Куда вложить 1, 2, 10 миллионов или миллиард?

Куда вложить 1, 2, 10 миллионов или миллиард?

Куда вложить 1, 2, 10 миллионов или миллиард?
0
343 просмотров
03 декабря 2018

Проведение капиталовложений в кризисных условиях требует аккуратного и вдумчивого подхода. Особенно важно планирование инвестиций при необходимости вложить миллион российских рублей.

Один миллион рублей является минимальной суммой для многих действительно прибыльных финансовых инструментов. Прежде чем перейти к разработке стратегии вложения средств, инвесторам необходимо для начала поставить перед собой цели и обдумать возможные риски.

Куда в России вложить миллион рублей, когда есть свой бизнес?

Денежные накопления в размере одного и более миллионов рублей не являются чем-то особенным для россиян. Данная сумма не позволяет полноценно использовать все наиболее доходные финансовые инструменты.

К сожалению, в 2018 году национальная валюта подвержена серьезным перепадам курса, ввиду:

  • нестабильной мировой обстановки;
  • инфляции;
  • санкционного давления со стороны западных стран.

Наличие собственного стабильного дохода позволяет инвесторам вкладываться в активы, приносящие хороший доход лишь в длительной перспективе.

Наиболее актуальными вариантами для вложения одного миллиона рублей для бизнесменов являются:

  • недвижимость;
  • агентство недвижимости;
  • товары из Китая;
  • рекламное агентство.
Формула окупаемости

Все можно посчитать, особенно деньги.

Инвестировать 1 миллион рублей в недвижимость

Наиболее очевидными способами вложения средств являются недвижимость и банковские депозиты. Первый вариант активов предусматривает высокую ликвидность и сохраняет свою стоимость, невзирая на внутренние экономические факторы.

Конечно, одного миллиона рублей будет маловато для покупки полноценной квартиры в таких мегаполисах, как Москва или Санкт-Петербург, зато можно приобрести коммерческие помещения или комнаты.

Собственная недвижимость позволяет получать два вида дохода:

  • доход от сдачи квартиры или помещения в аренду;
  • доход от перепродажи по более высокой цене.

Существует несколько вариантов действий при покупке недвижимости:

  1. Приобретение квартиры или комнаты по цене, ниже рыночной.
    После того, как стоимость недвижимости подрастает, следует продать квартиру и получить прибыль, зависящую от разницы цен.
  2. Покупка квартиры в разбитом состоянии и последующий ремонт.
    Иногда сильно ветхие квартиры могут стоить существенно дешевле, по сравнению с квартирами в нормальном состоянии. Простейшее выполнение ремонта позволяет серьезно поднять ликвидность недвижимости и выручить неплохие деньги на ее перепродаже.
  3. Приобретение жилищной площади на стадии постройки дома.
    Отличный вариант для инвестиций, дающий возможность купить квартиру на 30-50% дешевле, в зависимости от стадии строительства. Риск данной стратегии заключается в том, что фирма-застройщик может обанкротиться и так и не достроить жилой дом.

Рентные инвестиции

Приобретение жилищной площади и последующая ее сдача в аренду является одним из самых надежных методов сохранения денежных средств. Подобная практика дает возможность получать стабильный пассивный доход, не переживая о вложенном капитале.

Ключевыми преимуществами сдачи квартиры в аренду являются:

  • регулярные рентные отчисления от арендаторов;
  • сохранность капитала;
  • имущество остается в собственности арендодателя;
  • возможность проводить ремонтные работы в квартире руками арендатора.
Согласно статистическому исследованию компании Becar Apartments, доходность от сдачи в аренду квартиры достигает 8-9% годовых от стоимости недвижимости.

Покупка коммерческих помещений

Приобретение помещений для последующей сдачи в аренду также является неплохим вариантом для вложения одного миллиона российских рублей.

Для успешного заработка необходимо покупать:

  • большие объекты для складских помещений;
  • недвижимость в людных местах для создания магазина;
  • помещения с мощными подведенными коммуникациями для сдачи в аренду в качестве производственной недвижимости.

На текущий момент все коммерческие помещения можно разделить на четыре вида:

  • торговые;
  • офисные;
  • складские;
  • производственные.

Каждый вид имеет свои требования к инфраструктуре и расположению.

Расчет доходности

Как можно рассчитать доходность и риски.

Срочный выкуп недвижимости

Срочная покупка недвижимости позволяет сэкономить крупную сумму денег. Как правило, граждане, желающие быстро продать недвижимость, выставляют заниженную стоимость.

Этим можно воспользоваться и быстро приобрести квартиру или комнату, а затем попросту перепродать дороже.

Агентство недвижимости

Одним из достаточно выгодных вариантов для инвестирования миллиона рублей является открытие собственного агентства недвижимости.

Компания позволяет зарабатывать на услугах такого плана:

  • сдача недвижимости в долгосрочную аренду;
  • покупка и продажа квартир;
  • работа с коммерческой недвижимостью;
  • долевое участие в строительстве домов.

Основной недостаток такого рода бизнеса состоит в сложности оформления и раскрутки.

В простейшем случае создание агентства производится за семь этапов:

  • подача заявление об открытии компании;
  • получение заявки на присвоение ИНН;
  • получение страхового свидетельства;
  • проплата государственной пошлины;
  • заказ и изготовление печати организации;
  • аренда офисного помещения;
  • наем персонала.

Первоочередными шагами для налаживания работы компании должны стать:

  • закупка мебели и компьютерной техники;
  • организация телефонной связи по средствам собственной мини-АТС;
  • первоначальный набор персонала в количестве 5-6 человек;
  • создание интернет-сайта с подробностями работы компании.

Ключевыми плюсы собственного агентства недвижимости очевидны:

  • высокая доходность;
  • небольшая амортизация оборудования;
  • возможность дистанционного управления;
  • хорошее подспорье для расширения.

Торговля товарами из Китая

Сравнительно новое направление инвестирования, заключающееся в приобретении товаров за рубежом и последующей перепродаже в России. Китайские товары пользуют огромным спросом у россиян ввиду низкой цены, сравнительно неплохого качества и хороших потребительских характеристик.

Вложение одного миллиона российских рублей в закупку товаров в Китае может позволить:

  • существенно приумножить капитал;
  • создать собственную торговую сеть;
  • расшириться на всю Россию.

Очевидными сложностями подобного рода бизнеса можно назвать:

  • сложности доставки товаров из Китая в Россию;
  • ограниченный беспошлинный порог ввоза;
  • необходимость самостоятельно выезжать в Китай для заключения договоров с фирмами-поставщиками;
  • нестабильные цены на товары из Поднебесной.

Рекламное агентство на 1 млн рублей

Инвестирование миллиона рублей в рекламное агентство позволяет получить дополнительный стабильный источник дохода.

Основными направлениями маркетинговых агентств являются:

  • рассылки на обычную и электронную почту;
  • организация ярмарок и конференций;
  • корпоративные мероприятия;
  • промо-акции;
  • реклама в интернете.

Для полноценной работы агентства инвестору придется вложить:

  1. 20 тысяч рублей на регистрацию компании.
  2. По 10 тысяч рублей на каждого сотрудника. Всего потребуется не более 10 сотрудников.
  3. 35 тысяч рублей на арендную плату и коммунальные платежи.
  4. 50 тысяч на покупку оборудования, мебели и средств связи.
  5. 50 тысяч на приобретение специализированного программного обеспечения.
Итого, 255 тысяч рублей являются минимальным капиталом для открытия рекламного агентства.

Акцент на качество

Любой вариант инвестиций должен быть качественно выполнен.

Ни в коем случае не стоит закупать некачественные товары в Китае для перепродажи, делать плохой ремонт в продаваемой квартире, предоставлять неграмотные консультации по недвижимости или давать неэффективную рекламу в маркетинговом агентстве. Плохое качество пагубно сказывается на репутации компании и существенно снижает поток клиентов.

Куда вложить 1 000 000 рублей, чтобы заработать, если работаешь по найму?

Инвестиции в размере одного миллиона российских рублей позволяют прилично увеличить ежемесячный доход и открыть новые варианты заработка денег.

Наиболее актуальными вариантами вложения миллиона на сегодняшний день являются:

  • приобретение криптовалют и оборудования для их добычи;
  • депозиты в банке;
  • ПАММ счета Форекс;
  • бекинг.

Как вложить 1 000 000 в криптовалюту?

Существует несколько вариантов приобретение цифровых активов:

  • покупка монет непосредственно на бирже;
  • добыча валют с помощью специального оборудование;
  • оплата облачного майнинга.

Первый вариант, а именно покупка криптовалют, лучший вариант для любителей поиграть на бирже.

Приобрести популярные активы можно на крупных централизованных торговых площадках, например:

  • Poloniex;
  • Bittrex;
  • Kraken.

Вышеперечисленные ресурсы позволяют купить или продать валюты лишь после подтверждения личности пользователя.

Это не всегда удобно, поэтому можно воспользоваться более скромными площадками:

  • EXMO;
  • Yobit;
  • BTC-Trade;
  • TradeOgre.

Первые две биржи позволяют приобрести криптовалютные активы прямо с банковской карты.

Инвестирование 1000000 рублей в Асики

Асики – это специализированные устройства, разработанные специально для добычи криптографических валют. Большинство популярных устройств выпускаются компанией Bitmain. Стоимость Асиков можно посмотреть на сайте компании: https://shop.bitmain.com/?lang=en

В связи с серьезным падением стоимость всех криптовалют, покупка асика на сегодняшний день абсолютна нецелесообразна.

Ключевые преимущества использования асиков для добычи криптовалют представлены:

  • пассивной доходностью;
  • возможностью добычи разных монет на одном алгоритме.

К минусам устройств можно отнести:

  • шум;
  • высокое потребление электрической энергии;
  • завышенную стоимость;
  • низкую ликвидность.

1 000 000 рублей и облачный майнинг

Облачный майнинг представляет собой аренду мощностей у криптодобывающей компании. Основным продавцом мощностей на текущий момент является сервис Nicehash.

Здесь инвесторы имеют возможность приобрести определенное количество хэшрейта на конкретный срок.

Вложения в депозит в банке

Очевидный вариант для инвестирования денежных средств. Банковские депозиты считаются самым безопасным активом.

К минусам депозитов в банке можно отнести:

  • низкую доходность;
  • невозможность быстрого снятия денег;
  • поглощение прибыли инфляцией.

Инвестирование денежных средств в ПАММ счета

Фондовая биржа Форекс является достаточно популярной платформой для инвестирования денежных средств. Заработать на Форексе можно, вложив средства на ПАММ счет опытного трейдера.

Управляющие средствами, торгующие в консервативной стратегии, обещают инвесторам прибыль до 15% годовых.

Экспериментальные инвестиции в Бекинг

Бекинг представляет собой передачу денег в управление трейдеру, игроку в покер или любому другому человеку.

Бекинговые фонды могут предлагать прибыль от 35 о 100% годовых в зависимости от используемых финансовых инструментов. Инвестировать полтора миллиона в такого рода активы нужно с большой осторожностью.

Куда вложить 2 миллиона рублей?

1 500 000 рублей, 2 000 000, 3000000 или более можно выгодно вложить в:

  • акции;
  • долговые бумаги;
  • криптовалюты;
  • недвижимость;
  • собственный бизнес.

Куда можно вложить 10 миллионов рублей?

10 млн – достаточно серьезная сумма вклада, на которую можно попробовать приобрести недвижимость в крупных мегаполисах.

Кроме этого, инвестировать 10 миллионов можно:

  • в недвижимость в Италии или Испании;
  • в ETF фонды;
  • в государственные облигации;
  • на банковский вклад;
  • в собственный бизнес любого рода.

Куда вложить миллиард?

Люди, которые смогли заработать миллиард, вряд ли нуждаются в советах других.

Тем не менее, столь крупный капитал можно вложить куда угодно, и он будет приносить огромную прибыль.

Минимизируем риски: как защитить крупный капитал?

В целях минимизации рисков обязательно следует детально изучать каждый приоритетный актив. Перед покупкой облигаций, акций, криптовалют или других финансовых инструментов необходимо грамотно взвесить все риски и принять обдуманное решение.

Первое правило инвестора предусматривает диверсификацию капиталовложений. Для того, чтобы существенно снизить вероятность полной потери денежных средств, следует вкладывать капитал в несколько несвязанных активов. Не важно какой имеется капитал: 2 млн, 3 миллиона или миллиард рублей, вкладывать все в один финансовый инструмент нельзя ни в коем случае.

Диверсификация рисков – это первое правило опытного инвестора. Не кладите все яйца в одну корзину, и вы избавитесь от риска потерять все.

В итоге: как распорядится миллионом?

Миллион рублей представляет собой минимальный размер капитала, который можно многократно приумножить при грамотном инвестировании.

Рублевым миллионерам открывается большое количество выгодных финансовых активов, начиная от недвижимости и заканчивая криптографическими валютами. С ростом инвестиционного капитала увеличивается перечень вероятных сфер для открытия собственного прибыльного бизнеса.

Автор статьи
Конотопский Леонид
Финансы - это просто.
Написано статей
44
Комментировать
0
343 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O

Это интересно