Инфляция 2011 года превратила его в формальность.

Что можно сделать с чеками сегодня

Несмотря на то что выдача ценных бумаг закончилась более 20 лет назад, их можно использовать и сегодня. Приватизировать квартиру или иную жилую площадь уже не получится, так как этот процесс закончился в июле 2016 года. Зато, как и ранее, чеки можно использовать при строительстве квартиры или покупке. Но здесь есть принципиальное условие: человеку нужно стоять на очереди в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Также получится оплатить чеками паевой взнос.

А еще с помощью чеков можно погасить задолженность по кредитам банков, включая выплату за пользование ими, и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели. Также эти ценные бумаги все еще можно передать по наследству, решением суда или подарить близким родственникам. Но в последнем случае обязательно нужно оформить договор у нотариуса.

Индексацию чеков «Жилье» производят ежеквартально. Их стоимость отличается по регионам и определяется областными или, как в случае с Минском, городскими властями. Так, в столице цена одного чека чуть превысила 26 рублей. А на Гродненщине стоимость одной ценной бумаги в декабре 2021-го установили на уровне 22,8 рубля. Индексация чеков проводится при помощи специального алгоритма. За основу берется стоимость возведения квадратного метра жилья с господдержкой, которая коррелируется с текущими ценами на строительство.

Обратите внимание, что не все чеки являются действительными. По положениям одного из Декретов Президента, принятого в 2005 году, эти ценные бумаги должны были пройти перерегистрацию в отделениях «Беларусбанка». Если это не сделано, чеки потеряли свою ценность.

газета «7 Дней». -0-

— размещаются материалы рекламно-информационного характера.

Достояние 1990-х годов именные приватизационные чеки «Имущество» некоторые белорусы бережно хранят в папках с документами. Между тем это наследие может работать на своих владельцев. Каждый такой чек является государственной именной ценной бумагой, выпущенной в установленный Советом Министров срок по согласованию с главой государства. Специалисты комитета «Гомельоблимущество» разъяснили, как можно распорядиться чеками.

Немного истории. Чеки «Имущество» выдавали с 1994 по 1997 год. За этот период жители Гомельской области получили 69,7 млн чеков. При этом 24,9 млн штук остались неиспользованными. До завершения срока обращения чеков — 1 января 2023 года — осталось чуть больше года.

«Приватизационный чек обеспечен государственной собственностью, подлежащей безвозмездной передаче гражданам Республики Беларусь. Он свидетельствует о праве его владельца на долю в приватизируемой государственной собственности и выражает размер этой доли (квоту)», — сказали в комитете «Гомельоблимущество».

По закону владельцы могут продать свои чеки, но для этого необходимо найти заинтересованного в их приобретении покупателя. Также их можно передать в распоряжение доверенного лица или организации на договорных условиях, завещать или использовать при приобретении приватизируемых государственных объектов — акций, долей, паев в имуществе организаций или предприятий.

По прямому назначению

В комитете «Гомельоблимущество» рекомендуют использовать ИПЧ «Имущество» по прямому назначению — обменять на акции открытых акционерных обществ. У жителей региона большой выбор: к обмену предложены акции более 170 ОАО, расположенных во всех регионах республики, из них 45 — на территории области.

«Перечень ОАО довольно широк. Это предприятия агропромышленного и строительного комплексов, торговли и услуг, легкой и химической промышленности, а также прочих отраслей. «Можно стать акционером как крупного известного предприятия (ОАО «Гомельский химический завод», ОАО «Гомельстройматериалы», ОАО «Гомельжелезобетон»), так и предприятия регионального значения (ОАО «Калинковичиторг», ОАО «Мозырский гостиничный комплекс «Припять», ОАО «Брагинагросервис»). Стоимость одной акции составляет от 1 до 10 чеков. Например, гражданин может обменять свои 300 чеков на 300 акций ОАО «Калинковичский завод железобетонных изделий» (1 акция = 1 чек) или на 30 акций ОАО «Гомельагротранс» (1 акция = 10 чеков)», — разъяснили в комитете.

Специалисты подчеркнули, что обменять на акции можно личные чеки. В этом случае нет никаких ограничений. Также «конвертировать» в акции можно полученные от близких родственников — родителей, детей, супругов, родных братьев и сестер, внуков, бабушек, дедушек, свекрови, свекра, тестя и тещи. Но обмену при этом подлежат не более 250 чеков. Чеки, полученные от иных лиц, использовать при приобретении акций нельзя.

Решившись на обмен чеков, их владельцы встают перед непростым выбором. Самый распространенный вопрос: какое общество выбрать. «Здесь нет однозначного ответа. Акционером какого общества стать — решать только владельцу чеков. Конечно, к этому вопросу надо подойти со всей ответственностью. Советуем предварительно ознакомиться с информацией об обществе: о результатах его финансово-экономической деятельности, выпускаемой продукции, дивидендной политике. Если затрудняетесь с выбором, можно вложить чеки не в одно, а в несколько обществ», — разъяснили специалисты комитета.

В этом году наибольшим спросом пользовались акции Гомельского химического завода, Гомельского электромеханического завода, «Гомельоблавтотранса», «Гомельагроэнергосервиса», «Гомельстройматериалов», Строительного треста №14.

Все операции с чеками «Имущество» проводит ОАО «АСБ Беларусбанк». С перечнем обществ, акции которых предлагаются к обмену на чеки, можно ознакомиться непосредственно в отделении банка, а также на сайте комитета «Гомельоблимущество».

Сотрудник банка приступает к делу, как только человек определился с выбором. Стоит прихватить паспорт и сертификат ИПЧ «Имущество». «На основании этих документов он произведет операцию по списанию чеков с вашего счета для последующего их погашения. Все действия оформляются соответствующим договором, который заключается между гражданином и ОАО. Так как акции выпускаются в бездокументарной форме — в виде записей на счетах — право собственности возникает у гражданина с момента зачисления приобретенных акций на его счет «депо», открытый в депозитарии общества. Обеспечить такой перевод акций обязано ОАО», — рассказали в комитете.

Статус — акционер

«Не все понимают, что значит быть акционером. Многие смотрят на этот статус только с позиции получения дивидендов. Вместе с тем собрание акционеров — высший орган управления обществом, к компетенции которого относится решение наиболее важных вопросов его деятельности. Например, акционеры ежегодно, как правило в марте, собираются, чтобы заслушать отчет руководителя общества о работе в отчетном году. Среди задач — распределить прибыль, утвердить бухгалтерскую отчетность, избрать членов наблюдательного совета (руководит деятельностью общества в период между собраниями акционеров) и ревизионной комиссии (контроль за деятельностью общества). О проведении такого собрания акционеры узнают из публикации в газете, определенной уставом, или информации на сайте общества», — разъяснили специалисты.

Активный акционер участвует в управлении ОАО, посещает собрания. Так он всегда в курсе, чем живет его предприятие, с какими проблемами сталкивается, какие дивиденды и когда выплачивает или, наоборот, почему не выплачивает. «На выплату ОАО дивидендов влияют несколько факторов. Во-первых, общество должно работать прибыльно, ведь источником выплаты дивидендов является прибыль, при ее отсутствии нет и дивидендов. Во-вторых, собрание акционеров вправе принять решение о направлении прибыли не на выплату дивидендов, а на модернизацию общества. Чем больше прибыли направляется на приобретение нового оборудования, расширение производства, тем меньше остается на выплату дивидендов. Однако такая модернизация в перспективе влечет увеличение прибыли общества и, как следствие, — рост суммы дивидендов», — объяснили тонкости в комитете «Гомельоблимущество».

При необходимости акции можно продать. Это предусмотрено в торговой системе ОАО «Белорусская валютно-фондовая биржа» при посредничестве профессионального участника рынка ценных бумаг — брокера. Их список можно найти на сайте Минфина. Желающий продать акции заключает договор комиссии с брокером, который от имени акционера подает в торговую систему биржи заявку на продажу. Заинтересованные, при наличии таковых, купят акции.

«Жителям области, еще не использовавшим чеки «Имущество», имеет смысл обменять их на акции ОАО. И в дальнейшем можно реализовывать свои права акционера, участвуя в собраниях, внося предложения, получая дивиденды», — резюмировали в комитете «Гомельоблимущество».