Где вложить деньги

Приступать к инвестициям можно с любой суммой, в том числе есть смысл вложить небольшие деньги. Чем раньше инвестор начнёт покупать прибыльные активы, тем быстрее он сформирует достойный пассивный доход.

Начинать можно даже с 1000 рублей. С этими деньгами уже появляется возможность купить некоторые акции, облигации или инвестировать в ETF. А если накопить 10–15 тысяч, их можно распределить между активами с разным уровнем риска и доходности.

В дальнейшем можно выделять небольшие суммы из зарплаты и докупать новые инструменты. Со временем это позволит сформировать полноценный инвестиционный портфель. Доход может составить 5–15% за 12 месяцев. Эта цифра сильно зависит от выбранных инструментов. При грамотном вложении она может увеличиться в разы.

Кроме стартового капитала и доходности, на итоговую сумму также влияют реинвестиции — повторное вложение полученной прибыли.

Например, при вложенных 20 000 рублей и 15% годовой доходности инвестор получит 3000 рублей пассивного дохода. Эту прибыль тоже можно использовать для вложений, и на следующий год доход уже будет начисляться на 23 000 рублей.

Так, путём накоплений, реинвестирования и грамотной работы с активами можно дойти до серьёзных сумм.

Во что можно инвестировать небольшую сумму

При небольшом стартовом капитале для получения прибыли можно использовать: банковские вклады, ценные бумаги, ETF и другие варианты.

Банковские вклады

Это один из наиболее популярных способов сохранения и увеличения капитала. Его основное преимущество — низкий риск потерять деньги. Чтобы этого не произошло, лучше открывать депозитный счёт в надёжном банке.

Если инвестор досрочно закрывает банковский вклад, он получает свои деньги по ставке до востребования. Тело депозита при любых условиях сохраняется. Такие условия делают вклады очень надёжным инвестиционным инструментом.

К минусам депозитов можно отнести низкий процент годовой прибыли. Чтобы перекрыть инфляцию и что-то заработать, нужно тщательно изучать программы и разные предложения банков.

  • вклады до востребования имеют сниженную процентную ставку;
  • более высокую доходность можно получить по программам, согласно условиям которых запрещено снятие средств на протяжении всего периода вложений.

Альфа⁠-⁠Банк предлагает такие варианты вкладов:

  • «Альфа-Счёт». По условиям программы можно снимать деньги в любое время. Открыть депозит можно на любую сумму, а процентная ставка составляет 7% годовых.
  • «Альфа-Вклад». В этом случае клиент выбирает сумму и срок действия депозита при заключении договора. Минимальный вклад — от 10 000 рублей, доход — 7,5% годовых.

Чтобы заработать на депозите как можно больше, нужно:

  • выбрать подходящую программу;
  • не закрывать вклад раньше установленного срока.

Чем больше сумма и дольше срок размещения, тем выше итоговая прибыль.

Облигации

Ещё один способ инвестировать небольшие деньги — купить облигации. К преимуществам этого вида ценных бумаг относятся:

  • Высокая ликвидность. Эти активы легко продать по рыночной цене в любой момент.
  • Низкий уровень риска. Инвестиции в облигации — одни из самых безопасных, но важно обращать внимание на надёжность эмитента.
  • Стабильный уровень доходности. Если курс акций может быстро уходить вверх и потом опускаться на ценовое дно, то облигации имеют меньшую волатильность. То есть инвестор может более точно прогнозировать свои доходы через определённое время.
  • Более выгодные проценты в сравнении с банковскими вкладами. Хорошая альтернатива депозитам.
  • Большой выбор предложений. Можно найти облигации с разными сроками, уровнем надёжности и прибыльности.
  • Низкий уровень доходности в сравнении с акциями. Облигации — это инструмент скорее для защиты средств, чем для заработка.
  • Отсутствует страхование капитала. Даже если инвестор вложит деньги в ОФЗ, при высокой инфляции он не компенсирует потери от обесценивания государственных бумаг.

Облигации хороши для формирования надёжной финансовой подушки. Доход будет небольшим, но зато он не исчезнет внезапно, как это может случиться с акциями.

По таким активам может быть разная доходность:

  • средняя доходность сравнительно прибыльных облигаций составляет 10% годовых;
  • можно встретить достаточно предложений, где указывается 5–9%;
  • есть варианты с показателем в 12,5% и выше.

На рынке можно найти большое количество облигаций по средней цене около 1000 рублей за штуку.

От заявленной прибыли нужно отнимать процент инфляции, чтобы получить реальную доходность активов.

Эмитентом облигаций может выступать:

  • орган местного самоуправления;
  • юридическое лицо (компания).

Самыми надёжными являются ОФЗ — облигации федерального займа, то есть государственные. Наиболее прибыльные — корпоративные. Чтобы снизить риск отрицательной переоценки облигаций, лучше покупать те, что имеют срок погашения до 3-х лет.

Акции

Сам принцип заработка на акциях сводится к их покупке и продаже по выгодной цене или к получению дивидендов за удержание активов в своём портфеле.

В акции тоже можно инвестировать маленькие суммы денег. Даже если актив стоит 1 доллар, но имеет потенциал роста, его можно использовать. Накапливая прибыль, инвестор со временем получит доступ к более дорогим инструментам.

Акции могут давать разный процент прибыли или убытка в год. Поэтому, если опыта в работе с фондовым рынком нет, особенно важно изучать аналитику и рейтинги известных изданий, специализирующихся на теме финансов.

При маленьком стартовом капитале есть смысл купить бумаги нескольких недооценённых компаний. Недооценёнными считаются акции, которые объективно должны стоить больше текущего курса. Если эмитент покажет хорошее развитие, рост цены его активов может быть сильным — десятки процентов за год и выше.

Для успешной работы с акциями придётся изучать большое количество информации. При небольших вложениях старт будет медленным, но грамотная работа с рынком в перспективе позволит ощутимо увеличить капитал.

Также можно попробовать торговать фьючерсом на индекс РТС (Мосбиржа). Это волатильный инструмент, с которого многие начинают. Для старта будет достаточно 10 тысяч рублей.

Основной плюс акций заключается в широком выборе активов со значительным потенциалом роста. Минус в том, что при неправильном подходе повышается риск потери денег.

ETF

Этот термин используется для обозначения акций инвестиционных фондов, которыми можно торговать, как обычными ценными бумагами. Они присутствуют на биржах, имеют свою волатильность и дивиденды. Покупая такой инструмент, инвестор приобретает долю прибыли от целого набора акций. Это выгодно и надёжно.

Фонд-эмитент может вкладывать деньги в разные инвестиционные инструменты:

  • •облигации;
  • •акции;
  • •биржевые товары;
  • •валюты и прочее.

К плюсам таких биржевых фондов можно отнести:

  • низкий порог входа;
  • быстрый доступ к активам из разных секторов рынка и экономики.

Для тех, кто начинает с маленьким капиталом, ETF — один из лучших вариантов.

Минусы тоже есть:

  • высокая вероятность падения в кризис;
  • инвестор не является собственником активов, которыми владеет фонд;
  • дивиденды начисляются по усмотрению эмитента.

На рынке есть достаточно много предложений, где сумма вложений колеблется от 20 и до 3000 рублей.

ПИФы

Покупая пай паевого инвестиционного фонда, инвестор получает право на долю его имущества. Паи обычных фондов нужно покупать через управляющую компанию. Биржевые ПИФы более удобны, поскольку для их приобретения достаточно открыть ИИС или брокерский счёт.

Достоинства у паевых фондов почти те же, что и у ETF:

  • низкий порог входа;
  • контроль со стороны государства;
  • доступ к большому количеству инструментов;

Стоит учитывать, что если с акциями ETF возможна маржинальная торговля, то паи брать в долг или покупать на заёмные средства нельзя.

К минусам ПИФов можно отнести следующие:

  • выплаты вознаграждения управляющей компании даже в периоды убытков;
  • частичная распродажа акций при затяжном падении цен на бирже;
  • необходимость платить за вход и выход.

Краудлендинг

Этот термин используется для обозначения специальных Р2Р-платформ, при помощи которых производится коллективное инвестирование. Если точнее, то за счёт средств, которые предоставили разные инвесторы на одной платформе, выдаются займы предприятиям, которые подали заявки на кредитование бизнеса. Таким образом физические лица, объединив усилия, кредитуют предпринимателей и различные организации.

Некоторые опытные инвесторы отмечают, что по соотношению риска и доходности этот инструмент очень похож на облигации. Но в некоторых случаях прибыль может быть выше — от 20% и более. Средняя доходность европейских краудлендингов — от 12 до 14%.

Начинающий инвестор может стать одним из участников такой платформы, предоставив ей свои средства. Прибыль будет выплачиваться в соответствии с вложенной суммой. Минимальные размеры инвестиций на таких платформах разные — от 10 000 рублей и выше.

К плюсам такого инструмента можно отнести высокий годовой процент и надёжность выше, чем у акций. Минус — отсутствие гарантии возврата денег. Чтобы снизить количество негативных инцидентов, специалисты платформы тщательно проверяют физлицо или компанию, претендующие на финансирование. Также используются системы рейтингов.

Сам сервис зарабатывает по принципу банковских организаций — на проценте от займов.

Заключение

Начиная инвестировать, нужно помнить, что важен не быстрый заработок, а стабильный рост из года в год. Только так можно прийти от скромной суммы к полноценному пассивному доходу. По этой причине важно постоянно диверсифицировать риски, покупая активы с разным уровнем доходности. А ещё важно постоянно учиться, чтобы лучше разбираться в разных видах инвестиций и особенностях секторов экономики.

Вопрос приумножения собственного капитала интересует многих. Вариантов, куда можно вложить деньги, много. Но чтобы получить прибыль, нужно понимать перспективы развития разных направлений в будущем. В нашем материале поделимся советами экспертов о том, во что инвестировать в 2022 году.

Инвестиции в ценные бумаги в 2022 году

Этот вид инвестирования стремительно набирает популярность, и, судя по всему, тенденция продолжится в 2022 году.

Существует несколько способов заработка на ценных бумагах:

  • Получение дивидендов. Часто компании-эмитенты выплачивают определённую сумму держателям акций в виде вознаграждения.
  • Получение купонных выплат. Начисляются по облигациям и являются обязательными (в отличии от дивидендов).
  • Получение дохода от перепродажи. Актив покупают по выгодной цене, а затем продают его в момент, когда стоимость вырастет.

Начинающие инвесторы больше рискуют потерять деньги на инвестициях в ценные бумаги из-за недостатка опыта. Если нет уверенности в собственных знаниях, можно обратиться к профессиональным трейдерам, которые возьмут на себя управление капиталом или смогут посоветовать эффективные стратегии.

Один из способов инвестиций в ценные бумаги — это покупка биржевых ETF-фондов, когда в распоряжение инвестора поступает целый портфель акций сильных компаний.

Акции биржевого фонда (ETF)

ETF — это инвестиционный фонд, акции которого торгуются на бирже и отображают среднюю стоимость целого портфеля ценных бумаг. Покупка таких активов считается более безопасным вариантом, чем приобретение отдельных акций, а при долгосрочных вложениях он часто оказывается и более прибыльным. Поэтому выбирая, куда инвестировать в 2022 году, стоит рассмотреть ETF-фонды.

К плюсам такого способа инвестирования относят:

  • комбинированный заработок с применением разных активов;
  • возможность инвестиций с минимальной суммой;
  • отсутствие «потолка» прибыли;
  • профессиональное управление экспертами фонда;
  • высокий уровень ликвидности.

Последнее означает, что у инвестора есть возможность в любой момент купить или продать ценную бумагу. Среди минусов выделяют повышенную волатильность рынка, а также не самую высокую прибыль по сравнению с отдельными акциями.

Частные компании и бизнес

По статистике, прямые вложения в компании дают доходность в 1,5–2 раза выше, чем покупка ценных бумаг. Поэтому реальный бизнес тоже стоит рассмотреть как вариант инвестиций в 2022 году.

Сейчас читают:  Куда вкладывать деньги в валютные инвестиции

К плюсам подобных вложений относят:

  • Большой выбор направлений бизнеса, в которые можно инвестировать.
  • Возможность вклада небольших сумм. Речь идёт о долевом участии в бизнесе, где не требуются крупные инвестиции.
  • Участие в ведении бизнеса. Некоторые компании предоставляют место в совете директоров.
  • Ежемесячная прибыль. Периодичность выплат зависит от личных договорённостей бизнесмена и инвестора.

Однако такой вариант считается довольно рискованным: малый и средний бизнес не отличаются стабильными и прогнозируемыми денежными потоками или надёжной организацией внутренних процессов. Нередко молодые компании находятся на стадии идеи или первых продаж, и 90% из них банкротятся в первый год.

Также есть риск попасть в финансовую пирамиду или мошеннический проект и потерять деньги.

Золото

Золото — это отличный инструмент для хранения денег, если нужна инвестиция на долгий срок. В среднем с 1979 по 2021 год его стоимость росла на 3–4% в год. И в целом этот актив доказывает свою надёжность на протяжении сотен лет. Поэтому его можно считать перспективным направлением, куда инвестировать деньги в 2022 году.

Вкладывать в золото можно несколькими способами:

  • инвестируя в биржевое золото;
  • путём покупки слитков в банке;
  • через приобретение монет;
  • через открытие обезличенного металлического счёта.

Курс драгоценных металлов стабилен даже во время войн и кризисов — и это плюс. Минус — заработать быстро на золоте не получится. Извлечь выгоду из таких инвестиций можно только через 5 лет и более.

IPO

За последние 10 лет набирает популярность участие в первичных размещениях — IPO. Такие вложения дают высокую доходность, что привлекает участников фондового рынка. Например, в декабре 2020 на IPO вышел сервис Airbnb, и буквально за три месяца его акции выросли на 188%. Эксперты уверены, что в 2022 году подобные примеры будут появляться неоднократно.

Конечно, у такого варианта инвестиций тоже есть свои недостатки:

  • Аллокация. При выходе спроса на уровень выше предложения не получится вложить всю планируемую сумму. Брокеры предпочитают распределять акции пропорционально между всеми инвесторами, поэтому размер вложений может быть ограничен.
  • Локап-период. В среднем длится три месяца после IPO, в течение которых владельцы акций не могут их продать. Этот период необходим для вывода с рынка спекулянтов, способных обвалить стоимость бумаг. Минус в том, что за три месяца цена может измениться в невыгодную сторону.
  • Рискованные стартапы. IPO доступны и для молодых компаний, у которых ещё нет выручки, что повышает риски убытков при вложении в подобный бизнес.

Перед тем как инвестировать в IPO, важно внимательно изучить доступные варианты и выбрать самые надёжные.

Венчурные фонды

Венчурный фонд (англ. venture — рискованное предприятие) — рискованный инвестиционный фонд, ориентированный на работу с бизнес-проектами. Риск подобных вложений заключается в том, что они могут не окупиться. Но могут принести высокий процент и хороший заработок. Этот вариант инвестиций в 2022 году стоит рассмотреть тем, кто готов к риску.

Виды венчурных инвестиций:

  • На запуск бизнеса или производства. Самый рискованный, так как большая часть стартапов закрывается в первые 5 лет.
  • На расширение и развитие компании или бренда. Неплохой способ, который может принести небольшую прибыль.
  • Таргетированные инвестиции. Подразумевают вложение средств с целью получения крупного пакета акций или места в совете директоров. Прибыльный, но в то же время не самый удобный вариант, так как он предполагает участие в управлении компанией и принятии важных решений.
  • Антикризисное инвестирование. Участник финансового рынка может инвестировать в проект, который пребывает на грани банкротства, но имеет перспективы стабилизации и развития. Это тоже довольно рискованный способ вложений.

Венчурное инвестирование требует подготовки: нужно найти подходящий проект и детально обсудить сделку с представителями компании. При сотрудничестве с фондами эту задачу берут на себя квалифицированные специалисты.

Простой способ инвестиций, подразумевающий открытие вклада, внесение определённой суммы на счёт и получение процента. Недостаток заключается в том, что процент по вкладу обычно невысокий: в среднем 3–6% в год, что едва позволит догнать инфляцию.

При желании можно найти более выгодные предложения и получить более высокий процент. Например, в Альфа-Банке есть программа Альфа-Вклад, прибыль по которой составляет 7,5% годовых.

К плюсам банковских вложений относят:

  • защиту денежных сбережений за счёт государственной программы страхования вкладов;
  • постоянный рост депозита;
  • максимальную пассивность со стороны вкладчика.

Учитывая эти преимущества, банковские депозиты являются хорошим способом инвестирования в 2022 году.

При этом стоит отметить, что с 2020 года вклады от 1 млн рублей облагаются налогом на прибыль.

Инвестиции в интернет-проекты

Спрос на интернет-сервисы постоянно растёт. Неудивительно, что к 2022 году увеличилось число людей, готовых вкладывать деньги в это направление. Подобный вид инвестирования достаточно распространён как среди частных лиц, так и среди крупных организаций, которые приобретают долю в стартапе или в уже готовом проекте.

К преимуществам инвестиций такого типа относят:

  • Высокую доходность. Вложение в интернет-проект способно принести достаточно ощутимую прибыль. Например, инвестиции в уже действующие онлайн-сервисы дают прибыль в размере 25–40% в год. А для вложений в стартапы и 100% годовых не предел. Главное — правильно выбрать компанию.
  • Ускоренный возврат средств. Получить первую прибыль при вложении в интернет-проект можно уже спустя пару месяцев или даже недель.
  • Минимальные вложения. Инвестиции в интернет не требуют крупных сумм. Можно начинать с небольших вложений — например, 100 долларов.
  • Отсутствие ограничений по месту. Счёт инвестора будет пополняться вне зависимости от того, где он находится. Привязываться к определённому региону совсем не обязательно.

У вложений в интернет-проекты есть и минусы:

  • сложность выбора проекта;
  • высокий риск обмана;

Подобные инвестиции требуют наличия специальных знаний. Инвестор должен чётко понимать, во что он вкладывается и за счёт чего получит прибыль. В случае ошибки существует риск полностью потерять вложенные деньги. Поэтому новичкам лучше рассмотреть другие варианты вкладов.

Инвестиции в жилую недвижимость

В условиях стабильной экономики цены на жильё растут. Особенно эта тенденция актуальна для крупных городов. Поэтому многие инвесторы вкладывают денежные средства в недвижимость. Это направление будет перспективным для инвестиций и в 2022 году.

К преимуществам вложений в недвижимость можно отнести:

  • возможность пассивного заработка на аренде;
  • приумножение капитала за счёт покупки недвижимости на начальных этапах строительства.

Основной недостаток заключается в том, что инвестировать нужно достаточно серьёзную сумму. Кроме того, нужно учитывать следующие факторы:

  • отсутствие спроса на жильё в маленьких городах;
  • дополнительные расходы на обслуживание недвижимости;
  • вероятность повреждения объекта из-за форс-мажорных обстоятельств.

Стоимость квадратного метра во многом зависит от расположения. Например, на цену влияют:

  • расстояние до метро или до крупных транспортных магистралей;
  • развитость инфраструктуры и прочее.

В большинстве случаев вклады в жильё окупаются и со временем приносят прибыль. Но возможные риски нужно учитывать.

Перспективные направления для инвестирования в 2022 году

В 2021 году популярность начали набирать новые сферы, в которые будет выгодно инвестировать и в 2022 году. Рассмотрим несколько из них.

Зелёные технологии

Недавно Джо Байден заявил, что США будет активно вкладывать средства в развитие альтернативной энергетики. И в целом спрос на зелёные технологии растёт с каждым годом: из-за тяжёлой экологической ситуации в мире и нехватки важных ресурсов. Поэтому в будущем велика вероятность роста данной отрасли.

Паевые инвестиционные фонды, вкладывающие в развитие зелёной энергетики, — это отличный вариант, куда инвестировать в 2022 году. Уже сегодня наблюдается рост некоторых ПИФов, заинтересованных в развитии данной сферы. А в будущем это направление может принести хороший инвестиционный доход.

Криптовалюты

Криптовалютный рынок развивается стремительными темпами, и в ближайшее время остановки ожидать не стоит. Поэтому криптовалюту тоже можно рассмотреть в качестве варианта для инвестиций в 2022 году.

В этой индустрии появляются все новые высокотехнологичные проекты, которые могут принести хороший доход в будущем. В них уже сегодня инвестируют крупные фонды, а международные корпорации и банки включают в свои сервисы возможности проведения оплаты в криптовалютах.

Кроме того, правительства многих стран уже работают над внедрением государственных цифровых валют.

Продуктовый ритейл

Потребность в продуктах питания никуда не исчезнет, поэтому продуктовый ритейл — это выгодный сектор для частного инвестирования, который подойдёт новичкам.

В последнее время популярность набирают сервисы онлайн-доставки продуктов. Лидирующие позиции на рынке РФ в этом направлении занимает компания X5 Retail Group, которая активно развивает онлайн-торговлю. Уже в 2021 году был отмечен рост цен на акции данной фирмы: есть основания полагать, что и в 2022 тенденция продолжится.

Инвестиции — это возможность приумножить капитал путём вложения денег в недвижимость, ценные бумаги или другие направления. У каждого способа вложения капитала есть свои нюансы и сопряжённый риск. Изучив информацию, инвестор сможет выбрать, во что инвестировать в 2022 году, собрать портфель из прибыльных активов и получать стабильный пассивный доход.

Банковские организации страхуют лишь 1,4 млн рублей. А как
быть тем, кто хочет вложить больше, скажем 1,5млн. рублей? Далее – пять
вариантов, предоставляющих возможность получения высокого дохода при вложении
существенных сумм.

До того, как оформлять денежный вклад, лучше подумать, точно
ли Вам не на что их потратить (мнение независимого финансового консультанта,
Анны Воробьевой)? Другими словами, Вы уже обладаете:

  • Резервным фондом.
  • Застраховали свою жизнь.
  • У Вас есть, где жить.
  • Отсутствуют кредитные обязательства.
  • Владеете постоянным источником дохода и контролируете свои
    затраты.

Варианты вложения 1500000 рублей

Наше государство предоставляет страховку лишь на банковские
вклады в размере до 1,4 млн рублей. Все другие типы инвестиций сопряжены с
огромными рисками. Если Вы можете позволить себе такой риск, предоставляем Вам
5 вариантов вложения 1,5 млн рублей.

Микрофинансовые компании

Такие организации берут денежные средства клиента и
осуществляют на них выдачу микрозаймов гражданам под 1-2% в день. Закон гласит,
что минимальной суммой вложения могут быть 1,5 млн рублей. Минимальным
временным периодом вложения являются 3 – 6 месяцев, максимальным – три года. Возможен заработок – до 30% годовых. Если организация небольшая, она предлагает
более высокий уровень прибыли. Как правило, специалисты советуют доверять
учреждениям, предлагающим не самую высокую процентную ставку.

Сколько можно заработать с 1,5 млн. рублей в МФО

МФОСтавка на 3 мес. Ставка на 6 мес. Ставка на 1 год
Домашние деньги17-18%18-19%20-22%
Быстроденьги16%17%
Moneyman16%17%20%

Где вложить деньги

Сумма от 1500000 руб.

Срок 3/6/12/24/36 месяца

Ставка от 22 до 38% годовых

Возможна ежемесячная выплата %

Где вложить деньги

Срок — 6/12/24 месяца

Ставка — 17/20/21% годовых

Минимальная сумма — 1500000руб. /20000$/20000€

Возможность ежемесячно получать прибыль

Рейтинг надежности — (А+)

Срок — 3/6/12/24/36 месяца

Ставка — до 27% годовых

Минимальная сумма — 250000руб.

Рейтинг надежности — Высокий

С прибыли МФО вычтет подоходный налог – 13% от вырученной
суммы. Иными словами, вложили 1,5 млн рублей под 20% — Ваш заработок (годовой)
составил 300000 рублей. После вычета налога получаете 261000 руб. Ваша прибыль равна 17,4%.

Бизнес кредитование

Не так давно стали объявляться сервисы, берущие денежные
средства на бизнес – кредитование. На них выдают займы по высоким ставкам. Прибыль может достигать 20-60% годовых, но никаких гарантий нет.

Допустим, портал «Поток» предлагает совершать вклады до
полумиллиона рублей и прибыль до 30% годовых. Сервис «Город денег» принимает до
5000000 руб. под 66% годовых. Необходимо помнить, что возврат
денежных средств осуществляется не всеми организациями, поэтому итоговая
прибыль нередко оказывается пониже объявленной.

Сейчас читают:  Куда вложить деньги чтобы быстро накопить

Вложение в недвижимые объекты

Эти 1,5 млн. руб. (не в Москве) можно потратить на
приобретение студии в новостройке либо миниатюрного жилого помещения для сдачи
его в аренду. Если человек вкладывает деньги на начальном этапе строительного
процесса жилого помещения, ко дню его сдачи произойдет увеличение цены на
недвижимое имущество сразу до 20-30%. Сдавать небольшое жилое помещение можно
за 15 – 20000 рублей в месяц (все зависит только от того, какой у Вас
регион и в каком состоянии находится предлагаемое жилье). Таким образом,
возможен заработок до 15% годовых.

Научить правильно инвестировать в недвижимость, могут специалисты (инвесторы) со стажем с сайта Tinvest. org.

https://youtube.com/watch?v=H-aC8lRf64w%3Fwmode%3Dtransparent

Биржевые игры

Игры на биржах ценных бумаг и услуг могут сделать богатым
любого человека. Прибыль акционных вложений иногда составляет 200% годовых и
более. Минимальной суммой для входа на рынок считаются несколько рублевых
сотен.

Изначально Вам потребуется совершить заключение соглашения с
каким-нибудь брокером. Известные брокерские площадки перечислены на сайте
Московской биржи.

Если покупаете ценные бумаги, потребуется заплатить
небольшой комиссионный сбор брокеру (процентная доля от совершаемой операции). Также
уплачивается (каждый месяц) комиссия за ведение счета (200-350 рублей).

Получать прибыль от акций очень сложно, но возможно. Как раз
так и поступила читательница одной нашей публикации, Лариса Морозова. Она
занялась приобретением акций за пару лет до того, как достигла пенсионного
возраста. На сегодняшний день она уже отдыхает, ездит в различные путешествия
на круизах по всей планете и обучает иных людей в школе Московской биржи.

Валюта

В декабре 2006-го года за 1 доллар США предлагали 27 рублей. На сегодняшний день его цена увеличилась практически в два с половиной раза. Если Ваши 1,5 млн руб. далеко не последние, лучше приобрести на них зарубежную
валюту (в долларах и евро). Приобретаете и не думаете о своих вложениях на
протяжении 4-5 лет. Иногда курсы значительно колеблются как в одну сторону, так
и в другую, но в обозримом будущем валюту всегда ожидает подорожание. Как
правило, курсы стремительно подскакивают в кризисные периоды, а это на
сегодняшний день не редкость.

Стандартный вариант: удерживать в долларах 30% денег, 30% в
евро и 40% в рублях. Как поступают профессионалы: вкладывают валюту в акции
известных зарубежных фирм. Есть и более простой вариант: кладете денежные
средства на счет в крупную банковскую организацию. Не стоит откладывать суммы в
домашних коробках – это не прибыльно и глупо.

Есть огромное число вариантов вложения денег и 1500000 руб. в частности: допустим, вложения
в паевой инвестфонд, учреждение личного бизнеса и так далее. Нами были
перечислены самые простые. Какой вариант бы ни был Вами выбран, всегда помните
о следующем: «Не держим все яйца вместе». Разные инструменты для вложения – это
уменьшение рисков и стабильность в получении заслуженной прибыли.

Один из консервативных методов пассивного дохода, знакомый каждому — положить деньги в банк под процент. Однако даже у привычных нам вкладов есть свои тонкости.

Вы сможете хранить деньги в банке от месяца до года. Если не хотите потерять часть прибыли, забрать средства лучше по истечении срока хранения. В некоторых случаях банки дают возможность частично снять средства без потери процентов.

В этом случае снять деньги можно в любое время как частично, так и полностью, но из-за этого обычно процентная ставка по такому вкладу ниже, чем по срочному. Если вы захотите забрать часть средств, проценты будут дальше начисляться на остаток.

Пример. Вы положили 200 тыс. рублей под 4% годовых, а через полгода решили снять половину. За этот период вам выплатят четыре тыс. рублей. На оставшиеся средства на счете далее будут начисляться проценты по той же ставке — 4%, которые ещё через полгода составят уже две тыс. рублей (так как проценты будут начисляться уже на 100 тысяч).

Банк не переводит начисленные проценты на отдельный счет, а добавляет их к изначальной сумме. В итоге в следующем периоде вам будут начислять проценты на большую сумму.

Пример. Вы положили те же 200 тыс. рублей под 4% годовых с ежемесячной капитализацией. Это значит, ежемесячно будет прибавляться около 0,33% от общей суммы. Через месяц вы увидите на счету 200 667 рублей, а через год — 208 148 рублей. Без капитализации сумма была бы 208 000 рублей.

На коротком промежутке времени разница между сложными и простыми процентами (с капитализацией и без) крайне мала, однако на многолетнем горизонте капитализация процентов влияет на результат очень драматически.

Положить средства можно в рублях или в иностранной валюте. Такой вклад ничем не отличается от любого другого — в конце срока вы получите назад вложенные средства с процентами в той же валюте.

Важно то, что с 2021 года с дохода по банковским вкладам нужно платить подоходный налог по ставке 13%. Раньше платить нужно было только если ставка превысила определенную величину: ключевую ставку ЦБ плюс пять процентных пунктов. С учетом нового налога, чистая доходность вкладов для крупных инвесторов заметно снижается.

Порог входа. От 1000 рублей.

Доходность. Процентные ставки зависят от конкретного банка. В среднем, это от 5% до 7% годовых.

Риски. Хотя депозиты являются наиболее надежным видом сохранения денег, ключевым риском является отсутствие какой-либо защиты от инфляции и девальвации. Если завтра цены вырастут в два раза и на 1000 рублей можно будет купить в два раза меньше товаров, то 1000 рублей на депозита потеряет свою ценность так же в два раза.

Как подстраховаться. Держать вклады в разных валютах. Также при сумме вклада более 1,4 млн рублей лучше распределить деньги по разным банкам, чтобы в одном лежало не более 1,4 млн рублей. В случае банкротства, агентство по страхованию вкладов выплатит эту сумму.

Этот вид пассивного дохода работает аналогично вкладам с фиксированной доходностью.

В этом случае бизнес или государство с помощью облигаций берет у вас деньги в долг. За это вы можете получать проценты по долгу — купоны, которые компании платят раз в квартал или полгода. Обычно условия зависят от облигации и оговариваются заранее — на сколько лет компания берет деньги в долг, под какой процент и как часто будет их выплачивать.

Продать облигации можно в любое время, даже раньше оговоренного срока. Но по рыночной цене, которая может измениться. Иногда это даже «на руку» — можно выиграть на разнице покупок и продаж.

Доходность. Обычно доход по облигациям немного выше, чем по вкладам, — до 10% годовых. Бывают ставки и выше, но в этом случае высокий риск дефолта эмитента — можно как заработать, так и потерять вложенные средства.

Риски. Можно потерять как проценты так и тело инвестиции в случае банкротства компании, выпустившей ценные бумаги. Также если облигация непопулярна, ее будет сложно купить или продать по рыночной цене. Более того, большинство классических облигаций также как и вклады никак не защищены от инфляции.

Как подстраховаться. Чтобы избежать указанных рисков, лучше вложиться сразу в несколько облигаций и сформировать диверсифицированный портфель из ценных бумаг разных компаний в разных валютах. Лучше обращать внимание на облигации крупных компаний как российских, так и иностранных. И не гнаться за высокой доходностью — она может привести к потере денег.

Инвестировать можно как в жилую недвижимость (квартиры и апартаменты), так и в коммерческую недвижимость вроде торговых помещений, офисов или даже складов. Оба варианта способны приносить доход как от сдачи в аренду, так и от роста стоимости самого объекта.

Жилая недвижимость

Это наиболее популярный способ сберечь свои средства. Наиболее популярных пути два:

  • Купить квартиру для сдачи в аренду. Здесь все просто: покупаете жилье (как готовое так и строящееся), при необходимости делаете ремонт, покупаете мебель и затем сдаете в аренду. Чтобы не «прогореть», лучше выбирать небольшие квартиры (студии, однушки), которые располагаются в хорошей локации, рядом с метро. Такие объекты всегда пользуются высоким спросом.
  • Вложиться в строительство с надеждой продать готовый объект дороже. В этом случае важно оценивать локацию, надежность застройщика, инфраструктуру и самое главное цену покупки и возможную цену продажи.

Порог входа. Обычно от 2-5 млн рублей в регионах. От 7 млн в Москве.

Доходность. При долгосрочной аренде — около 4-5% годовых за счет арендных платежей плюс постепенный рост стоимости. При продаже после сдачи дома — от 0 до 50% (хотя иногда можно уйти в существенный минус).

Риски. Ключевой риск в жилой недвижимости — купить неликвидный объект, который будет трудно сдать в аренду или продать по выгодной цене. Текущие цены на жилье настолько высоки, что вероятность их дальнейшего роста намного ниже чем риск снижения цены.

Кроме того, вместе с жилой недвижимостью на вас могут обрушится и сопутствующие проблемы. Например, придется делать ремонт, решать конфликты с соседями, покупать новую мебель в замен испорченной и постоянно искать новых арендаторов. И иногда эти расходы могут сильно превышать доходы.

Как подстраховаться. Выбрать локацию возле метро, присматриваться к небольшим объектам (студии и однушки) и всегда смотреть на цены и ставки аренды в конкретном районе, чтобы не купить слишком дорого.

Коммерческая недвижимость

При правильной стратегии инвестирования коммерческая недвижимость может быть более прибыльной, чем жилая. В 2020 году спрос на коммерческую недвижимость вырос: на небольшие торговые помещения (60-90 м²) на первых этажах домов в России вырос на 25–30%, на маленькие офисы (30-50 м²) — на 10–15%. Это означает, что постепенно рынок будет набирать обороты.

Сейчас читают:  Как выбрать инвестиционную стратегию и какие существуют варианты

Начинающим инвесторам можно вкладываться в два типа недвижимости:

К ней относятся помещения на первых этажах жилого дома или отдельно стоящие здания торгового назначения. Их можно сдавать под магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, аптеки и получать прибыль в виде арендной платы.

Большой плюс в том, что в этом сегменте есть крупные сетевые игроки вроде Пятерочки, Магнита, крупных аптечных сетей и так далее. Это надежные, стабильные арендаторы, которые будут регулярно платить, если их магазин приносит прибыль.

Еще один плюс — долгосрочные договоры аренды, вплоть до 10-15 лет (хотя очень важно обращать внимание на условия расторжения договора, так как обычно у сетей есть право отказаться от объекта с уведомлением за три-шесть месяцев).

Важным преимуществом является защита от инфляции, так как потенциальная арендная плата в конечном итоге напрямую зависит от выручки магазина. А значит, вместе с ростом цены, растет и арендная плата, которую готов платить арендатор торговой недвижимости. Кроме того, чаще всего договоры аренды подразумевают ежегодную индексацию арендной платы.

Вы можете приобрести помещение и сдавать его под офис. Однако, если раньше офисы пользовались высоким спросом и ликвидностью, сейчас из-за пандемии, проблем у малого бизнеса и перехода в онлайн, риски в офисном сегменте заметно увеличились. Поэтому лучше приобретать офис через коллективные инвестиции, чтобы выбором объекта занимались профессионалы. Это позволит снизить риски.

Порог входа. Если вы захотите в «одиночку» приобрести небольшое помещение, понадобится от 10 до 20 млн рублей. Можно также воспользоваться услугой коллективных инвестиций. В этом случае несколько инвесторов совместно покупают объект, что позволяет существенно снизить порог входа вплоть до 100 тыс. рублей.

Доходность. Если вложиться торговую недвижимость или офисы, средняя арендная доходность составит от 7% до 12% годовых плюс постепенный рост стоимости. Если выбрать коллективные инвестиции — доходность может возрасти до 10-15% за счет профессионального отбора наиболее качественных объектов.

Риски. Ключевой риск — уход текущего арендатора. Тогда можно потерять часть прибыли за счет простоя помещений или невозможности сдать объект новому арендатору по той же ставке аренды.

Также важна возможность быстро продать объект по выгодной цене в случае необходимости. Менее качественные и крупные объекты обычно продаются достаточно долго и по более низким ценам, чем небольшие качественные помещения.

Как подстраховаться. В случае со стрит-ритейлом стоит также смотреть на трафик, сопоставить аренду с выручкой магазина и узнать стоимость аренды в соседних магазинах, чтобы убедиться, что ставка рыночная. Также нужно не забыть про технические параметры — сколько входов, электрическая мощность, узаконена ли перепланировка, есть ли зона разгрузки (очень важно для продуктовых магазинов).

Если покупаете объект с арендатором, обязательно важно изучить договор аренды и оценить надежность самого арендатора. Чтобы вложиться в ликвидное помещение под офис, важно подыскать офис класса А или B+, поближе к деловым районам и с развитой инфраструктурой.

В этом случае вы покупаете долю в компании и становитесь её соучредителем. Получить прибыль можно двумя способами.

Компания раз в год (иногда чаще) распределяет часть прибыли между акционерами. Чтобы стабильно получать доход, нужно выбирать устойчивые компании, которые регулярно платят дивиденды. Например, рассматривать нефтегазовый, банковский, коммунальный сектор, телекоммуникационные компании или ритейл.

Нюанс в том, что решения по выплате дивидендов принимают крупные акционеры (мажоритарии), которым принадлежит основная часть акций компании. Поэтому частный инвестор находится в полной зависимости от них и вынужден довериться данным акционерам и надеяться, что его права как миноритария не будут ущемлены.

Чтобы избежать таких рисков, при покупке акций надо ориентироваться на дивидендных аристократов — компании, которые на протяжении нескольких лет стабильно выплачивают и увеличивают дивидендные выплаты. Также лучше обращаться внимания на компании, у которых нет крупных акционеров, которым принадлежит 20-50% компании.

В этом случае инвестор пытается купить акции дешевле, а продать дороже. Однако если на первый взгляд это кажется несложным, на практике более 90% начинающих инвесторов теряют свои деньги.

Стоимость акций постоянно меняется, поэтому этот способ более рискованный, чем просто получать дивиденды. Интернет пестрит от предложений от различных «гуру инвестиций», готовых научить любого желающего зарабатывать на трейдинге по 100% в день, но если бы это было правдой — самыми богатыми инвесторами в мире были бы именно они, а не Уоррен Баффет, зарабатывающий около 15% на протяжении нескольких десятков лет.

Бесплатный сыр бывает только в мышеловке, а в инвестициях нет доходности без риска, и чем выше возможная доходность, тем больше риски.

Порог входа. От десяти тыс. рублей.

Доходность. Если получать прибыль за счет дивидендов, в среднем, 5%. За последние десять лет в самых стабильных компаниях в секторах генерации, коммунальных услуг и телекоммуникаций — около 7-8% годовых. Если заниматься трейдингом, можно как заработать 100% прибыли, так и потерять почти всю сумму инвестиций.

Риски. С дивидендами риск один — иногда выплаты могут снизиться или вовсе исчезнуть из-за низких финансовых показателей компании или решения крупных акционеров. С трейдингом риск потерять свои инвестиции намного выше, так как цена акций может идти как вверх, так и вниз.

Как подстраховаться. Лучше купить диверсифицированный портфель стабильных надежных компаний, которые торгуются по адекватным ценам с точки зрения мультипликаторов. Не гнаться за рискованными бумагами вроде Tesla и не пытаться спекулировать. Еще один способ — купить индекс акций, содержащий в себе сразу множество акций, что позволяет получить мгновенную диверсификацию портфеля.

Альтернативные инвестиции

Альтернативные инвестиции – нетрадиционные вложения средств для более продвинутых инвесторов, которые хотят диверсифицировать портфель и заработать больше среднего по рынку.

Краудинвестинг

Краудинвестинг — коллективные инвестиции. В таком случае вы вместе с другими инвесторами можете вложить средства в частную компанию в обмен на долю в компании или выдать такой компании займ под высокий процент.

При покупке доли, если проект взлетел, инвесторы могут заработать намного больше, чем на фондовом рынке, но и риск таких инвестиций намного выше, так как вложения в небольшие компании не такие надежные, как инвестиции в крупные публичные компании.

Краудинвестинг делится на несколько видов.

В зависимости от участвующих лиц:

  • P2P (peer to peer). Когда вкладчик и заемщик — физлица.
  • P2B (peer to business). Когда частное лицо инвестирует в бизнес.

В зависимости от способа распределения дохода:

  • Роялти. Инвестор получает доход в виде процентов от будущей прибыли.
  • Народный займ. Физлица занимают деньги компаниям, а те возвращают их с процентами.
  • Акционерный краудфандинг. Инвестор получает акции компании. В итоге становится совладельцем с правом на участие в управлении и дивиденды.

Порог входа. Зависит от площадки. Где-то минимальная сумма — 1000 рублей, где-то — от 100 тыс. рублей.

Доходность. От 10% до 20% годовых. Иногда компании могут обещать и 50% годовых, но вероятность такого результата скорее всего достаточно низкая.

Риски. Можно нарваться на мошенников и потерять деньги, нет гарантий, что проект будет успешным. В случае банкротства компании инвесторы могут потерять часть или все свои вложения.

Как подстраховаться. Лучше держать не более 10% от портфеля и диверсифицировать вложения между несколькими компаниями.

Криптовалюта

Криптовалюта — актив с высокой волатильностью и совершенно непонятной внутренней стоимостью, которую невозможно достоверно оценить. Это означает, что цены на нее могут измениться очень быстро и в любую сторону и никто не знает какая цена является справедливой.

Например, в 2017 году рекордная стоимость биткойна — около $20 тыс. В течение следующих трех лет она теряла в цене и в первом квартале 2020 года стоила около $4 тыс. В 2021 году курс дошел почти до $65 тыс.

Где вложить деньги

График показывает индекс волатильности биткоина. Источник

Приобрести валюту можно через крипто-биржи, p2p-площадки, обменники, кошельки. В этом случае также важно уточнять, берут ли системы какие-то комиссии. Хранить средства можно на специальных кошельках.

Порог входа. От нескольких тыс. рублей.

Доходность. Заработать можно и пять, и десять раз, но можно также потерять до 99% вложенных средств.

Риски. Так как никто не знает, какая цена является справедливой с фундаментальной точки зрения, цены могут меняться под действием новостей, настроений инвесторов или твитов Илона Маска.

Куда стоит вложиться в 2021 году

Выбирая, куда инвестировать средства, стоит обращать внимание на семь важных критериев. Их мы привели в таблице ниже:

Где вложить деньги

Если ваша цель — долгосрочный рост капитала и получение регулярного дохода, то лучше всего выбрать акции и коммерческую недвижимость. Если хотите максимально застраховаться и получать хоть и низкий, но очень стабильный доход — облигации и жилая недвижимость.

Вкладывая средства в недвижимость, тем более в коммерческую (более доходный, но более сложный вариант), не стоит слепо доверять обещаниям брокеров или застройщиков. Важно досконально изучить выбранный объект, чтобы понимать все возможные риски. Наиболее надежным вариантом будет отдать все в руки профессионалов.

Однако и в этом случае следует сначала проверить организацию, которая занимается инвестициями в коммерческую недвижимость, и только потом доверять ей средства. Насколько грамотные специалисты работают в компании? Какой анализ проводится перед покупкой каждого объекта? На чем основаны прогнозы компании? Какие результаты показали уже купленные ранее объекты? Как структурируются инвестиции?

Не стесняйтесь задавать вопросы, «‎докапывайтесь» до истины. Начните инвестиции с небольшой суммы и увеличивайте чек только после положительных результатов. Опытный инвестор всегда идет в любую сделку «‎с открытыми глазами», имея максимум информации и понимая все риски.

Фото на обложке: unsplash. com

Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector